第2増田ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第2増田ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,219万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.06m² | 南東 |
| 2階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.42m² | 南 |
| 302 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.06m² | 南東 |
| 3階 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.42m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,219万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.42m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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第2増田ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2増田ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,219万円62万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2増田ハイツマンションの口コミ・評判(428件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
東戸塚
2駅周辺は便利ですが、東海道線が停まらないので少し不便に感じることがあります。
資産性
下永谷
3下永谷駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価69.7万円で、1年前と比べてわずかに下落していますが、駅から徒歩10分程度でも価格の下落幅は小さいです。
横浜市港南区の口コミ
地域コミュニティ
4港南区は昔から住んでいる方が多い印象で、近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子育て世帯も安心して暮ら...
防災・安全性
4港南区では台風や大雨の際、区役所が避難所を迅速に開設し、情報発信も積極的に行われているので安心感があります。2019年の大雨では一部で床上浸水や道路冠水があったものの、普段からハザードマップ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2増田ハイツマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン下永谷駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 様々なタイプのお風呂を楽しめる極楽湯 横浜芹が谷店に近いマンションです。自然の湯やジェットバス、電気風呂などが存在する内湯に加え、水素風呂や岩風呂、壺風呂、寝湯などが存在する露天風呂も利用可能なので、日頃の疲れを癒すために最適です。また、食事処も存在するため、長時間の滞在でも安心です。
第2増田ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2増田ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目5-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.42㎡〜42.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2増田ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.24m² | 2,158万円 | 2,215万円 |
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- 2024/06
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円97〜111万円/坪
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- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
藤和横浜下永谷ホームズC棟現在築33年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円114〜129万円/坪
- 51〜57m²
- 3DK
- 3階
- 当時築34年
下永谷北パーク・ホームズ現在築35年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円91〜105万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
藤和横浜下永谷ホームズC棟現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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