2,499万円〜3,587万円
坪単価 110万円/坪〜117万円/坪
想定賃料 13.4万円〜19.6万円/月
5.9%〜7.1%
最終更新2026年07月01日
ロイヤルクレスト下永谷
横浜市港南区・下永谷駅 徒歩17分・築18年
2,499万円〜3,587万円
坪単価 110万円/坪〜117万円/坪
想定賃料 13.4万円〜19.6万円/月
5.9%〜7.1%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ロイヤルクレスト下永谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ロイヤルクレスト下永谷部屋別の参考相場価格
11部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,791万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 15.2万円/月 6.5% | 3LDK | 80.30m² - |
| 402 | 2,782万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.2万円/月 6.6% | 3LDK | 80.30m² - |
| 403 | 3,587万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.6万円/月 6.2% | 4LDK | 103.72m² - |
| 404 | 2,923万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.5万円/月 6.8% | 4LDK | 84.18m² - |
| 405 | 3,135万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 16.6万円/月 6.4% | 3LDK | 90.13m² - |
| 406 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 14.3万円/月 6.8% | 3LDK | 74.37m² - |
| 407 | 2,712万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15.2万円/月 6.7% | 3LDK | 80.19m² - |
| 408 | 2,713万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 15.2万円/月 6.7% | 3LDK | 80.19m² - |
| 409 | 2,866万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 16.7万円/月 7.0% | 4LDK | 85.01m² - |
| 410 | 2,739万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.3万円/月 6.7% | 3LDK | 80.93m² - |
| 411 | 3,051万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.6万円/月 6.5% | 3LDK | 90.10m² - |
401
- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 80.30m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,782万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 80.30m²
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403
- 参考相場価格
- 3,587万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4LDK
- 103.72m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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405
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 6.4%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,527万円
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- 想定賃料
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- 6.8%
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407
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 80.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,713万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 4LDK
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- -
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ロイヤルクレスト下永谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ロイヤルクレスト下永谷売買履歴
- 2026/03
- 2022/10
- 2022/08
- 2021/11
- 2021/01
- 2020/10
- 2018/07
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約2,860万円 | 31万円/m² | 4階 | 90.13m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2021/11 | 成約2,860万円 | 27万円/m² | 5階 | 103.72m² | 4LDK | 築14年 |
| 2021/01 | 成約2,350万円 | 29万円/m² | -- | 80.30m² | 4LDK | 築13年 |
| 2020/10 | 成約2,870万円 | 27万円/m² | 7階 | 103.72m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/07 | 成約2,670万円 | 33万円/m² | 6階 | 80.30m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/02 | 成約3,150万円 | 30万円/m² | 3階 | 103.72m² | 3SLDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/02
- 2023/10
- オススメロイヤルクレスト下永谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/03
- 2021/02
- 2020/03
- 2019/06
- 2018/03
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,780万円 | 51万円/m² | 5階 | 72.94m² | 3LDK | マイキャッスル港南下永谷 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約1,970万円 | 35万円/m² | 2階 | 56.12m² | 2LDK | マイキャッスル港南下永谷 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 5階 | 70.31m² | 3LDK | センチュリー横浜港南 | 築16年 |
| オススメ | ロイヤルクレスト下永谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約3,000万円 | 39万円/m² | 8階 | 75.52m² | 3LDK | マイキャッスル港南下永谷 | 築19年 |
| 2022/03 | 成約2,400万円 | 34万円/m² | 6階 | 70.32m² | 3LK | マイキャッスル港南下永谷 | 築19年 |
| 2021/02 | 成約1,970万円 | 31万円/m² | 1階 | 63.20m² | 2SLDK | マイキャッスル港南下永谷 | 築18年 |
| 2020/03 | 成約2,250万円 | 32万円/m² | 3階 | 68.19m² | 3LDK | センチュリー横浜港南 | 築13年 |
| 2019/06 | 成約2,190万円 | 33万円/m² | 5階 | 65.17m² | 2SLDK | マイキャッスル港南下永谷 | 築16年 |
| 2018/03 | 成約2,335万円 | 30万円/m² | 2階 | 76.13m² | 3LDK | センチュリー横浜港南 | 築11年 |
| 2016/10 | 成約2,770万円 | 33万円/m² | 5階 | 82.88m² | 4LDK | センチュリー横浜港南 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルクレスト下永谷販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 2,930万円 | 34万円/m² | 1階 | 84.88m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ロイヤルクレスト下永谷資産性スコア
3.19
ロイヤルクレスト下永谷の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルクレスト下永谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルクレスト下永谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,791万円42万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.6万円/m²
想定売買価格
ロイヤルクレスト下永谷401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルクレスト下永谷マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2下永谷
坂や階段が多く、通勤や通学の際に少し大変に感じることがあります。
医療・福祉
5東戸塚
駅周辺には病院が多数あり、夜間緊急病院も近くにあるので、急な体調不良の際も安心して利用できます。
横浜市港南区の口コミ
教育環境
3港南区は教育施設が多いですが、駅から離れた場所にある学校もあり、通学に時間がかかることがあります。
自然環境
5港南区は緑が多く、子どもと一緒に遊べる公園がたくさんあります。休日は家族でピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルクレスト下永谷マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン下永谷駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数73戸のマンションです。 ケヤキやコナラなど、様々な木々が繁っている下永谷市民の森の近くに存在するマンションです。メジロやカワラヒワなど様々な野鳥の姿を見ることができ、クワガタやカミキリムシといった昆虫も生息しています。ベンチも設置されており、休憩しながら景色を眺められます。
ロイヤルクレスト下永谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルクレスト下永谷（ロイヤルクレストしもながや） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目24-49 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.9㎡〜103.72㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜117万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日立ビルシステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルクレスト下永谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下永谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.3m² | 2,726万円 | 4,036万円 |
| 4LDK | 85.01m² | 2,920万円 | 5,035万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。