ラフィーヌ千駄木
文京区・千駄木駅 徒歩4分・築36年
2026年07月01日
ラフィーヌ千駄木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラフィーヌ千駄木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.3% | 1DK | 24.76m² - |
| 102 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.5% | 1K | 21.60m² - |
| 103 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.4% | 1DK | 23.76m² 東 |
| 107 | 1,887万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.3% | 1K | 23.76m² 東 |
| 201 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 1K | 24.76m² 東 |
| 202 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.2% | 1K | 21.60m² 東 |
| 203 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 23.76m² 東 |
| 205 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 23.76m² 東 |
| 206 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 23.76m² 東 |
| 207 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 23.76m² 東 |
| 208 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 1DK | 33.48m² 東 |
| 301 | 2,041万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 24.76m² 東 |
| 302 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.4% | 1K | 21.60m² 東 |
| 303 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 23.76m² 東 |
| 305 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.4% | 1DK | 23.76m² 東 |
| 306 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 23.76m² 東 |
| 307 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 23.76m² 東 |
| 308 | 2,963万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.5% | 1DK | 33.48m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 24.76m²
- -
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 23.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
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- 東
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- 参考相場価格
- 2,033万円
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- 8.2万円/月
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- 1K
- 24.76m²
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- 参考相場価格
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- 1,953万円
- 新築時価格
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- 8.1万円/月
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- 5.0%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2026/02
- 2026/02
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,050万円 | 78万円/m² | 5階 | 26.09m² | 1R | グランドメゾン千駄木 | 築35年 |
| 2026/02 | 成約8,180万円 | 154万円/m² | 4階 | 52.92m² | 2LDK | グランドメゾン千駄木一番館 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約1億300万円 | 121万円/m² | 1階 | 84.59m² | 2LDK | プレステージ千駄木 | 築34年 |
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| 2025/10 | 成約1億4,400万円 | 159万円/m² | 11階 | 90.15m² | 3LDK | グランドメゾン千駄木一番館 | 築31年 |
| 2025/10 | 成約2,470万円 | 69万円/m² | 5階 | 35.51m² | 1K | イトーピアアクシス千駄木 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約1億3,011万円 | 123万円/m² | 6階 | 105.50m² | 3LDK | ルネ千駄木プラザ | 築38年 |
| 2025/08 | 成約4,190万円 | 113万円/m² | 10階 | 36.82m² | 1DK | グランドメゾン千駄木一番館 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約6,170万円 | 114万円/m² | 3階 | 53.76m² | 1R | ルネ千駄木プラザ | 築38年 |
| 2025/04 | 成約7,580万円 | 103万円/m² | 2階 | 73.13m² | 2LDK | イトーピアエステシオン千駄木 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約5,660万円 | 105万円/m² | 3階 | 53.76m² | 2LDK | ルネ千駄木プラザ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラフィーヌ千駄木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフィーヌ千駄木価格推移と将来予測
参考相場価格
1,907万円92万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフィーヌ千駄木マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2千駄木
千駄木駅周辺は公園や緑地が多いですが、坂が多いので自転車や徒歩での移動が少し大変に感じることがあります。
医療・福祉
4日暮里
日暮里駅周辺のクリニックは多言語対応しているところもあり、外国人住民でも安心して受診できると思います。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラフィーヌ千駄木マンション概要
東京メトロ千代田線千駄木駅より徒歩4分の距離にあるラフィーヌ千駄木、駅から近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ラフィーヌ千駄木詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフィーヌ千駄木（ラフィーヌせんだぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木3丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.6㎡〜33.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラフィーヌ千駄木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.76m² | 1,953万円 | 2,293万円 |
| 1DK | 24.76m² | 1,907万円 | 3,218万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 18.53m²
- 6階/9階建
ラフィーヌ千駄木の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
千駄木駅のマンション
千駄木駅は東京都文京区にある駅で、東京メトロ千代田線が利用できます。日暮里と根津の間に位置しており、下町情緒で知られる「谷根千」、谷中・根津・千駄木の一角を担う古き良き文化が漂う街です。駅周辺には食事処やスーパーマーケットがあり、根津神社や谷中の有名な商店街なども徒歩圏内にあります。全体としては落ち着いた雰囲気の住宅地で、ファミリーにも人気。このページでは、そんな千駄木のマンションについてご紹介します。