3,447万円〜4,609万円
坪単価 159万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 17.3万円〜22.3万円/月
5.3%〜6.1%
最終更新2026年07月01日
ヴェレーナ東戸塚II
横浜市戸塚区・東戸塚駅 徒歩18分・築12年
3,447万円〜4,609万円
坪単価 159万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 17.3万円〜22.3万円/月
5.3%〜6.1%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ヴェレーナ東戸塚II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ東戸塚II部屋別の参考相場価格
24部屋 / 148部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.9万円/月 6.0% | 3LDK | 72.38m² - |
| 302 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17.9万円/月 6.0% | 3LDK | 72.36m² - |
| 303 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.9万円/月 6.0% | 3LDK | 72.36m² - |
| 304 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 17.9万円/月 6.0% | 3LDK | 72.36m² - |
| 305 | 3,516万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17.9万円/月 6.1% | 3LDK | 71.15m² - |
| 306 | 3,734万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 18.5万円/月 5.9% | 3LDK | 75.83m² - |
| 307 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 18.5万円/月 5.9% | 3LDK | 75.83m² - |
| 308 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 18.9万円/月 5.7% | 3LDK | 80.05m² - |
| 309 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 18.3万円/月 5.8% | 3LDK | 75.05m² - |
| 310 | 3,547万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18万円/月 6.1% | 3LDK | 70.11m² - |
| 311 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.8万円/月 6.0% | 3LDK | 71.05m² 南 |
| 312 | 3,583万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 17.7万円/月 5.9% | 3LDK | 70.56m² - |
| 313 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 18万円/月 6.1% | 3LDK | 70.28m² 南 |
| 314 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 18万円/月 6.1% | 3LDK | 70.28m² - |
| 315 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 18万円/月 6.1% | 3LDK | 70.28m² - |
| 316 | 3,555万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 18万円/月 6.1% | 3LDK | 70.28m² - |
| 317 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 18.1万円/月 5.8% | 3LDK | 73.88m² - |
| 318 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 18.9万円/月 5.7% | 3LDK | 80.00m² - |
| 319 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 18.9万円/月 5.7% | 3LDK | 80.11m² - |
| 320 | 4,436万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 22.1万円/月 6.0% | 4LDK | 90.11m² - |
| 321 | 4,425万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 22.1万円/月 6.0% | 4LDK | 90.11m² - |
| 322 | 4,192万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 19.4万円/月 5.5% | 3LDK | 85.06m² - |
| 323 | 4,192万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 19.4万円/月 5.5% | 3LDK | 85.06m² - |
| 324 | 4,199万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 19.4万円/月 5.5% | 3LDK | 85.06m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 72.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 72.36m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,562万円
- 新築時価格
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305
- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,734万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
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307
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- 新築時価格
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308
- 参考相場価格
- 3,946万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 80.05m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,783万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,547万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 70.11m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナ東戸塚II販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナ東戸塚II売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/07
- 2024/02
- 2023/06
- 2022/05
- 2022/05
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 1階 | 73.88m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/02 | 成約3,750万円 | 44万円/m² | 3階 | 85.06m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/06 | 成約4,070万円 | 45万円/m² | 1階 | 90.11m² | 4LDK | 築9年 |
| 2022/05 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 6階 | 70.28m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/05 | 成約3,680万円 | 48万円/m² | 2階 | 75.83m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/10 | 成約3,470万円 | 43万円/m² | 1階 | 80.00m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/06
- オススメヴェレーナ東戸塚IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,900万円 | 55万円/m² | 3階 | 70.11m² | 3LDK | ヴェレーナ東戸塚2 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約5,940万円 | 82万円/m² | 1階 | 72.09m² | 2SLDK | パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー | 築13年 |
| 2025/06 | 成約2,250万円 | 30万円/m² | 4階 | 73.81m² | 3LDK | ヴェレーナ東戸塚 | 築13年 |
| オススメ | ヴェレーナ東戸塚IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,380万円 | 45万円/m² | 4階 | 75.10m² | 3LDK | ヴェレーナ東戸塚 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約6,300万円 | 82万円/m² | 6階 | 76.22m² | 3LDK | パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー | 築13年 |
| 2025/04 | 成約4,390万円 | 54万円/m² | 6階 | 80.31m² | 3LDK | ヴェレーナ東戸塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 1階 | 75.27m² | 3LDK | ヴェレーナ東戸塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | ヴェレーナ東戸塚 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 3階 | 73.81m² | 3LDK | ヴェレーナ東戸塚 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約3,300万円 | 45万円/m² | 3階 | 72.36m² | 3LDK | ヴェレーナ東戸塚2 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ東戸塚II販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,380万円 | 51万円/m² | 3階 | 85.06m² | 3LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,780万円 | 67万円/m² | 7階 | 70.56m² | 3LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナ東戸塚II資産性スコア
3.51
ヴェレーナ東戸塚IIの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ東戸塚IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ東戸塚II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,581万円51万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.6万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ東戸塚II301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ東戸塚IIマンションの口コミ・評判(193件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4日当たりが良く、明るい部屋で快適に過ごせます
共用部分
3新しい防犯システムが導入されていて安心感があります
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5東戸塚
東京駅まで乗り換えなしで38分、新宿まで乗り換え1本で44分とアクセスも抜群です。
住みやすさ
2東戸塚
駅周辺は便利ですが、東海道線が停まらないので少し不便に感じることがあります。
横浜市戸塚区の口コミ
教育環境
4駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ東戸塚IIマンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線東戸塚駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数148戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 西武東戸塚店では、1階、4階、6階、7階の4つのブースにわけて週変わりにイベントを行っています。話題のクマもんがやって来たり、マグロの解体ショーであったり、普段はなかなか見れない物の珍しさに驚きます。またマンションの近くでほぼ月一の頻度で行われるフリーマーケットも魅力の一つです。
ヴェレーナ東戸塚II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ東戸塚II |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町198-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（148部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.11㎡〜90.11㎡ |
| 新築時価格 | 2808万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜171万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ東戸塚II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.36m² | 3,636万円 | 4,694万円 |
| 4LDK | 90.11m² | 4,455万円 | 5,715万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。