号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,653万円	価格を調べる	5,380万円	4LDK	88.08m²	-
102	5,016万円	価格を調べる	4,570万円	3LDK	74.86m²	-
103	4,626万円	価格を調べる	4,260万円	3LDK	72.09m²	-
104	4,678万円	価格を調べる	4,380万円	3LDK	70.20m²	-
105	4,675万円	価格を調べる	4,380万円	3LDK	73.75m²	-
201	5,886万円	価格を調べる	5,560万円	4LDK	88.08m²	-
202	5,091万円	価格を調べる	4,670万円	3LDK	74.86m²	-
203	4,642万円	価格を調べる	4,360万円	3LDK	72.09m²	-
204	4,686万円	価格を調べる	4,400万円	3LDK	70.20m²	-
205	4,833万円	価格を調べる	4,470万円	3LDK	73.75m²	-
206	5,393万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	81.44m²	-
301	5,827万円	価格を調べる	5,780万円	4LDK	88.08m²	-
302	5,224万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	76.22m²	-
303	4,951万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	72.09m²	-
304	4,830万円	価格を調べる	4,620万円	3LDK	70.20m²	-
305	4,986万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	73.75m²	-
306	5,574万円	価格を調べる	5,280万円	4LDK	81.44m²	-
307	5,041万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	76.22m²	-
308	5,729万円	価格を調べる	5,380万円	4LDK	87.51m²	-
401	5,993万円	価格を調べる	5,870万円	4LDK	88.08m²	-
402	5,421万円	価格を調べる	4,970万円	3LDK	76.22m²	-
403	5,087万円	価格を調べる	4,650万円	3LDK	72.09m²	-
404	4,891万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	70.20m²	-
405	5,138万円	価格を調べる	4,760万円	3LDK	73.75m²	-
406	5,654万円	価格を調べる	5,360万円	4LDK	81.44m²	-
407	5,386万円	価格を調べる	4,970万円	3LDK	76.22m²	-
408	5,779万円	価格を調べる	5,580万円	4LDK	87.51m²	-
501	5,962万円	価格を調べる	5,960万円	4LDK	88.08m²	-
502	5,472万円	価格を調べる	5,050万円	3LDK	76.22m²	-
503	5,198万円	価格を調べる	4,720万円	3LDK	72.09m²	-
504	5,056万円	価格を調べる	4,760万円	3LDK	70.20m²	-
505	5,165万円	価格を調べる	4,830万円	3LDK	73.75m²	-
506	5,620万円	価格を調べる	5,440万円	4LDK	81.44m²	-
507	6,097万円	価格を調べる	6,180万円	4LDK	93.61m²	-
601	6,058万円	価格を調べる	6,120万円	4LDK	88.08m²	-
602	5,460万円	価格を調べる	5,170万円	3LDK	76.22m²	-
603	5,191万円	価格を調べる	4,840万円	3LDK	72.09m²	-
604	5,062万円	価格を調べる	4,880万円	3LDK	70.20m²	-
605	5,214万円	価格を調べる	4,950万円	3LDK	73.75m²	-
606	5,704万円	価格を調べる	5,560万円	4LDK	81.44m²	-
607	5,534万円	価格を調べる	5,480万円	3LDK	80.01m²	-
701	6,380万円	価格を調べる	6,540万円	4LDK	91.30m²	-
702	5,427万円	価格を調べる	4,980万円	3LDK	72.09m²	-
703	5,315万円	価格を調べる	5,010万円	3LDK	70.20m²	-
704	5,488万円	価格を調べる	5,090万円	3LDK	73.75m²	-
705	5,825万円	価格を調べる	5,880万円	4LDK	85.46m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 5,653万円

新築時価格: 5,380万円

4LDK
88.08m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 5,016万円

新築時価格: 4,570万円

3LDK
74.86m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 4,626万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
72.09m²
-

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 4,678万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
70.20m²
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成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 4,675万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
73.75m²
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成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 5,886万円

新築時価格: 5,560万円

4LDK
88.08m²
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参考相場価格: 5,091万円

新築時価格: 4,670万円

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参考相場価格: 4,642万円

新築時価格: 4,360万円

3LDK
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参考相場価格: 4,686万円

新築時価格: 4,400万円

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参考相場価格: 4,833万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【グランドメゾン東戸塚】4,680万円 | 2LDK | 76.35m² | 2階/9階建（ノムコム）

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー価格推移と将来予測

4LDK
88.08m²

参考相場価格

5,653万円127万円12ヶ月前

新築時価格5,380万円

新築時価格: 5,380万円

参考相場価格: 5,653万円
127万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

グランドメゾン東戸塚

2LDK
76.35m²

神奈川県横浜市戸塚区前田町

横須賀線「東戸塚駅」徒歩12分

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューマンション概要

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このマンションはＪＲ横須賀線東戸塚駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。西武東戸塚店では、1階、4階、6階、7階の4つのブースにわけて週変わりにイベントを行っています。話題のクマもんがやって来たり、マグロの解体ショーであったり、普段はなかなか見れない物の珍しさに驚きます。またマンションの近くでほぼ月一の頻度で行われるフリーマーケットも魅力の一つです。

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー
住所	神奈川県横浜市戸塚区前田町270-5
アクセス	ＪＲ横須賀線「東戸塚」徒歩10分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.2㎡〜93.61㎡
新築時価格	4260万円〜6540万円
参考相場価格	3LDK：4626万円〜（70m²〜） 4LDK：5393万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	209万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.10（横浜市戸塚区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市戸塚区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市戸塚区の平均：4.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市戸塚区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	明日葉保育園東戸塚園（認可）他保育園を見る
学区	品濃小学校秋葉中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	東戸塚駅平均
3LDK	73.75m²	5,089万円	-104万円	4,858万円
4LDK	87.8m²	5,802万円	-118万円	5,722万円

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パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー売買履歴

2020/02
売出価格
4,690万円〜5,050万円215〜232万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
2020/07
売出価格
4,030万円〜4,390万円185〜202万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
2020/08
売出価格
4,040万円〜4,400万円190〜207万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,590万円〜3,950万円148〜163万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
ヴェレーナ東戸塚現在築12年
2024/03
売出価格
6,500万円〜6,900万円191〜202万円/坪
- 106〜118m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
グランドメゾン東戸塚C棟現在築15年
2024/02
売出価格
3,610万円〜3,970万円140〜154万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ヴェレーナ東戸塚II現在築10年