グランクール港北綱島エストヴァン

横浜市港北区・大倉山駅徒歩2分・築24年

3.94

2,770万円〜4,695万円

坪単価 214万円/坪〜237万円/坪

想定賃料 9.8万円〜12.9万円/月

最終更新2026年05月11日

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グランクール港北綱島エストヴァン

横浜市港北区・大倉山駅徒歩2分・築24年

2,770万円〜4,695万円

坪単価 214万円/坪〜237万円/坪

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グランクール港北綱島エストヴァン資産価値と取引状況の最新データ

口コミ389件
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価格推移前年比 6.3%
エリア評価
値上がり指数3.2治安4災害3.4

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

グランクール港北綱島エストヴァン部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	4,565万円	価格を確認する	-	12.1万円/月	2SLDK	65.75m² 南
105	3,664万円	価格を確認する	-	10.5万円/月	2DK	56.61m² 東
106	3,941万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2LDK	56.61m² 東
108	3,941万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2LDK	56.61m² 東
201	4,624万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	3LDK	65.75m² 東
203	4,644万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2SLDK	65.75m² 南
204	4,634万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	3LDK	65.75m² 南
205	4,644万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2SLDK	65.75m² 南
206	4,634万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	3LDK	65.75m² 南
207	4,634万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	3LDK	65.75m² 南
208	4,005万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2LDK	56.61m² 東
209	4,005万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2LDK	56.61m² 東
210	4,005万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2LDK	56.61m² 東
211	4,005万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2LDK	56.61m² 東
301	4,672万円	価格を確認する	-	12.7万円/月	3LDK	65.75m² -
302	4,693万円	価格を確認する	-	12.6万円/月	2SLDK	65.75m² 南
303	4,683万円	価格を確認する	-	12.7万円/月	3LDK	65.75m² 南
304	4,681万円	価格を確認する	-	12.5万円/月	2LDK	65.75m² -
305	4,693万円	価格を確認する	-	12.6万円/月	2SLDK	65.75m² 南
306	4,672万円	価格を確認する	-	12.7万円/月	3LDK	65.75m² -
307	4,683万円	価格を確認する	-	12.7万円/月	3LDK	65.75m² 南
308	4,049万円	価格を確認する	-	11.4万円/月	2LDK	56.61m² 東
309	4,049万円	価格を確認する	-	11.4万円/月	2LDK	56.61m² 東
311	4,049万円	価格を確認する	-	11.4万円/月	2LDK	56.61m² 東
401	4,693万円	価格を確認する	-	12.6万円/月	3LDK	65.75m² 南
403	4,693万円	価格を確認する	-	12.6万円/月	3LDK	65.75m² 南
404	4,693万円	価格を確認する	-	12.6万円/月	3LDK	65.75m² 南
405	4,693万円	価格を確認する	-	12.6万円/月	3LDK	65.75m² 南
406	4,693万円	価格を確認する	-	12.6万円/月	3LDK	65.75m² 南
408	4,130万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	3DK	62.30m² 南
409	4,058万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2LDK	56.61m² 東
4階	4,058万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2LDK	56.61m² 東
501	2,770万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	2DK	41.62m² 西
502	4,695万円	価格を確認する	-	12.9万円/月	3LDK	65.75m² 南
503	4,695万円	価格を確認する	-	12.9万円/月	3LDK	65.75m² 南
504	4,695万円	価格を確認する	-	12.9万円/月	3LDK	65.75m² 南
505	4,695万円	価格を確認する	-	12.9万円/月	3LDK	65.75m² 南
506	4,694万円	価格を確認する	-	12.7万円/月	2LDK	65.75m² -
507	4,695万円	価格を確認する	-	12.9万円/月	3LDK	65.75m² 南
508	4,060万円	価格を確認する	-	11.5万円/月	2LDK	56.61m² 東
509	4,060万円	価格を確認する	-	11.5万円/月	2LDK	56.61m² 東
510	4,060万円	価格を確認する	-	11.5万円/月	2LDK	56.61m² 東
511	4,060万円	価格を確認する	-	11.5万円/月	2LDK	56.61m² 東

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102

参考相場価格: 4,565万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.1万円/月

2SLDK
65.75m²
南

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105

参考相場価格: 3,664万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

2DK
56.61m²
東

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106

参考相場価格: 3,941万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.8万円/月

2LDK
56.61m²
東

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108

参考相場価格: 3,941万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.8万円/月

2LDK
56.61m²
東

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201

参考相場価格: 4,624万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

3LDK
65.75m²
東

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203

参考相場価格: 4,644万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

2SLDK
65.75m²
南

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204

参考相場価格: 4,634万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

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65.75m²
南

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205

参考相場価格: 4,644万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

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南

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206

参考相場価格: 4,634万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

3LDK
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207

参考相場価格: 4,634万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約7,900万円77万円/m²
- 102.29m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築20年
サンマンションアトレ港北綱島
2026/01
成約5,270万円72万円/m²
- 73.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
サンマンションアトレ港北綱島
2025/06
成約3,890万円57万円/m²
- 68.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
サンマンションアトレ港北綱島
オススメ
グランクール港北綱島エストヴァンの
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2025/05
成約3,460万円54万円/m²
- 63.82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
ルピナス綱島弐番館
2025/04
成約3,300万円46万円/m²
- 70.22m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
グレーシア港北綱島
2025/03
成約3,570万円53万円/m²
- 66.13m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
クリオ綱島十番館
2025/03
成約2,970万円41万円/m²
- 70.84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
藤和シティホームズ綱島
2025/02
成約4,190万円59万円/m²
- 70.79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
セントラルガーデン港北
2024/11
成約3,150万円44万円/m²
- 70.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
藤和シティホームズ綱島
2024/08
成約4,260万円53万円/m²
- 80.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ライフレビュー大倉山ウエスト

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約7,900万円	77万円/m²	7階	102.29m²	4LDK	サンマンションアトレ港北綱島	築20年
2026/01	成約5,270万円	72万円/m²	2階	73.09m²	3LDK	サンマンションアトレ港北綱島	築19年
2025/06	成約3,890万円	57万円/m²	2階	68.02m²	3LDK	サンマンションアトレ港北綱島	築19年
オススメ	グランクール港北綱島エストヴァンの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/05	成約3,460万円	54万円/m²	4階	63.82m²	3LDK	ルピナス綱島弐番館	築27年
2025/04	成約3,300万円	46万円/m²	2階	70.22m²	3LDK	グレーシア港北綱島	築26年
2025/03	成約3,570万円	53万円/m²	1階	66.13m²	3LDK	クリオ綱島十番館	築26年
2025/03	成約2,970万円	41万円/m²	1階	70.84m²	3LDK	藤和シティホームズ綱島	築27年
2025/02	成約4,190万円	59万円/m²	7階	70.79m²	3LDK	セントラルガーデン港北	築23年
2024/11	成約3,150万円	44万円/m²	3階	70.46m²	3LDK	藤和シティホームズ綱島	築26年
2024/08	成約4,260万円	53万円/m²	3階	80.19m²	3LDK	ライフレビュー大倉山ウエスト	築20年

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グランクール港北綱島エストヴァン資産性スコア

3.94

グランクール港北綱島エストヴァンの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランクール港北綱島エストヴァンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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グランクール港北綱島エストヴァン新築時価格からの騰落率

2SLDK
65.75m²

新築騰落率

---%築24年

新築時価格

---円----万円

グランクール港北綱島エストヴァン 102 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランクール港北綱島エストヴァン価格推移と将来予測

2SLDK
65.75m²

102の参考相場価格 2026/5: 4,565万円
270万円前年比

参考相場価格

4,565万円270万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 69.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.6万円/m²

グランクール港北綱島エストヴァン102の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランクール港北綱島エストヴァンマンションの口コミ・評判(389件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
4
大倉山
駅周辺には図書館や地域密着型の飲食店もあり、地域の人たちが集まる場所が多いです。
防災・安全性
2
新羽
新羽駅周辺は犬の散歩をしている人が多いですが、電柱の下に犬の糞が多く残されていることがあり、衛生面で気になることがあります。

口コミをもっと見る（337件）

横浜市港北区の口コミ

子育て環境
2
港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
医療・福祉
2
港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,698万円

エスプラザ綱島

3LDK
55.29m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩10分

グランクール港北綱島エストヴァンマンション概要

写真を投稿する

東急東横線大倉山駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、5階建てのマンションです。

グランクール港北綱島エストヴァン詳細情報

基本情報

建物名	グランクール港北綱島エストヴァン
住所	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目46-3
アクセス	東急東横線「大倉山」徒歩2分横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩11分横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」徒歩21分東急東横線「綱島」徒歩28分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	PC造
専有面積	41.62㎡〜65.75㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2770万円〜（41m²〜） 2LDK：3941万円〜（56m²〜） 2SLDK：4565万円〜（65m²〜） 3DK：4130万円〜（62m²〜） 3LDK：4624万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	214万円/坪〜237万円/坪
想定賃料	9.8万円〜12.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪新吉田ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	新田小学校新羽中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランクール港北綱島エストヴァン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大倉山駅平均
2DK	49.11m²	3,217万円	2,204万円
2LDK	56.61m²	4,049万円	3,978万円
2SLDK	65.75m²	4,644万円	3,704万円
3DK	62.3m²	4,130万円	2,841万円
3LDK	65.75m²	4,693万円	5,489万円