4,103万円〜4,254万円
坪単価 176万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 13.3万円〜13.6万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
綱島ハイム
横浜市港北区・新羽駅 徒歩11分・築32年
4,103万円〜4,254万円
坪単価 176万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 13.3万円〜13.6万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
綱島ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は308のお部屋を基準に算出
綱島ハイム部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 308 | 4,166万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.8% | 3LDK | 78.08m² 南 |
| 512 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.8% | 3LDK | 77.99m² 南 |
| 902 | 4,103万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.0% | 3LDK | 73.81m² - |
308
- 参考相場価格
- 4,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 78.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
512
- 参考相場価格
- 4,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 77.99m²
- 南
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902
- 参考相場価格
- 4,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.81m²
- -
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綱島ハイム販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
綱島ハイム売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2021/01
- 2020/09
- 2018/03
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約4,170万円 | 60万円/m² | 2階 | 69.33m² | 3LDK | 築31年 |
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 39万円/m² | 2階 | 77.86m² | 3LDK | 築31年 |
| 2021/01 | 成約3,080万円 | 39万円/m² | 3階 | 78.59m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/09 | 成約2,370万円 | 32万円/m² | 2階 | 72.43m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/03 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 8階 | 77.56m² | 3LDK | 築24年 |
| 2017/08 | 成約2,750万円 | 35万円/m² | 6階 | 77.86m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメ綱島ハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,800万円 | 33万円/m² | 1階 | 111.91m² | 3LDK | モアクレスト綱島 | 築35年 |
| 2026/05 | 成約2,400万円 | 40万円/m² | 2階 | 59.62m² | 3LDK | ルピナス綱島弐番館 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約7,399万円 | 63万円/m² | 13階 | 115.86m² | 4LDK | フォルム綱島クレスタワーズ | 築33年 |
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| 2026/01 | 成約2,680万円 | 47万円/m² | 1階 | 55.89m² | 3LDK | サングレイス綱島壱番館 | 築32年 |
| 2026/01 | 成約5,490万円 | 52万円/m² | 13階 | 104.74m² | 4LDK | イトーピア綱島コンドミニアム | 築35年 |
| 2025/12 | 成約4,900万円 | 43万円/m² | 14階 | 111.88m² | 4LDK | フォルム綱島クレスタワーズ | 築33年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 53万円/m² | 7階 | 74.99m² | 1LDK | 藤和シティコープ綱島Ⅱ | 築32年 |
| 2025/10 | 成約6,990万円 | 41万円/m² | 14階 | 168.38m² | 4SLDK | フォルム綱島クレスタワーズ | 築33年 |
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 42万円/m² | 13階 | 104.74m² | 4LDK | イトーピア綱島コンドミニアム | 築35年 |
| 2025/06 | 成約3,160万円 | 38万円/m² | 2階 | 81.84m² | 3LDK | 藤和シティコープ綱島 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...綱島ハイム販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 4,980万円 | 61万円/m² | 5階 | 81.01m² | 3LDK | 32年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4,580万円 | 55万円/m² | 1階 | 81.86m² | 3LDK | 32年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 4,180万円 | 60万円/m² | 2階 | 69.33m² | 3LDK | 32年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 3,980万円 | 48万円/m² | 7階 | 81.86m² | 3LDK | 31年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...綱島ハイム資産性スコア
3.58
綱島ハイムの資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
綱島ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...綱島ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,166万円177万円前年比
- 308の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
綱島ハイム308の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...綱島ハイムマンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4公園がすぐ近くにあり、子どもを連れて遊びにいきやすい環境です。
住民の雰囲気
5管理人の方や清掃の方、住人の方が皆さん優しく親切な方が多い印象です。家族で住まれている方も多いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2新羽
駅前の居酒屋は数が少なく、一見さんお断りのような雰囲気の店も多いです。
交通の利便性
4北新横浜
新羽まで行けばココスやマックなどの飲食店もあり、外食に困ることはありません。
横浜市港北区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
綱島ハイムマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年でRC造り、9階建てのマンションです。
綱島ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 綱島ハイム |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目40-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.81㎡〜78.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
綱島ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新羽駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.99m² | 4,166万円 | 5,514万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
綱島ハイム
5,390万円- 3LDK
- 81.87m²
- 9階/9階建