号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,970万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	65.21m²	南
202	5,198万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	69.02m²	南
203	5,198万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	69.02m²	南
204	4,960万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	65.07m²	南
301	4,988万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	65.21m²	南
302	5,209万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	69.02m²	南
303	5,209万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	69.02m²	南
304	4,977万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	65.07m²	南
401	4,975万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	65.21m²	南
402	5,197万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	69.02m²	南
403	5,197万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	69.02m²	南
404	4,964万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	65.07m²	南
501	4,981万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	65.21m²	南
502	5,200万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	69.02m²	南
503	5,200万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	69.02m²	南
504	4,972万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	65.07m²	南
601	4,959万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	65.21m²	南
602	5,181万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	69.02m²	南
603	5,181万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	69.02m²	南
604	4,981万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	65.07m²	南
701	4,968万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	65.21m²	南
702	5,203万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	69.02m²	南
703	5,267万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	69.20m²	南

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201

参考相場価格: 4,970万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
65.21m²
南

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202

参考相場価格: 5,198万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
69.02m²
南

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203

参考相場価格: 5,198万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
69.02m²
南

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204

参考相場価格: 4,960万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
65.07m²
南

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301

参考相場価格: 4,988万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
65.21m²
南

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302

参考相場価格: 5,209万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
69.02m²
南

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303

参考相場価格: 5,209万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
69.02m²
南

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304

参考相場価格: 4,977万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
65.07m²
南

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401

参考相場価格: 4,975万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
65.21m²
南

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402

参考相場価格: 5,197万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
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PR販売中の物件【藤和ライブタウン日吉】4,990万円 | 3LDK | 78.22m² | 1階/3階建（ノムコム）

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レクシオ綱島売買履歴

2025/10
成約4,820万円73万円/m²
- 65.21m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
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2020/10
成約3,590万円55万円/m²
- 65.21m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
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2020/10
成約3,580万円54万円/m²
- 65.21m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
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2017/08
成約3,480万円53万円/m²
- 65.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
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2017/07
成約3,400万円49万円/m²
- 69.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
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2016/10
成約3,380万円48万円/m²
- 69.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
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2016/04
成約3,100万円47万円/m²
- 65.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
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2014/04
成約3,090万円47万円/m²
- 65.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約6,200万円91万円/m²
- 67.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
パークスクエア綱島
2025/12
成約3,600万円64万円/m²
- 55.46m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
ライフレビュー綱島東
2025/09
成約3,300万円77万円/m²
- 42.31m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
T-STYLIA
オススメ
レクシオ綱島の
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2025/08
成約7,310万円107万円/m²
- 67.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
パークスクエア綱島
2025/07
成約4,390万円114万円/m²
- 38.29m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
T-STYLIA
2025/06
成約7,000万円95万円/m²
- 73.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
パークスクエア綱島
2025/06
成約6,080万円86万円/m²
- 70.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
パークスクエア綱島
2025/05
成約5,400万円79万円/m²
- 67.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
パークスクエア綱島
2025/04
成約3,800万円87万円/m²
- 43.50m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築21年
T-STYLIA
2025/04
成約5,970万円86万円/m²
- 69.09m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
グレーシアスクエア綱島

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約6,200万円	91万円/m²	3階	67.61m²	3LDK	パークスクエア綱島	築17年
2025/12	成約3,600万円	64万円/m²	2階	55.46m²	2LDK	ライフレビュー綱島東	築17年
2025/09	成約3,300万円	77万円/m²	3階	42.31m²	1LDK	T-STYLIA	築21年
オススメ	レクシオ綱島の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/08	成約7,310万円	107万円/m²	4階	67.75m²	3LDK	パークスクエア綱島	築17年
2025/07	成約4,390万円	114万円/m²	5階	38.29m²	1LDK	T-STYLIA	築21年
2025/06	成約7,000万円	95万円/m²	3階	73.36m²	3LDK	パークスクエア綱島	築17年
2025/06	成約6,080万円	86万円/m²	1階	70.26m²	3LDK	パークスクエア綱島	築17年
2025/05	成約5,400万円	79万円/m²	4階	67.75m²	3LDK	パークスクエア綱島	築17年
2025/04	成約3,800万円	87万円/m²	9階	43.50m²	1LDK	T-STYLIA	築21年
2025/04	成約5,970万円	86万円/m²	6階	69.09m²	2LDK	グレーシアスクエア綱島	築16年

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レクシオ綱島資産性スコア

4.05

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レクシオ綱島の

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レクシオ綱島居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクシオ綱島新築時価格からの騰落率

3LDK
65.21m²

新築騰落率

139%築21年

新築時価格

3,580万円+1,390万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクシオ綱島価格推移と将来予測

3LDK
65.21m²

201の参考相場価格 2026/2: 4,970万円
259万円前年比

参考相場価格

4,970万円259万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 76.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.2万円/m²

想定売買価格

レクシオ綱島201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクシオ綱島マンションの口コミ・評判(442件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
駅から近く通勤や通学に便利な立地
周辺環境
4
駅周辺に生活施設が多く便利なエリア

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
2
新綱島
駅前は道が狭くて少しごちゃごちゃしている印象があります。バス路線も多いので、車だと渋滞が発生しやすいです。
住みやすさ
5
綱島
東急東横線綱島駅は渋谷や横浜へのアクセスが良く、新横浜駅へも急行で3分で行けるので新幹線の利用も便利です。駅周辺には飲食店やスーパー、カラオケなど娯楽施設も多く、徒歩5分ほどで鶴見川河川敷に...

口コミをもっと見る（375件）

横浜市港北区の口コミ

地域コミュニティ
4
近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

藤和ライブタウン日吉

3LDK
78.22m²

東急東横線「日吉」徒歩12分

レクシオ綱島マンション概要

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このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩12分の距離にあります。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。

レクシオ綱島詳細情報

基本情報

建物名	レクシオ綱島
住所	神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目11-18
アクセス	東急新横浜線「新綱島」徒歩12分東急東横線「綱島」徒歩13分東急東横線「日吉」徒歩29分横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」徒歩31分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（23部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.07㎡〜69.2㎡
新築時価格	3510万円〜3990万円
参考相場価格	3LDK：4959万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	248万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	マイ・ハート綱島東保育園（認可）他保育園を見る
学区	綱島東小学校樽町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レクシオ・ライフパートナー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクシオ綱島間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新綱島駅平均
3LDK	69.02m²	5,181万円	5,951万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/10	成約3,580万円	54万円/m²	6階	65.21m²	3LDK	築16年
2017/08	成約3,480万円	53万円/m²	3階	65.07m²	3LDK	築13年
2017/07	成約3,400万円	49万円/m²	4階	69.20m²	3LDK	築13年
2016/10	成約3,380万円	48万円/m²	3階	69.20m²	3LDK	築12年
2016/04	成約3,100万円	47万円/m²	2階	65.07m²	3LDK	築11年
2014/04	成約3,090万円	47万円/m²	2階	65.21m²	3LDK	築9年