号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	654万円	価格を確認する	-	1R	16.50m²	南西
202	660万円	価格を確認する	-	1K	16.50m²	南西
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204	658万円	価格を確認する	-	1R	16.50m²	南西
205	660万円	価格を確認する	-	1K	16.50m²	南西
206	658万円	価格を確認する	-	1R	16.50m²	南西
207	658万円	価格を確認する	-	1R	16.50m²	南西
209	657万円	価格を確認する	-	1R	16.50m²	-
210	658万円	価格を確認する	-	1R	16.50m²	南西
211	658万円	価格を確認する	-	1R	16.50m²	南西
213	660万円	価格を確認する	-	1K	16.50m²	南西
215	660万円	価格を確認する	-	1K	16.50m²	南西
216	945万円	価格を確認する	-	1K	23.85m²	南西
217	758万円	価格を確認する	-	1R	19.05m²	-
218	660万円	価格を確認する	-	1R	16.50m²	南東
2階	694万円	価格を確認する	-	1R	17.50m²	東

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スカイコート綱島2資産性スコア

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スカイコート綱島2の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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スカイコート綱島2価格推移と将来予測

/5階

1R
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4万円前年比

参考相場価格

654万円4万円前年比

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201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 39.6万円/m2

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想定売買価格

スカイコート綱島2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.6万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイコート綱島2マンションの口コミ・評判(442件)

マンションに関する口コミ

アクセス
3
東横線の急行が止まる駅で、最近は開発が進んでいて便利になっています。
周辺環境
4
最寄り駅の綱島は買い物に便利で、一人暮らしに適した環境です。

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駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
新綱島
3
新綱島駅周辺は治安が良いという声がある一方で、駅前の治安に不安を感じる口コミも見かけます。
防災・安全性
綱島
4
新綱島駅周辺は新しい道路が整備されていて、歩道もしっかりしているので安全に歩ける印象です。

口コミをもっと見る（375件）

横浜市港北区の口コミ

教育環境
5
港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
地域コミュニティ
4
近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

730万円

矢口フラワーマンション

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20.42m²

東京都大田区矢口2丁目

東急多摩川「矢口渡」駅徒歩5分

スカイコート綱島2マンション概要

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このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩13分の距離にあります。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。

スカイコート綱島2詳細情報

基本情報

建物名	スカイコート綱島2
住所	神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目11-30
アクセス	東急新横浜線「新綱島」徒歩13分東急東横線「綱島」徒歩15分東急東横線「日吉」徒歩22分横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」徒歩26分
築年数	築35年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	16.5㎡〜23.85㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：645万円〜（16m²〜） 1K：642万円〜（16m²〜）
参考相場価格の坪単価	128万円/坪〜134万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	グローバルキッズ綱島園（認可）他保育園を見る
学区	綱島東小学校樽町中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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スカイコート綱島2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新綱島駅平均
1R	16.5m²	658万円	1,155万円
1K	16.5m²	661万円	1,418万円

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スカイコート綱島2売買履歴

2023/10
成約550万円31万円/m2
- 17.50m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
2022/12
成約470万円28万円/m2
- 16.50m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
2021/04
成約545万円33万円/m2
- 16.50m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
2021/04
成約540万円32万円/m2
- 16.50m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
2020/05
成約570万円29万円/m2
- 19.05m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
2018/01
成約460万円27万円/m2
- 16.50m²
- 1R
- 2階
- 当時築27年
2017/11
成約450万円27万円/m2
- 16.50m²
- 1R
- 4階
- 当時築27年
2015/02
成約440万円26万円/m2
- 16.50m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
2014/02
成約480万円29万円/m2
- 16.50m²
- 1R
- 5階
- 当時築23年
2013/06
成約410万円24万円/m2
- 16.50m²
- 1R
- 1階
- 当時築23年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/10	成約550万円	31万円/m2	2階	17.50m²	1R	築33年
2022/12	成約470万円	28万円/m2	3階	16.50m²	1R	築32年
2021/04	成約545万円	33万円/m2	3階	16.50m²	1K	築31年
2021/04	成約540万円	32万円/m2	2階	16.50m²	1K	築31年
2020/05	成約570万円	29万円/m2	3階	19.05m²	1R	築30年
2018/01	成約460万円	27万円/m2	2階	16.50m²	1R	築27年
2017/11	成約450万円	27万円/m2	4階	16.50m²	1R	築27年
2015/02	成約440万円	26万円/m2	2階	16.50m²	1R	築24年
2014/02	成約480万円	29万円/m2	5階	16.50m²	1R	築23年
2013/06	成約410万円	24万円/m2	1階	16.50m²	1R	築23年

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約3,600万円56万円/m2
- 64.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
綱島東公園パーク・ホームズ
2025/09
成約4,770万円68万円/m2
- 69.15m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館
2025/08
成約3,660万円52万円/m2
- 69.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館
2025/06
成約2,870万円63万円/m2
- 45.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
ヴィラクローバー
2025/03
成約5,540万円77万円/m2
- 71.73m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築32年
クリエート綱島
2025/02
成約9,290万円91万円/m2
- 101.19m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築32年
クリエート綱島
2024/12
成約900万円43万円/m2
- 20.67m²
- 1K
- 4階
- 当時築36年
ユースピア綱島
2024/09
成約810万円35万円/m2
- 23.10m²
- 1K
- 3階
- 当時築36年
ユースピア綱島
2024/03
成約4,790万円87万円/m2
- 54.75m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築31年
クリエート綱島
2023/10
成約2,730万円54万円/m2
- 50.35m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
バームハイツ綱島一番館

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約3,600万円	56万円/m2	3階	64.00m²	3LDK	綱島東公園パーク・ホームズ	築31年
2025/09	成約4,770万円	68万円/m2	7階	69.15m²	3LDK	日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館	築33年
2025/08	成約3,660万円	52万円/m2	2階	69.15m²	3LDK	日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館	築33年
2025/06	成約2,870万円	63万円/m2	3階	45.08m²	2LDK	ヴィラクローバー	築37年
2025/03	成約5,540万円	77万円/m2	7階	71.73m²	2LDK	クリエート綱島	築32年
2025/02	成約9,290万円	91万円/m2	14階	101.19m²	3LDK	クリエート綱島	築32年
2024/12	成約900万円	43万円/m2	4階	20.67m²	1K	ユースピア綱島	築36年
2024/09	成約810万円	35万円/m2	3階	23.10m²	1K	ユースピア綱島	築36年
2024/03	成約4,790万円	87万円/m2	12階	54.75m²	1LDK	クリエート綱島	築31年
2023/10	成約2,730万円	54万円/m2	2階	50.35m²	2LDK	バームハイツ綱島一番館	築30年