プラウド綱島リバーフロント

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩6分・築15年

4.26上位10%
液状化注意
6,594万円〜8,662万円
坪単価 301万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 19.1万円〜25.1万円/月
最終更新2026年04月20日
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プラウド綱島リバーフロント

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩6分・築15年

6,594万円〜8,662万円
坪単価 301万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 19.1万円〜25.1万円/月
上位10%
4.26
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

プラウド綱島リバーフロント部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,878万円価格を確認する4,880万円19.9万円/月3LDK75.38
-
1026,861万円価格を確認する4,850万円19.9万円/月3LDK75.34
-
1036,594万円価格を確認する4,680万円19.1万円/月3LDK72.25
-
1046,594万円価格を確認する4,680万円19.1万円/月3LDK72.25
-
1056,997万円価格を確認する4,990万円20.2万円/月3LDK76.70
-
2017,069万円価格を確認する5,080万円20.7万円/月3LDK75.38
-
2026,968万円価格を確認する4,950万円20.4万円/月3LDK74.52
-
2036,689万円価格を確認する4,780万円19.9万円/月3LDK71.43
-
2046,689万円価格を確認する4,780万円19.9万円/月3LDK71.43
-
2057,192万円価格を確認する5,190万円21万円/月3LDK76.70
-
2067,703万円価格を確認する5,240万円22.4万円/月4LDK83.11
-
3017,185万円価格を確認する5,440万円21万円/月3LDK75.38
-
3027,061万円価格を確認する5,230万円20.8万円/月3LDK74.52
-
3036,813万円価格を確認する5,060万円20.2万円/月3LDK71.43
-
3046,813万円価格を確認する5,060万円20.2万円/月3LDK71.43
-
3057,320万円価格を確認する5,590万円21.4万円/月3LDK76.70
-
3067,772万円価格を確認する5,480万円22.8万円/月4LDK83.11
-
4017,265万円価格を確認する5,540万円21.2万円/月3LDK75.38
-
4027,122万円価格を確認する5,290万円20.9万円/月3LDK74.52
-
4036,829万円価格を確認する5,120万円20.3万円/月3LDK71.43
-
4046,829万円価格を確認する5,120万円20.3万円/月3LDK71.43
-
4057,401万円価格を確認する5,690万円21.5万円/月3LDK76.70
-
4067,830万円価格を確認する5,690万円22.9万円/月4LDK83.11
-
5017,292万円価格を確認する5,640万円21.1万円/月3LDK75.38
-
5027,125万円価格を確認する5,360万円20.8万円/月3LDK74.52
-
5036,842万円価格を確認する5,190万円20.3万円/月3LDK71.43
-
5046,842万円価格を確認する5,190万円20.3万円/月3LDK71.43
-
5057,419万円価格を確認する5,790万円21.4万円/月3LDK76.70
-
5067,922万円価格を確認する5,880万円22.8万円/月4LDK83.11
-
6017,315万円価格を確認する5,780万円21.5万円/月3LDK75.38
-
6027,143万円価格を確認する5,430万円21.3万円/月3LDK74.52
-
6036,898万円価格を確認する5,260万円20.6万円/月3LDK71.43
-
6048,662万円価格を確認する6,780万円25.1万円/月4LDK89.16
-
101
参考相場価格
6,878万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 75.38
  • -
102
参考相場価格
6,861万円
新築時価格
4,850万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 75.34
  • -
103
参考相場価格
6,594万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
19.1万円/月
  • 3LDK
  • 72.25
  • -
104
参考相場価格
6,594万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
19.1万円/月
  • 3LDK
  • 72.25
  • -
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105
参考相場価格
6,997万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
20.2万円/月
  • 3LDK
  • 76.70
  • -
201
参考相場価格
7,069万円
新築時価格
5,080万円
想定賃料
20.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.38
  • -
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202
参考相場価格
6,968万円
新築時価格
4,950万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 74.52
  • -
203
参考相場価格
6,689万円
新築時価格
4,780万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
204
参考相場価格
6,689万円
新築時価格
4,780万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
205
参考相場価格
7,192万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
21万円/月
  • 3LDK
  • 76.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約6,100万90万円/m²3階67.61m²3LDKパークスクエア綱島築17年
2025/12成約3,500万63万円/m²2階55.46m²2LDKライフレビュー綱島東築18年
2025/12成約6,800万90万円/m²3階75.42m²3LDKクオス綱島ザ・レジデンス築10年
オススメ
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2025/10成約7,990万105万円/m²2階75.72m²3LDKプラウド綱島築14年
2025/10成約6,800万90万円/m²2階75.42m²2SLDKクオス綱島ザ・レジデンス築10年
2025/09成約6,300万83万円/m²1階75.42m²2SLDKクオス綱島ザ・レジデンス築10年
2025/09成約6,970万105万円/m²3階66.00m²3LDKプレミスト綱島築14年
2025/09成約5,770万88万円/m²2階65.48m²2SLDKクオス綱島ザ・レジデンス築10年
2025/08成約7,490万101万円/m²2階74.02m²2SLDKプレミスト綱島築14年
2025/08成約7,330万108万円/m²4階67.75m²3LDKパークスクエア綱島築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド綱島リバーフロント賃貸履歴

  • 2024/08
    16.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13年
  • 2017/01
    14.5万円/月
    • 75.38m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築6年
  • 2015/02
    15.7万円/月
    • 72.25m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4年
  • 2014/12
    16.5万円/月
    • 75.38m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築4年
  • 2013/07
    18万円/月
    • 75.38m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築2年
  • 2013/05
    16.2万円/月
    • 72.25m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2年
  • 2013/05
    19.5万円/月
    • 75.38m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築2年
  • 2013/04
    18万円/月
    • 75.38m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築2年
  • 2013/04
    16.5万円/月
    • 72.25m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2年
  • 2013/03
    19.5万円/月
    • 75.38m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築2年
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プラウド綱島リバーフロント
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賃貸履歴とは

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プラウド綱島リバーフロント資産性スコア

4.26
上位10%
プラウド綱島リバーフロントの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド綱島リバーフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド綱島リバーフロント居住エリアの評価

プラウド綱島リバーフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド綱島リバーフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築15年

新築時価格

4,880万円+1,998万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド綱島リバーフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

6,878万円358万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド綱島リバーフロント101の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド綱島リバーフロントマンションの口コミ・評判(427件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新綱島

    新綱島駅周辺は地震の際、震度5弱から5強の揺れが予想されていますが、液状化の可能性は低く、建物の全壊棟数も少ないとされています。

  • 防災・安全性

    4

    綱島

    新綱島駅周辺は新しい道路が整備されていて、歩道もしっかりしているので安全に歩ける印象です。

横浜市港北区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド綱島リバーフロントマンション概要

東急新横浜線新綱島駅より徒歩6分の距離にあるプラウド綱島リバーフロント、駅からとても近く人通りも多いので、治安面でも安心です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。このマンションの近くにあるトレッサ横浜は、トヨタディーラーがすべてそろった複合商業施設です。また、グルメやショップからクリニックモールまであり、日常的な買い物や食事の際に便利です。

プラウド綱島リバーフロント詳細情報

基本情報

建物名プラウド綱島リバーフロント
住所神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目18-13
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)6階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積71.43㎡〜89.16㎡
新築時価格4680万円〜6780万円
参考相場価格
  • 3LDK:6594万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7703万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜321万円/坪
想定賃料19.1万円〜25.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園天才キッズクラブ楽遊館綱島園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区綱島東小学校
樽町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド綱島リバーフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新綱島駅
平均
3LDK74.52m²6,982万円5,954万円
4LDK83.11m²7,830万円7,194万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド綱島リバーフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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