プラウド綱島リバーフロント

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩6分・築15年

4.20上位15%
液状化注意
6,618万円〜8,590万円
坪単価 302万円/坪〜319万円/坪
想定賃料 18.4万円〜25万円/月
3.3%〜3.5%
最終更新2026年08月03日
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プラウド綱島リバーフロント

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩6分・築15年

6,618万円〜8,590万円
坪単価 302万円/坪〜319万円/坪
想定賃料 18.4万円〜25万円/月
3.3%〜3.5%
上位15%
4.20
最終更新
2026年08月03日
液状化注意

プラウド綱島リバーフロント部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,897万円価格を確認する4,880万円19.2万円/月
3.3%
3LDK75.38
-
1026,893万円価格を確認する4,850万円19.2万円/月
3.3%
3LDK75.34
-
1036,618万円価格を確認する4,680万円18.4万円/月
3.3%
3LDK72.25
-
1046,618万円価格を確認する4,680万円18.4万円/月
3.3%
3LDK72.25
-
1057,023万円価格を確認する4,990万円19.4万円/月
3.3%
3LDK76.70
-
2017,052万円価格を確認する5,080万円20.2万円/月
3.4%
3LDK75.38
-
2026,961万円価格を確認する4,950万円19.9万円/月
3.4%
3LDK74.52
-
2036,682万円価格を確認する4,780万円19.2万円/月
3.4%
3LDK71.43
-
2046,682万円価格を確認する4,780万円19.2万円/月
3.4%
3LDK71.43
-
2057,180万円価格を確認する5,190万円20.5万円/月
3.4%
3LDK76.70
-
2067,690万円価格を確認する5,240万円22.2万円/月
3.5%
4LDK83.11
-
3017,191万円価格を確認する5,440万円20.2万円/月
3.4%
3LDK75.38
-
3027,063万円価格を確認する5,230万円19.9万円/月
3.4%
3LDK74.52
-
3036,800万円価格を確認する5,060万円19.1万円/月
3.4%
3LDK71.43
-
3046,800万円価格を確認する5,060万円19.1万円/月
3.4%
3LDK71.43
-
3057,319万円価格を確認する5,590万円20.5万円/月
3.4%
3LDK76.70
-
3067,757万円価格を確認する5,480万円22.2万円/月
3.4%
4LDK83.11
-
4017,223万円価格を確認する5,540万円20.4万円/月
3.4%
3LDK75.38
-
4027,125万円価格を確認する5,290万円20.1万円/月
3.4%
3LDK74.52
-
4036,841万円価格を確認する5,120万円19.3万円/月
3.4%
3LDK71.43
-
4046,841万円価格を確認する5,120万円19.3万円/月
3.4%
3LDK71.43
-
4057,351万円価格を確認する5,690万円20.6万円/月
3.4%
3LDK76.70
-
4067,820万円価格を確認する5,690万円22.4万円/月
3.4%
4LDK83.11
-
5017,240万円価格を確認する5,640万円21万円/月
3.5%
3LDK75.38
-
5027,140万円価格を確認する5,360万円20.8万円/月
3.5%
3LDK74.52
-
5036,847万円価格を確認する5,190万円19.9万円/月
3.5%
3LDK71.43
-
5046,847万円価格を確認する5,190万円19.9万円/月
3.5%
3LDK71.43
-
5057,367万円価格を確認する5,790万円21.3万円/月
3.5%
3LDK76.70
-
5067,899万円価格を確認する5,880万円22.9万円/月
3.5%
4LDK83.11
-
6017,272万円価格を確認する5,780万円21.3万円/月
3.5%
3LDK75.38
-
6027,147万円価格を確認する5,430万円21万円/月
3.5%
3LDK74.52
-
6036,860万円価格を確認する5,260万円20.1万円/月
3.5%
3LDK71.43
-
6048,590万円価格を確認する6,780万円25万円/月
3.5%
4LDK89.16
-
101
参考相場価格
6,897万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 75.38
  • -
102
参考相場価格
6,893万円
新築時価格
4,850万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 75.34
  • -
103
参考相場価格
6,618万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 72.25
  • -
104
参考相場価格
6,618万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 72.25
  • -
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105
参考相場価格
7,023万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.70
  • -
201
参考相場価格
7,052万円
新築時価格
5,080万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 75.38
  • -
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202
参考相場価格
6,961万円
新築時価格
4,950万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 74.52
  • -
203
参考相場価格
6,682万円
新築時価格
4,780万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
204
参考相場価格
6,682万円
新築時価格
4,780万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
205
参考相場価格
7,180万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 76.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド綱島リバーフロント賃貸履歴

  • 2024/08
    16.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13年
  • 2017/01
    14.5万円/月
    • 75.38m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築6年
  • 2015/02
    15.7万円/月
    • 72.25m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4年
  • 2014/12
    16.5万円/月
    • 75.38m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築4年
  • 2013/07
    18万円/月
    • 75.38m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築2年
  • 2013/05
    16.2万円/月
    • 72.25m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2年
  • 2013/05
    19.5万円/月
    • 75.38m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築2年
  • 2013/04
    18万円/月
    • 75.38m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築2年
  • 2013/04
    16.5万円/月
    • 72.25m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2年
  • 2013/03
    19.5万円/月
    • 75.38m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築2年
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プラウド綱島リバーフロント
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド綱島リバーフロント資産性スコア

4.20
上位15%
プラウド綱島リバーフロントの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド綱島リバーフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド綱島リバーフロント居住エリアの評価

プラウド綱島リバーフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド綱島リバーフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築15年

新築時価格

4,880万円+2,017万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド綱島リバーフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

6,897万円278万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド綱島リバーフロント101の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド綱島リバーフロントマンションの口コミ・評判(427件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    新綱島

    新綱島駅周辺はまだ開発途中で、駅前に飲食店や商業施設が少ないので少し不便に感じることがあります。

  • 住みやすさ

    5

    綱島

    東急東横線綱島駅は渋谷や横浜へのアクセスが良く、新横浜駅へも急行で3分で行けるので新幹線の利用も便利です。駅周辺には飲食店やスーパー、カラオケなど娯楽施設も多く、徒歩5分ほどで鶴見川河川敷に...

横浜市港北区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。

  • 教育環境

    5

    港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド綱島リバーフロントマンション概要

こちらのマンションは東急新横浜線新綱島駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。このマンションの近くにあるトレッサ横浜は、トヨタディーラーがすべてそろった複合商業施設です。また、グルメやショップからクリニックモールまであり、日常的な買い物や食事の際に便利です。

プラウド綱島リバーフロント詳細情報

基本情報

建物名プラウド綱島リバーフロント
住所神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目18-13
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)6階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積71.43㎡〜89.16㎡
新築時価格4680万円〜6780万円
参考相場価格
  • 3LDK:6618万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7690万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価302万円/坪〜319万円/坪
想定賃料18.4万円〜25万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園天才キッズクラブ楽遊館綱島園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区綱島東小学校
樽町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 3LDK:月17,679円/71m²
  • 4LDK:月20,667円/83m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月18,815円/71m²
  • 4LDK:月21,995円/83m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド綱島リバーフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新綱島駅
平均
3LDK74.52m²6,992万円6,028万円
4LDK83.11m²7,820万円7,411万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド綱島リバーフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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