※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,878万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 75.38m² - |
| 102 | 6,861万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 75.34m² - |
| 103 | 6,594万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 72.25m² - |
| 104 | 6,594万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 72.25m² - |
| 105 | 6,997万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 76.70m² - |
| 201 | 7,069万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 75.38m² - |
| 202 | 6,968万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 74.52m² - |
| 203 | 6,689万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 71.43m² - |
| 204 | 6,689万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 71.43m² - |
| 205 | 7,192万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 21万円/月 | 3LDK | 76.70m² - |
| 206 | 7,703万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 22.4万円/月 | 4LDK | 83.11m² - |
| 301 | 7,185万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 21万円/月 | 3LDK | 75.38m² - |
| 302 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 74.52m² - |
| 303 | 6,813万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 71.43m² - |
| 304 | 6,813万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 71.43m² - |
| 305 | 7,320万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 76.70m² - |
| 306 | 7,772万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 83.11m² - |
| 401 | 7,265万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 75.38m² - |
| 402 | 7,122万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 74.52m² - |
| 403 | 6,829万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 71.43m² - |
| 404 | 6,829万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 71.43m² - |
| 405 | 7,401万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 76.70m² - |
| 406 | 7,830万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.9万円/月 | 4LDK | 83.11m² - |
| 501 | 7,292万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 75.38m² - |
| 502 | 7,125万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 74.52m² - |
| 503 | 6,842万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 71.43m² - |
| 504 | 6,842万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 71.43m² - |
| 505 | 7,419万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 76.70m² - |
| 506 | 7,922万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 83.11m² - |
| 601 | 7,315万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 75.38m² - |
| 602 | 7,143万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 74.52m² - |
| 603 | 6,898万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 71.43m² - |
| 604 | 8,662万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 25.1万円/月 | 4LDK | 89.16m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/11 | 成約4,600万円 | 64万円/m² | 2階 | 71.43m² | 3LDK | 築1年 |
| 2010/12 | 新築6,780万円 | 76万円/m² | 6階 | 89.16m² | 4LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,870万円 | 70万円/m² | 5階 | 83.11m² | 4LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,700万円 | 68万円/m² | 4階 | 83.11m² | 4LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,480万円 | 65万円/m² | 3階 | 83.11m² | 4LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,230万円 | 62万円/m² | 2階 | 83.11m² | 4LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,100万円 | 90万円/m² | 3階 | 67.61m² | 3LDK | パークスクエア綱島 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 63万円/m² | 2階 | 55.46m² | 2LDK | ライフレビュー綱島東 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約6,800万円 | 90万円/m² | 3階 | 75.42m² | 3LDK | クオス綱島ザ・レジデンス | 築10年 |
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| 2025/10 | 成約7,990万円 | 105万円/m² | 2階 | 75.72m² | 3LDK | プラウド綱島 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,800万円 | 90万円/m² | 2階 | 75.42m² | 2SLDK | クオス綱島ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 83万円/m² | 1階 | 75.42m² | 2SLDK | クオス綱島ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 105万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | プレミスト綱島 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約5,770万円 | 88万円/m² | 2階 | 65.48m² | 2SLDK | クオス綱島ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約7,490万円 | 101万円/m² | 2階 | 74.02m² | 2SLDK | プレミスト綱島 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約7,330万円 | 108万円/m² | 4階 | 67.75m² | 3LDK | パークスクエア綱島 | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 16.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2017/01 | 14.5万円/月 | 5階 | 75.38m² | 3SLDK | 築6年 |
| 2015/02 | 15.7万円/月 | 1階 | 72.25m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/12 | 16.5万円/月 | 5階 | 75.38m² | 3SLDK | 築4年 |
| 2013/07 | 18万円/月 | 5階 | 75.38m² | 3SLDK | 築2年 |
| 2013/05 | 16.2万円/月 | 1階 | 72.25m² | 3LDK | 築2年 |
| 2013/05 | 19.5万円/月 | 5階 | 75.38m² | 3SLDK | 築2年 |
| 2013/04 | 18万円/月 | 5階 | 75.38m² | 3SLDK | 築2年 |
| 2013/04 | 16.5万円/月 | 1階 | 72.25m² | 3LDK | 築2年 |
| 2013/03 | 19.5万円/月 | 5階 | 75.38m² | 3SLDK | 築2年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
141%築15年新築時価格
4,880万円+1,998万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,878万円358万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...防災・安全性
新綱島
新綱島駅周辺は地震の際、震度5弱から5強の揺れが予想されていますが、液状化の可能性は低く、建物の全壊棟数も少ないとされています。
防災・安全性
綱島
新綱島駅周辺は新しい道路が整備されていて、歩道もしっかりしているので安全に歩ける印象です。
医療・福祉
港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
地域コミュニティ
近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東急新横浜線新綱島駅より徒歩6分の距離にあるプラウド綱島リバーフロント、駅からとても近く人通りも多いので、治安面でも安心です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。このマンションの近くにあるトレッサ横浜は、トヨタディーラーがすべてそろった複合商業施設です。また、グルメやショップからクリニックモールまであり、日常的な買い物や食事の際に便利です。
| 建物名 | プラウド綱島リバーフロント |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目18-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(33部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.43㎡〜89.16㎡ |
| 新築時価格 | 4680万円〜6780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.52m² | 6,982万円 | 5,954万円 |
| 4LDK | 83.11m² | 7,830万円 | 7,194万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。