2,500万円〜3,229万円
坪単価149万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年10月21日
サニーハイツ綱島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
サニーハイツ綱島部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.50m² | 南西 |
| 305 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.70m² | 南 |
| 411 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.50m² | 南東 |
| 809 | 2,791万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.00m² | 南東 |
203
- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.50m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.70m²
- 南
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411
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.50m²
- 南東
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809
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
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- 62.00m²
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サニーハイツ綱島販売中・賃貸の物件（2件）
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サニーハイツ綱島資産性スコア
3.35
サニーハイツ綱島の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サニーハイツ綱島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーハイツ綱島価格推移と将来予測
参考相場価格
3,229万円62万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
サニーハイツ綱島203の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーハイツ綱島マンションの口コミ・評判(442件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅が近くて電車の利用がしやすい立地
管理・お手入れ
4管理がしっかりしていて安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
綱島
4綱島小学校は地域の評判も良く、周辺施設も充実しています。
資産性
新綱島
2新綱島駅周辺は新駅開業や再開発で注目度が高いですが、駅前の物件は価格が高くなりすぎて手が届きにくいと感じることもあります。
横浜市港北区の口コミ
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サニーハイツ綱島マンション概要
東急東横線綱島駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築53年でRC造り、9階建てのマンションです。 春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。
サニーハイツ綱島詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーハイツ綱島 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.7㎡〜62.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーハイツ綱島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.7m² | 2,500万円 | 2,421万円 |
| 2LDK | 62.25m² | 2,912万円 | 3,957万円 |
| 3LDK | 62.5m² | 3,229万円 | 5,386万円 |
サニーハイツ綱島売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 成約2,480万円39万円/m2
- 62.50m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築53年
- 2025/09
- 成約2,200万円35万円/m2
- 62.50m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築53年
- 2025/05
- 成約2,480万円39万円/m2
- 62.50m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築53年
- 2025/02
- 成約2,300万円38万円/m2
- 60.10m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築52年
- 2025/02
- 成約3,700万円59万円/m2
- 62.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築52年
- 2023/02
- 成約2,900万円36万円/m2
- 78.40m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築50年
- 2022/11
- 成約3,090万円49万円/m2
- 62.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築50年
- 2022/08
- 成約3,980万円50万円/m2
- 78.52m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築50年
- 2021/04
- 成約2,570万円41万円/m2
- 62.50m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築48年
- 2021/01
- 成約2,990万円47万円/m2
- 62.50m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築48年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,480万円 | 39万円/m2 | 7階 | 62.50m² | 3LDK | 築53年 |
| 2025/09 | 成約2,200万円 | 35万円/m2 | 8階 | 62.50m² | 2LDK | 築53年 |
| 2025/05 | 成約2,480万円 | 39万円/m2 | 8階 | 62.50m² | 2LDK | 築53年 |
| 2025/02 | 成約2,300万円 | 38万円/m2 | 8階 | 60.10m² | 3LDK | 築52年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 59万円/m2 | 6階 | 62.50m² | 3LDK | 築52年 |
| 2023/02 | 成約2,900万円 | 36万円/m2 | 6階 | 78.40m² | 2LDK | 築50年 |
| 2022/11 | 成約3,090万円 | 49万円/m2 | 4階 | 62.50m² | 3LDK | 築50年 |
| 2022/08 | 成約3,980万円 | 50万円/m2 | 6階 | 78.52m² | 3LDK | 築50年 |
| 2021/04 | 成約2,570万円 | 41万円/m2 | 9階 | 62.50m² | 2LDK | 築48年 |
| 2021/01 | 成約2,990万円 | 47万円/m2 | 8階 | 62.50m² | 2SLDK | 築48年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/05
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,400万円 | 27万円/m2 | 6階 | 50.92m² | 3DK | 綱島住宅 | 築56年 |
| 2025/06 | 成約1,200万円 | 23万円/m2 | 4階 | 50.92m² | 2LDK | 綱島住宅 | 築56年 |
| 2025/04 | 成約2,020万円 | 39万円/m2 | 6階 | 50.92m² | 2DK | 綱島住宅 | 築56年 |
| 2025/03 | 成約1,700万円 | 38万円/m2 | 1階 | 44.00m² | 1LDK | パークサイドレジデンス | 築56年 |
| 2023/03 | 成約640万円 | 26万円/m2 | 2階 | 23.73m² | 1R | 綱島マンション | 築54年 |
| 2023/02 | 成約1,820万円 | 35万円/m2 | 1階 | 50.92m² | 2LDK | 綱島住宅 | 築54年 |
| 2022/05 | 成約2,450万円 | 48万円/m2 | 7階 | 50.92m² | 2LDK | 綱島住宅 | 築53年 |
| 2021/11 | 成約3,740万円 | 58万円/m2 | 6階 | 64.26m² | 2SLDK | パークサイドレジデンス | 築53年 |
| 2021/11 | 成約1,930万円 | 37万円/m2 | 4階 | 50.92m² | 2LDK | 綱島住宅 | 築52年 |
| 2021/06 | 成約2,990万円 | 55万円/m2 | 6階 | 53.78m² | 2LDK | パール綱島マンション | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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2,680万円- 3LDK
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