号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	1,189万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 7.9%	2K	35.82m² 北
1階	1,660万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 6.9%	3DK	49.50m² 南
地下1階	1,432万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 7.5%	2LDK	40.95m² -
地下1階	1,368万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 7.5%	2K	40.95m² 北
2階	1,599万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 7.0%	2DK	47.16m² 南東
2階	1,433万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 7.8%	2LDK	40.95m² -
3階	1,739万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 7.1%	2LDK	49.50m² 南
4階	1,221万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 7.8%	1K	36.00m² 北
4階	1,757万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 7.0%	2LDK	49.50m² 南
5階	1,073万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 8.5%	1LDK	30.39m² 北

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1階

参考相場価格: 1,189万円

新築時価格: -

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想定利回り: 7.9%

2K
35.82m²
北

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1階

参考相場価格: 1,660万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

想定利回り: 6.9%

3DK
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南

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地下1階

参考相場価格: 1,432万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 7.5%

2LDK
40.95m²
-

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地下1階

参考相場価格: 1,368万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 7.5%

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2階

参考相場価格: 1,599万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 7.0%

2DK
47.16m²
南東

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2階

参考相場価格: 1,433万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 7.8%

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3階

参考相場価格: 1,739万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 7.1%

2LDK
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4階

参考相場価格: 1,221万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 7.8%

1K
36.00m²
北

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4階

参考相場価格: 1,757万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

想定利回り: 7.0%

2LDK
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5階

参考相場価格: 1,073万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.6万円/月

想定利回り: 8.5%

1LDK
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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綱島マンション売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2015/11
成約2,680万円42万円/m²
- 62.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
サニーハイツ綱島

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/11	成約2,680万円	42万円/m²	2階	62.50m²	3LDK	サニーハイツ綱島	築43年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

綱島マンション資産性スコア

3.20

綱島マンションの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

綱島マンションの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

綱島マンション居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

綱島マンション新築時価格からの騰落率

2K
35.82m²

新築騰落率

---%築57年

新築時価格

---円----万円

綱島マンション 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

綱島マンション価格推移と将来予測

2K
35.82m²

1階の参考相場価格 2026/6: 1,189万円
19万円前年比

参考相場価格

1,189万円19万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 33.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

綱島マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

綱島マンションマンションの口コミ・評判(413件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
綱島
綱島駅周辺は駅前にお店がたくさんあり、生活利便性が高いと感じます。
交通の利便性
5
新綱島
急行が停まるので、通勤や通学の時間が短縮されて便利です。新綱島駅ができてからは、さらに利便性が向上したと感じます。

口コミをもっと見る（361件）

横浜市港北区の口コミ

自然環境
4
大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
4
近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,280万円

メゾン・ド・リビエラ

1R
38.37m²

神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目

横浜ブルー「新羽」駅徒歩9分

綱島マンションマンション概要

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東急東横線綱島駅より徒歩5分の距離にある綱島マンション、駅から近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築57年でRC造り、8階建て総戸数57戸のマンションです。

綱島マンション詳細情報

基本情報

建物名	綱島マンション
住所	神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目21-17
アクセス	東急東横線「綱島」徒歩5分東急新横浜線「新綱島」徒歩8分横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」徒歩20分横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」徒歩27分
築年数	築57年
階建（総戸数）	8階建（57部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.39㎡〜49.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1221万円〜（36m²〜） 1LDK：1073万円〜（30m²〜） 2K：1189万円〜（35m²〜） 2DK：1599万円〜（47m²〜） 2LDK：1432万円〜（40m²〜） 3DK：1660万円〜（49m²〜）
参考相場価格の坪単価	109万円/坪〜117万円/坪
想定賃料	7.6万円〜10.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

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学区	綱島小学校樽町中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

綱島マンション間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	綱島駅平均
1K	36m²	1,221万円	1,320万円
1LDK	30.39m²	1,073万円	3,180万円
2K	38.39m²	1,278万円	1,406万円
2DK	47.16m²	1,599万円	2,165万円
2LDK	45.23m²	1,586万円	3,930万円
3DK	49.5m²	1,660万円	2,700万円