683万円〜844万円
坪単価 146万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 3.4万円〜3.6万円/月
5.2%〜6.1%
最終更新2026年07月01日
ハイツ三幸
横浜市港北区・新綱島駅 徒歩11分・築35年
683万円〜844万円
坪単価 146万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 3.4万円〜3.6万円/月
5.2%〜6.1%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ハイツ三幸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ハイツ三幸部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 736万円 | 価格を確認する | - | 3.4万円/月 5.6% | 1K | 16.60m² 東 |
| 201 | 683万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 6.1% | 1K | 15.00m² 西 |
| 202 | 844万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 5.2% | 1K | 18.63m² 東 |
| 203 | 712万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 6.1% | 1K | 15.70m² 東 |
| 205 | 752万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 5.7% | 1K | 16.60m² 東 |
105
- 参考相場価格
- 736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 16.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 15.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 18.63m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 15.70m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 16.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイツ三幸販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメハイツ三幸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約920万円 | 29万円/m² | 1階 | 31.14m² | 2DK | ヴァンハウス綱島 | 築35年 |
| 2026/04 | 成約3,990万円 | 69万円/m² | 6階 | 57.06m² | 3LDK | ナイスアーバン綱島3 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約4,500万円 | 77万円/m² | 3階 | 58.37m² | 2LDK | クリオ綱島七番館 | 築31年 |
| オススメ | ハイツ三幸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,690万円 | 60万円/m² | 3階 | 61.43m² | 3LDK | 大倉山北パーク・ホームズ弐番館 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約488万円 | 32万円/m² | 1階 | 15.12m² | 1R | ユースピア大倉山 | 築39年 |
| 2025/11 | 成約570万円 | 37万円/m² | 3階 | 15.12m² | 1R | ユースピア大倉山 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約4,740万円 | 57万円/m² | 6階 | 82.22m² | 3LDK | エンゼルパークハイツ綱島壱番館 | 築31年 |
| 2025/10 | 成約5,780万円 | 70万円/m² | 1階 | 82.22m² | 3LDK | エンゼルパークハイツ綱島壱番館 | 築31年 |
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 68万円/m² | 1階 | 57.97m² | 2SLDK | ナイスステージ綱島 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約2,990万円 | 53万円/m² | 1階 | 56.10m² | 2LDK | クリオ綱島八番館 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ三幸賃貸履歴
- 2024/11
- 4.9万円/月
- 36.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2024/11
- 4.9万円/月
- 36.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2024/03
- 4.9万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
- 2022/06
- 4.9万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2022/01
- 4.9万円/月
- 36.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2021/05
- 4.9万円/月
- 36.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/01
- 4.9万円/月
- 36.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 4.9万円/月 | 2階 | 36.0m² | 2DK | 築34年 |
| 2024/11 | 4.9万円/月 | 2階 | 36.0m² | 2DK | 築34年 |
| 2024/03 | 4.9万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2022/06 | 4.9万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2022/01 | 4.9万円/月 | 2階 | 36.0m² | 2DK | 築31年 |
| 2021/05 | 4.9万円/月 | 2階 | 36.0m² | 2DK | 築30年 |
| 2020/01 | 4.9万円/月 | 2階 | 36.0m² | 2DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツ三幸資産性スコア
3.42
ハイツ三幸の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ三幸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ三幸価格推移と将来予測
参考相場価格
736万円16万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 43.8万円/m²
ハイツ三幸105の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ三幸マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4新綱島
綱島駅周辺には休日診療の病院があり、急な体調不良でも安心して暮らせます。
防災・安全性
4綱島
新綱島駅周辺は新しい道路が整備されていて、歩道もしっかりしているので安全に歩ける印象です。
横浜市港北区の口コミ
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
地域コミュニティ
4近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ三幸マンション概要
このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩11分の距離にあります。築35年で木造り、2階建てのマンションです。 周りを森と住宅街に囲まれた静かな場所にある横浜市大倉山記念館に近いマンションです。記念艦は横浜市指定有形文化財となっている文化施設であり、音楽会や美術展、映画祭など数多くのイベントが催され、楽しく心休まる時間を過ごすことができます。
ハイツ三幸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ三幸 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目6-49 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15㎡〜18.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.4万円〜3.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ三幸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.6m² | 736万円 | 1,347万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
樽町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
日吉第五コーポ別館
780万円- 1K
- 27.20m²