3,525万円〜4,242万円
坪単価 206万円/坪〜232万円/坪
想定賃料 10.6万円〜11.9万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
栄幸ドエル第5
横浜市港北区・大倉山駅 徒歩12分・築25年
3,525万円〜4,242万円
坪単価 206万円/坪〜232万円/坪
想定賃料 10.6万円〜11.9万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
栄幸ドエル第5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
栄幸ドエル第5部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 106 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 108 | 3,525万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.6% | 3DK | 56.61m² 南 |
| 110 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 111 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 112 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 201 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.6% | 3DK | 56.61m² 南 |
| 202 | 3,933万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 204 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.6% | 3DK | 56.61m² 南 |
| 206 | 3,933万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 207 | 3,933万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 208 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.6% | 3DK | 56.61m² 南 |
| 210 | 3,933万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 211 | 3,933万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 302 | 3,984万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.4% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 303 | 4,242万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.4% | 3LDK | 61.42m² 南 |
| 304 | 3,984万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.4% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 305 | 3,984万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.4% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 306 | 3,681万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.6% | 1R | 56.61m² - |
| 312 | 3,636万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.6% | 3DK | 56.61m² 南 |
105
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.61m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.61m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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202
- 参考相場価格
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- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 成約2,490万円42万円/m²
- 58.61m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
- ボヌール綱島
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約2,490万円 | 42万円/m² | 2階 | 58.61m² | 2SLDK | ボヌール綱島 | 築18年 |
| 2015/07 | 成約3,370万円 | 42万円/m² | 1階 | 78.79m² | 4LDK | ナイスベルクール横浜綱島 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...栄幸ドエル第5資産性スコア
3.87
栄幸ドエル第5の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
栄幸ドエル第5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...栄幸ドエル第5価格推移と将来予測
参考相場価格
3,864万円233万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
栄幸ドエル第5105の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...栄幸ドエル第5マンションの口コミ・評判(421件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大倉山
駅の近くに大きな公園があり、春には梅まつりが開催されて賑わいます。自然も多く、子どもと一緒に過ごすのにぴったりです。
教育環境
4新綱島
新綱島駅周辺には学習塾が多く、受験対策や勉強法などの情報も豊富なので、教育に関心のある家庭には便利です。
横浜市港北区の口コミ
自然環境
4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
栄幸ドエル第5マンション概要
このマンションは東急東横線大倉山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、PC造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるトレッサ横浜は、トヨタディーラーがすべてそろった複合商業施設です。また、グルメやショップからクリニックモールまであり、日常的な買い物や食事の際に便利です。
栄幸ドエル第5詳細情報
基本情報
| 建物名 | 栄幸ドエル第5 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-66 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 56.61㎡〜61.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜232万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
栄幸ドエル第5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大倉山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 56.61m² | 3,681万円 | 1,135万円 |
| 2LDK | 56.61m² | 3,933万円 | 3,972万円 |
| 3DK | 56.61m² | 3,588万円 | 2,844万円 |
| 3LDK | 61.42m² | 4,242万円 | 5,496万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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