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グリフィン新横浜・伍番館

横浜市港北区・新横浜駅 徒歩8分・築21年

3.92
1,556万円〜2,412万円
坪単価227万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年11月04日
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グリフィン新横浜・伍番館

横浜市港北区・新横浜駅 徒歩8分・築21年

1,556万円〜2,412万円
227万円/坪〜232万円/坪
3.92
最終更新
2025年11月04日
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グリフィン新横浜・伍番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

グリフィン新横浜・伍番館部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,617万円価格を確認する1,830万円1K23.18m²-
2021,556万円価格を確認する1,800万円1K22.22m²-
2032,173万円価格を確認する2,020万円1K31.33m²-
3012,150万円価格を確認する2,040万円1R31.23m²-
3022,372万円価格を確認する2,210万円1R34.44m²-
3031,765万円価格を確認する1,940万円1K25.53m²-
3042,168万円価格を確認する2,050万円1K31.33m²-
4012,154万円価格を確認する2,060万円1R31.23m²-
4022,380万円価格を確認する2,230万円1R34.44m²-
4031,767万円価格を確認する1,950万円1K25.53m²-
4042,172万円価格を確認する2,070万円1K31.33m²-
5012,156万円価格を確認する2,080万円1R31.23m²-
5022,382万円価格を確認する2,250万円1R34.44m²-
5031,769万円価格を確認する1,960万円1K25.53m²-
5042,174万円価格を確認する2,090万円1K31.33m²-
6012,163万円価格を確認する2,100万円1R31.23m²-
6022,390万円価格を確認する2,270万円1R34.44m²-
6031,775万円価格を確認する1,970万円1K25.53m²-
6042,180万円価格を確認する2,110万円1K31.33m²-
7012,169万円価格を確認する2,120万円1R31.23m²-
7022,396万円価格を確認する2,290万円1R34.44m²-
7031,781万円価格を確認する1,980万円1K25.53m²-
7042,188万円価格を確認する2,130万円1K31.33m²-
8012,175万円価格を確認する2,140万円1R31.23m²-
8022,402万円価格を確認する2,310万円1R34.44m²-
8031,786万円価格を確認する1,990万円1K25.53m²-
8042,195万円価格を確認する2,150万円1K31.33m²-
9012,177万円価格を確認する2,160万円1R31.23m²-
9022,406万円価格を確認する2,330万円1R34.44m²-
9031,789万円価格を確認する2,000万円1K25.53m²-
9042,198万円価格を確認する2,170万円1K31.33m²-
10012,178万円価格を確認する2,180万円1R31.23m²-
10022,407万円価格を確認する2,350万円1R34.44m²-
10031,789万円価格を確認する2,010万円1K25.53m²-
10042,198万円価格を確認する2,190万円1K31.33m²-
11012,182万円価格を確認する2,200万円1R31.23m²-
11022,412万円価格を確認する2,370万円1R34.44m²-
11031,792万円価格を確認する2,020万円1K25.53m²-
11042,203万円価格を確認する2,210万円1K31.33m²-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
1,617万円
新築時価格
1,830万円
  • 1K
  • 23.18m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
1,556万円
新築時価格
1,800万円
  • 1K
  • 22.22m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,173万円
新築時価格
2,020万円
  • 1K
  • 31.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,150万円
新築時価格
2,040万円
  • 1R
  • 31.23m²
  • -
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302
参考相場価格
2,372万円
新築時価格
2,210万円
  • 1R
  • 34.44m²
  • -
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303
参考相場価格
1,765万円
新築時価格
1,940万円
  • 1K
  • 25.53m²
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参考相場価格
2,168万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
  • 31.33m²
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参考相場価格
2,154万円
新築時価格
2,060万円
  • 1R
  • 31.23m²
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参考相場価格
2,380万円
新築時価格
2,230万円
  • 1R
  • 34.44m²
  • -
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403
参考相場価格
1,767万円
新築時価格
1,950万円
  • 1K
  • 25.53m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グリフィン新横浜・伍番館資産性スコア

3.92
グリフィン新横浜・伍番館の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グリフィン新横浜・伍番館の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリフィン新横浜・伍番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
グリフィン新横浜・伍番館の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリフィン新横浜・伍番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

88%築21年

新築時価格

1,830万円-213万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリフィン新横浜・伍番館価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/11
1,617万円
6万円前年比

参考相場価格

1,617万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11
69.8万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値
50.8万円/m2
想定売買価格
グリフィン新横浜・伍番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリフィン新横浜・伍番館マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    新横浜

    駅周辺は上品で落ち着いた雰囲気があり、自然も豊かで昼夜問わず人通りが多くて街灯も多いので安心して歩けます。交番もすぐ近くにあり、生活する上で不安を感じることはほとんどありません。

  • 買い物・生活利便性

    5

    北新横浜

    駅前にエスポットというショッピングセンターがあって買い物がとても便利だし、スーパーや飲食店、コンビニも駅の近くに揃っているので生活しやすいと感じています。

口コミをもっと見る（218件）

横浜市港北区の口コミ

  • 教育環境

    5

    港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。

  • 医療・福祉

    2

    港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グリフィン新横浜・伍番館マンション概要

グリフィン新横浜・伍番館 外観
写真を投稿する

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新横浜駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションの近くにある横浜アリーナは、内外の有名アーティストが公演をする会場として知られています。ボクシングのタイトルマッチの会場になる事も、テレビ公開番組の中継会場になる事もある場所です。音響が良い事でも知られていますが、コンサートがあってもマンションの中までその音が聞こえる事はありません。

グリフィン新横浜・伍番館詳細情報

基本情報

建物名グリフィン新横浜・伍番館
住所神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目24-3
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）11階建（39部屋）
建築構造RC造
専有面積22.22㎡〜34.44㎡
新築時価格1800万円〜2370万円
参考相場価格
  • 1R：2150万円〜（31m²〜）
  • 1K：1556万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜232万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ペガサス新横浜保育園 （認可）他
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学区大豆戸小学校
篠原中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱陽光ビルシステム
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリフィン新横浜・伍番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新横浜駅
平均
1R32.84m²2,277万円1,723万円
1K25.53m²1,792万円1,720万円
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グリフィン新横浜・伍番館売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/12成約2,150万円68万円/m28階31.33m²1K築19年
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2022/10成約2,130万円67万円/m25階31.33m²1K築18年
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2004/06新築2,220万円70万円/m211階31.33m²1K--
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2004/06新築2,020万円79万円/m211階25.53m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2004/06新築2,360万円68万円/m211階34.44m²1R--
現在の成約の妥当価格を知る
2004/06新築2,300万円73万円/m211階31.23m²1R--
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2004/06新築2,190万円69万円/m210階31.33m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2004/06新築2,000万円78万円/m210階25.53m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約3,200万円96万円/m28階33.20m²1KLA.PRYLE新横浜築20年
2025/10成約6,090万円71万円/m24階85.34m²2SLDKリシェ新横浜アネックス築23年
2025/10成約4,600万円70万円/m24階65.62m²3LDKアデニウム新横浜築19年
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2025/10成約6,470万円82万円/m26階78.36m²2SLDK菱和パレス新横浜駅前公園築25年
2025/10成約4,900万円83万円/m24階58.94m²2LDKリシェ新横浜パークフロント築19年
2025/10成約5,200万円79万円/m215階65.62m²3LDKアデニウム新横浜築19年
2025/09成約1,600万円67万円/m211階23.76m²1Kグリフィン新横浜・八番館築19年
2025/09成約4,650万円97万円/m27階47.73m²1LDKD'クラディア新横浜PLATINUM SOLID築18年
2025/09成約4,820万円73万円/m213階65.62m²3LDKアデニウム新横浜築19年
2025/09成約4,000万円64万円/m24階61.89m²1SLDKD 'クラディア新横浜プラチナムソリッド築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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篠原コーポラスB棟
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1,980万円
  • 2LDK
  • 56.34m²
  • 1階/7階建

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路線：

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小学校：

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中学校：

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