グリフィン新横浜・八番館

横浜市港北区・新横浜駅 徒歩14分・築20年

3.96
1,728万円〜2,011万円
坪単価 257万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 7.4万円〜7.7万円/月
4.5%〜5.3%
最終更新2026年07月06日
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グリフィン新横浜・八番館

横浜市港北区・新横浜駅 徒歩14分・築20年

1,728万円〜2,011万円
坪単価 257万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 7.4万円〜7.7万円/月
4.5%〜5.3%
3.96
最終更新
2026年07月06日

グリフィン新横浜・八番館部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011,982万円価格を確認する1,800万円7.4万円/月
4.5%
1K23.76
-
2021,973万円価格を確認する1,770万円7.4万円/月
4.5%
1K23.76
-
2031,858万円価格を確認する1,750万円7.5万円/月
4.8%
1K22.23
-
2041,857万円価格を確認する1,750万円7.5万円/月
4.8%
1K22.23
-
3011,993万円価格を確認する1,830万円7.5万円/月
4.5%
1K23.76
-
3021,985万円価格を確認する1,800万円7.5万円/月
4.5%
1K23.76
-
3031,867万円価格を確認する1,780万円7.6万円/月
4.9%
1K22.23
-
3041,866万円価格を確認する1,780万円7.6万円/月
4.9%
1K22.23
-
4011,999万円価格を確認する1,840万円7.5万円/月
4.5%
1K23.76
-
4021,989万円価格を確認する1,810万円7.5万円/月
4.5%
1K23.76
-
4031,873万円価格を確認する1,790万円7.6万円/月
4.9%
1K22.23
-
4041,872万円価格を確認する1,790万円7.6万円/月
4.9%
1K22.23
-
5012,005万円価格を確認する1,860万円7.5万円/月
4.5%
1K23.76
-
5021,992万円価格を確認する1,830万円7.5万円/月
4.5%
1K23.76
-
5031,881万円価格を確認する1,810万円7.6万円/月
4.9%
1K22.23
-
5041,880万円価格を確認する1,810万円7.6万円/月
4.9%
1K22.23
-
6012,011万円価格を確認する1,870万円7.6万円/月
4.5%
1K23.76
-
6022,002万円価格を確認する1,840万円7.6万円/月
4.5%
1K23.76
-
6031,888万円価格を確認する1,820万円7.7万円/月
4.9%
1K22.23
-
6041,886万円価格を確認する1,820万円7.7万円/月
4.9%
1K22.23
-
7011,985万円価格を確認する1,890万円7.5万円/月
4.6%
1K23.76
-
7021,980万円価格を確認する1,860万円7.5万円/月
4.6%
1K23.76
-
7031,863万円価格を確認する1,840万円7.7万円/月
4.9%
1K22.23
-
7041,862万円価格を確認する1,840万円7.7万円/月
4.9%
1K22.23
-
8011,952万円価格を確認する1,900万円7.6万円/月
4.7%
1K23.76
-
8021,947万円価格を確認する1,870万円7.6万円/月
4.7%
1K23.76
-
8031,833万円価格を確認する1,850万円7.7万円/月
5.0%
1K22.23
-
8041,831万円価格を確認する1,850万円7.7万円/月
5.0%
1K22.23
-
9011,925万円価格を確認する1,920万円7.6万円/月
4.7%
1K23.76
-
9021,913万円価格を確認する1,890万円7.6万円/月
4.8%
1K23.76
-
9031,800万円価格を確認する1,870万円7.7万円/月
5.1%
1K22.23
-
9041,799万円価格を確認する1,870万円7.7万円/月
5.1%
1K22.23
-
10011,890万円価格を確認する1,940万円7.6万円/月
4.8%
1K23.76
-
10021,877万円価格を確認する1,910万円7.6万円/月
4.8%
1K23.76
-
10031,763万円価格を確認する1,890万円7.7万円/月
5.2%
1K22.23
-
10041,761万円価格を確認する1,890万円7.7万円/月
5.2%
1K22.23
-
11011,857万円価格を確認する1,970万円7.6万円/月
4.9%
1K23.76
-
11021,852万円価格を確認する1,940万円7.6万円/月
4.9%
1K23.76
-
11031,729万円価格を確認する1,920万円7.7万円/月
5.3%
1K22.23
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11041,728万円価格を確認する1,920万円7.7万円/月
5.3%
1K22.23
-
201
参考相場価格
1,982万円
新築時価格
1,800万円
想定賃料
7.4万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 23.76
  • -
202
参考相場価格
1,973万円
新築時価格
1,770万円
想定賃料
7.4万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 23.76
  • -
203
参考相場価格
1,858万円
新築時価格
1,750万円
想定賃料
7.5万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1K
  • 22.23
  • -
204
参考相場価格
1,857万円
新築時価格
1,750万円
想定賃料
7.5万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1K
  • 22.23
  • -
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301
参考相場価格
1,993万円
新築時価格
1,830万円
想定賃料
7.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 23.76
  • -
302
参考相場価格
1,985万円
新築時価格
1,800万円
想定賃料
7.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 23.76
  • -
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参考相場価格
1,867万円
新築時価格
1,780万円
想定賃料
7.6万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 22.23
  • -
304
参考相場価格
1,866万円
新築時価格
1,780万円
想定賃料
7.6万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 22.23
  • -
401
参考相場価格
1,999万円
新築時価格
1,840万円
想定賃料
7.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 23.76
  • -
402
参考相場価格
1,989万円
新築時価格
1,810万円
想定賃料
7.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 23.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

グリフィン新横浜・八番館利回り・空室率を診断します。

グリフィン新横浜・八番館販売中・賃貸の物件(0件)

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グリフィン新横浜・八番館売買履歴

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グリフィン新横浜・八番館
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

グリフィン新横浜・八番館賃貸履歴

  • 2025/12
    7.5万円/月
    • 23.76m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築19年
  • 2025/09
    7.8万円/月
    • 22.23m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築19年
  • 2025/06
    7万円/月
    • 22.23m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築19年
  • 2025/04
    7.1万円/月
    • 22.2m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築19年
  • 2025/04
    7.5万円/月
    • 23.76m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築19年
  • 2024/12
    7万円/月
    • 22.23m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築18年
  • 2024/10
    8万円/月
    • 23.76m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築18年
  • 2024/06
    8万円/月
    • -
    • 1K
    • 6階
    • 当時築18年
  • 2024/01
    6.9万円/月
    • -
    • 1K
    • 4階
    • 当時築17年
  • 2024/01
    6.9万円/月
    • -
    • 1K
    • 7階
    • 当時築17年
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グリフィン新横浜・八番館
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

グリフィン新横浜・八番館資産性スコア

3.96
グリフィン新横浜・八番館の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グリフィン新横浜・八番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリフィン新横浜・八番館居住エリアの評価

グリフィン新横浜・八番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリフィン新横浜・八番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築20年

新築時価格

1,800万円+182万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリフィン新横浜・八番館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,982万円63万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
グリフィン新横浜・八番館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリフィン新横浜・八番館マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    新横浜

    駅周辺は治安が良いとは言えないが、特に悪いわけでもなく、普通に過ごす分には問題ないと感じます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    菊名

    菊名駅の近くにはスーパーが3軒あり、どこも徒歩圏内なので買い物がとても便利です。道も平坦なので自転車でもラクに行けますし、病院も多いので急な体調不良の時も安心できます。駅周辺はパチンコ店や風...

横浜市港北区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。

  • 医療・福祉

    2

    港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

グリフィン新横浜・八番館マンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新横浜駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションの近くにある横浜アリーナは、内外の有名アーティストが公演をする会場として知られています。ボクシングのタイトルマッチの会場になる事も、テレビ公開番組の中継会場になる事もある場所です。音響が良い事でも知られていますが、コンサートがあってもマンションの中までその音が聞こえる事はありません。

グリフィン新横浜・八番館詳細情報

基本情報

建物名グリフィン新横浜・八番館
住所神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目13-7
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)11階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積22.23㎡〜23.76㎡
新築時価格1750万円〜1970万円
参考相場価格
  • 1K:1728万円〜(22m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜281万円/坪
想定賃料7.4万円〜7.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ペガサス新横浜保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大豆戸小学校
篠原中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱陽光ビルシステム
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリフィン新横浜・八番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新横浜駅
平均
1K23m²1,880万円1,781万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはグリフィン新横浜・八番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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