クレストフォルム新横浜サウススクエア

Name: クレストフォルム新横浜サウススクエア
Brand: クレストフォルム
SKU: 262673

横浜市港北区・新横浜駅徒歩14分・築19年

3.84

3,581万円〜5,550万円

坪単価191万円/坪〜240万円/坪

最終更新2026年01月20日

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クレストフォルム新横浜サウススクエア

横浜市港北区・新横浜駅徒歩14分・築19年

3,581万円〜5,550万円

191万円/坪〜240万円/坪

3.84

最終更新
2026年01月20日

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クレストフォルム新横浜サウススクエア資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴61件
口コミ255件
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価格推移前年比 4.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数5治安4災害3.5

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

クレストフォルム新横浜サウススクエア部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,571万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	78.57m²	南東
202	4,127万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.33m²	南東
203	4,128万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.32m²	南東
204	3,581万円	価格を確認する	2,898万円	2LDK	61.41m²	南東
205	4,369万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	75.00m²	南東
301	4,630万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	78.57m²	南東
302	4,203万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	71.33m²	南東
303	4,195万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	71.32m²	南東
304	3,644万円	価格を確認する	3,048万円	2LDK	61.41m²	南東
305	4,441万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	75.00m²	南東
401	4,742万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	78.57m²	南東
402	4,317万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	71.33m²	南東
403	4,313万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	71.32m²	南東
405	4,534万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	75.00m²	南東
414	3,732万円	価格を確認する	3,098万円	2LDK	61.41m²	南東
501	5,221万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	78.57m²	南東
502	4,711万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	71.33m²	南東
503	4,720万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	71.32m²	南東
504	4,083万円	価格を確認する	3,138万円	2LDK	61.41m²	南東
505	4,963万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	75.00m²	南東
601	5,328万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	78.57m²	南東
602	4,810万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	71.33m²	南東
603	4,820万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	71.32m²	南東
604	4,170万円	価格を確認する	3,148万円	2LDK	61.41m²	南東
605	5,067万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	75.00m²	南東
701	5,412万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	78.57m²	南東
702	4,856万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	71.33m²	南東
703	4,859万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	71.32m²	南東
704	4,206万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	61.41m²	南東
705	5,137万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	75.00m²	南東
801	5,469万円	価格を確認する	4,368万円	3LDK	78.57m²	南東
802	4,874万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	71.33m²	南東
803	4,874万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	71.32m²	南東
804	4,219万円	価格を確認する	3,178万円	2LDK	61.41m²	南東
805	5,154万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	75.00m²	南東
901	5,550万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	78.57m²	南東
902	4,914万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	71.33m²	南東
903	4,887万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	71.32m²	南東
905	5,272万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	75.00m²	南東
914	4,228万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	61.41m²	南東
1001	5,156万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	72.30m²	南東
1002	4,631万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	65.60m²	南東
1003	4,600万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	65.60m²	南東
1004	4,013万円	価格を確認する	3,138万円	2LDK	56.35m²	南東
1005	4,831万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	67.71m²	南東
1101	4,804万円	価格を確認する	4,348万円	2LDK	66.15m²	南東
1102	4,182万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	58.53m²	南東
1103	4,159万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	58.53m²	南東
1104	3,633万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	50.14m²	南東
1105	4,404万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	61.50m²	南東

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201

参考相場価格: 4,571万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
78.57m²
南東

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202

参考相場価格: 4,127万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
71.33m²
南東

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203

参考相場価格: 4,128万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
71.32m²
南東

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204

参考相場価格: 3,581万円

新築時価格: 2,898万円

2LDK
61.41m²
南東

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205

参考相場価格: 4,369万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
75.00m²
南東

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301

参考相場価格: 4,630万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
78.57m²
南東

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302

参考相場価格: 4,203万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
71.33m²
南東

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303

参考相場価格: 4,195万円

新築時価格: 3,488万円

3LDK
71.32m²
南東

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304

参考相場価格: 3,644万円

新築時価格: 3,048万円

2LDK
61.41m²
南東

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305

参考相場価格: 4,441万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
75.00m²
南東

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クレストフォルム新横浜サウススクエア売買履歴

2024/05
成約5,360万円75万円/m²
- 71.33m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築17年
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2024/04
成約4,200万円58万円/m²
- 71.33m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築17年
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2020/02
成約3,520万円49万円/m²
- 71.33m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築13年
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2016/08
成約3,230万円43万円/m²
- 75.00m²
- 3LDK
- --
- 当時築9年
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2015/07
成約3,200万円44万円/m²
- 71.32m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築8年
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2015/06
成約3,220万円45万円/m²
- 71.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
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2015/03
成約2,990万円38万円/m²
- 78.57m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
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2014/04
成約3,180万円42万円/m²
- 75.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約5,900万円93万円/m²
- 62.99m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年
新横浜ヴォアール
2025/12
成約4,400万円61万円/m²
- 71.07m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
エルズ新横浜
2025/12
成約4,580万円96万円/m²
- 47.43m²
- 1R
- 10階
- 当時築18年
D'クラディア新横浜PLATINUM SOLID
オススメ
クレストフォルム新横浜サウススクエアの
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2025/11
成約2,830万円65万円/m²
- 43.29m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
グレイス新横浜アクシス
2025/11
成約2,390万円77万円/m²
- 31.02m²
- 1DK
- 2階
- 当時築19年
アール・ケープラザ新横浜 III
2025/11
成約3,960万円71万円/m²
- 55.28m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
新横浜ヴォアール
2025/11
成約3,740万円72万円/m²
- 51.81m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
新横浜ヴォアール
2025/10
成約3,300万円99万円/m²
- 33.20m²
- 1K
- 8階
- 当時築20年
LA.PRYLE新横浜
2025/10
成約6,090万円71万円/m²
- 85.34m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築23年
リシェ新横浜アネックス
2025/10
成約4,600万円70万円/m²
- 65.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
アデニウム新横浜

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約5,900万円	93万円/m²	11階	62.99m²	3LDK	新横浜ヴォアール	築17年
2025/12	成約4,400万円	61万円/m²	9階	71.07m²	3LDK	エルズ新横浜	築19年
2025/12	成約4,580万円	96万円/m²	10階	47.43m²	1R	D'クラディア新横浜PLATINUM SOLID	築18年
オススメ	クレストフォルム新横浜サウススクエアの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/11	成約2,830万円	65万円/m²	2階	43.29m²	1LDK	グレイス新横浜アクシス	築22年
2025/11	成約2,390万円	77万円/m²	2階	31.02m²	1DK	アール・ケープラザ新横浜 III	築19年
2025/11	成約3,960万円	71万円/m²	7階	55.28m²	2LDK	新横浜ヴォアール	築16年
2025/11	成約3,740万円	72万円/m²	2階	51.81m²	1LDK	新横浜ヴォアール	築16年
2025/10	成約3,300万円	99万円/m²	8階	33.20m²	1K	LA.PRYLE新横浜	築20年
2025/10	成約6,090万円	71万円/m²	4階	85.34m²	2SLDK	リシェ新横浜アネックス	築23年
2025/10	成約4,600万円	70万円/m²	4階	65.62m²	3LDK	アデニウム新横浜	築19年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

クレストフォルム新横浜サウススクエア資産性スコア

3.84

クレストフォルム新横浜サウススクエアの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレストフォルム新横浜サウススクエアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム新横浜サウススクエア居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム新横浜サウススクエア新築時価格からの騰落率

3LDK
78.57m²

新築騰落率

120%築19年

新築時価格

3,798万円+773万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム新横浜サウススクエア価格推移と将来予測

3LDK
78.57m²

201の参考相場価格 2026/1: 4,571万円
183万円前年比

参考相場価格

4,571万円183万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 58.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 65.2万円/m²

想定売買価格

クレストフォルム新横浜サウススクエア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム新横浜サウススクエアマンションの口コミ・評判(255件)

マンションに関する口コミ

お部屋
3
室内はバリアフリー仕様で、廊下の換気もできる
アクセス
4
新横浜駅まで徒歩15分で、駅ビルや飲食店が多く買い物に便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
新横浜
新横浜駅はライブやイベントの際に利用することが多く、駅から横浜アリーナへのアクセスが良いのでとても便利です。
子育て環境
5
小机
小机駅周辺は大きな新横浜公園が徒歩圏内にあり、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができるので、休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。駅も広くエレベーターがあるのでベビーカーでも利用しやす...

口コミをもっと見る（188件）

横浜市港北区の口コミ

教育環境
5
港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
子育て環境
2
港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

プリミテージュ新横浜

2LDK
66.10m²

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目

横浜線「新横浜」駅徒歩11分

クレストフォルム新横浜サウススクエアマンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新横浜駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。ショッピングスポットとして活用できる新横浜プリンスペペに近いマンションです。メンズやレディースのファッションアイテムに加え、雑貨やインテリア、食料品なども扱っているため、日常的な利用に最適です。また、レストランやカフェも存在し、外食や休憩などの際にも活用可能です。

クレストフォルム新横浜サウススクエア詳細情報

基本情報

建物名	クレストフォルム新横浜サウススクエア
住所	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目23-8
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」徒歩14分ＪＲ横浜線「小机」徒歩16分横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」徒歩17分
築年数	築19年
階建（総戸数）	11階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.14㎡〜78.57㎡
新築時価格	2898万円〜4598万円
参考相場価格	2LDK：3581万円〜（50m²〜） 3LDK：4127万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	191万円/坪〜240万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ピッコロ・グランデ新横浜（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	城郷小学校篠原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム新横浜サウススクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新横浜駅平均
2LDK	61.41m²	4,164万円	4,492万円
3LDK	71.33m²	4,825万円	5,469万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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神奈川県
横浜市港北区
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クレストフォルム新横浜サウススクエア資産性スコア

クレストフォルム新横浜サウススクエア居住エリアの評価

クレストフォルム新横浜サウススクエア新築時価格からの騰落率

クレストフォルム新横浜サウススクエア価格推移と将来予測

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駅(最寄り・周辺)の口コミ

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クレストフォルム新横浜サウススクエアマンション概要

クレストフォルム新横浜サウススクエア詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/02	成約3,520万円	49万円/m²	2階	71.33m²	2SLDK	築13年
2016/08	成約3,230万円	43万円/m²	--	75.00m²	3LDK	築9年
2015/07	成約3,200万円	44万円/m²	8階	71.32m²	2SLDK	築8年
2015/06	成約3,220万円	45万円/m²	2階	71.33m²	3LDK	築8年
2015/03	成約2,990万円	38万円/m²	2階	78.57m²	2SLDK	築8年
2014/04	成約3,180万円	42万円/m²	6階	75.00m²	3LDK	築7年