ザヒルハウス
文京区・千駄木駅 徒歩6分・築36年
2026年05月25日
ザヒルハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザヒルハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,694万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 | 1LDK | 59.00m² 東 |
| 3階 | 6,705万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 | 1LDK | 59.00m² - |
| 403 | 4,510万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1R | 46.00m² 南 |
| 404 | 5,658万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 1R | 55.00m² - |
| 4階 | 6,801万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 | 1LDK | 59.00m² - |
| 4階 | 6,801万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 | 1LDK | 59.00m² - |
| 4階 | 6,801万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 | 1LDK | 59.00m² - |
| 1 | 4,121万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 1R | 42.12m² 東 |
| 5階 | 4,713万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 1R | 48.00m² 北東 |
- 参考相場価格
- 6,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 1LDK
- 59.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 1LDK
- 59.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 1R
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,658万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 1R
- 55.00m²
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- 参考相場価格
- 6,801万円
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- 21.3万円/月
- 1LDK
- 59.00m²
- -
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- 北東
部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/11
- 2025/10
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- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,040万円 | 78万円/m² | 5階 | 26.09m² | 1R | グランドメゾン千駄木 | 築35年 |
| 2025/11 | 成約1億200万円 | 120万円/m² | 1階 | 84.59m² | 2LDK | プレステージ千駄木 | 築34年 |
| 2025/10 | 成約2,480万円 | 69万円/m² | 5階 | 35.51m² | 1K | イトーピアアクシス千駄木 | 築35年 |
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| 2025/08 | 成約1億3,001万円 | 123万円/m² | 6階 | 105.50m² | 3LDK | ルネ千駄木プラザ | 築38年 |
| 2025/06 | 成約6,190万円 | 115万円/m² | 3階 | 53.76m² | 1R | ルネ千駄木プラザ | 築38年 |
| 2025/04 | 成約7,590万円 | 103万円/m² | 2階 | 73.13m² | 2LDK | イトーピアエステシオン千駄木 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約5,650万円 | 105万円/m² | 3階 | 53.76m² | 2LDK | ルネ千駄木プラザ | 築38年 |
| 2025/02 | 成約7,580万円 | 138万円/m² | 8階 | 54.58m² | 2LDK | 藤和千駄木コープ | 築39年 |
| 2024/11 | 成約2,100万円 | 69万円/m² | 11階 | 30.26m² | 1DK | イトーピア千駄木 | 築40年 |
| 2024/07 | 成約9,200万円 | 119万円/m² | 3階 | 76.96m² | 3LDK | ルネ千駄木プラザ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザヒルハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザヒルハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,694万円906万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 113.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザヒルハウスマンションの口コミ・評判(567件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5千駄木
千駄木駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃うのでとても便利です。
治安
3本駒込
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜遅くは人通りが少なくなるので注意が必要です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザヒルハウスマンション概要
東京メトロ千代田線千駄木駅より徒歩6分の距離にあるザヒルハウス、駅からほど近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築36年でSRC造り、8階建てのマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
ザヒルハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザヒルハウス（ざひるはうす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木1丁目22-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.12㎡〜59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜381万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザヒルハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 47m² | 4,611万円 | 2,111万円 |
| 1LDK | 59m² | 6,801万円 | 5,470万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザヒルハウスの駅、市区町村、学区を知る
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。