サンヒルズ洋光台IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンヒルズ洋光台IV部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.19m² | 南 |
| 102 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.02m² | 南 |
| 105 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.19m² | 南 |
| 201 | 1,406万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.19m² | 南 |
| 202 | 1,436万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.02m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,403万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,432万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,403万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,406万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.19m²
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部屋別の参考相場価格とは
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サンヒルズ洋光台IV販売中・賃貸の物件（0件）
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サンヒルズ洋光台IV資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒルズ洋光台IV価格推移と将来予測
参考相場価格
1,403万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 39.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヒルズ洋光台IVマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
洋光台
4地域のイベントとしてクリスマスやハロウィーンなど季節ごとの催しがあり、住民同士のつながりが自然に広がっているのを感じます。
防災・安全性
杉田
5駅周辺の磯子区は横浜市内でも特に治安が良いとされていて、子どもが外で遊ぶのも安心できる環境です。
横浜市磯子区の口コミ
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンヒルズ洋光台IVマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築52年で木造り、2階建てのマンションです。 子どもから大人まで幅広い年齢層が楽しめる「はまぎん こども宇宙科学館」が近いマンションです。科学の展示からプラネタリウムなど、宇宙について詳しく学べる施設です。雨の日にも安心して一日中楽しめるスポットとなっています。
サンヒルズ洋光台IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒルズ洋光台IV |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目43-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 35.19㎡〜36.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヒルズ洋光台IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 洋光台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.19m² | 1,406万円 | 1,463万円 |
サンヒルズ洋光台IV売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円116〜134万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築53年
洋光台ハイツ現在築53年 - 2025/06
- 売出価格
- 996万円〜1,196万円55〜66万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築52年
菱興洋光台マンション現在築52年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,420万円〜2,780万円121〜138万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築53年
洋光台ハイツ現在築53年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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