号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	1,815万円	価格を確認する	-	1R	31.59m²	西
205	1,831万円	価格を確認する	-	1DK	31.59m²	西
301	1,872万円	価格を確認する	-	1DK	31.59m²	北
401	1,824万円	価格を確認する	-	1K	31.59m²	南
402	1,868万円	価格を確認する	-	1DK	31.59m²	-
403	1,890万円	価格を確認する	-	1DK	31.59m²	南東

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202

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31.59m²
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参考相場価格: 1,831万円

新築時価格: -

1DK
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参考相場価格: 1,872万円

新築時価格: -

1DK
31.59m²
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参考相場価格: 1,824万円

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402

参考相場価格: 1,868万円

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PR販売中の物件【横浜森町分譲共同ビル】1,880万円 | 2LDK | 52.29m² | 8階/11階建（ノムコム）

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吐月館資産性スコア

3.57

吐月館の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

吐月館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

吐月館居住エリアの評価

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吐月館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

吐月館価格推移と将来予測

1R
31.59m²

202の参考相場価格 2025/11: 1,815万円
54万円前年比

参考相場価格

1,815万円54万円前年比

5年後の
価格予測を
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202の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 57.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 50.8万円/m2

吐月館202の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

吐月館マンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
2
杉田
杉田駅周辺は月極め駐車場やパーキングが少し高めなので、車を持っている人には不便に感じることもあります。
自然環境
2
新杉田
駅周辺はゴミや犬のふんが落ちていることがよくあり、きれいとは言えない場所もあります。

口コミをもっと見る（203件）

横浜市磯子区の口コミ

防災・安全性
5
磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
子育て環境
5
磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,880万円

横浜森町分譲共同ビル

2LDK
52.29m²

神奈川県横浜市磯子区森3丁目

京急本線「屏風浦」徒歩6分

吐月館マンション概要

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吐月館は京浜急行本線杉田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でRC造り、4階建てのマンションです。マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。

吐月館詳細情報

基本情報

建物名	吐月館
住所	神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目3-2
アクセス	京浜急行本線「杉田」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩6分金沢シーサイドライン「南部市場」徒歩18分
築年数	築28年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.59㎡〜31.59㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1815万円〜（31m²〜） 1K：1824万円〜（31m²〜） 1DK：1831万円〜（31m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	日枝幼児園（認可）他保育園を見る
学区	梅林小学校浜中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

吐月館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	杉田駅平均
1R	31.59m²	1,815万円	977万円
1K	31.59m²	1,824万円	1,300万円
1DK	31.59m²	1,870万円	1,683万円

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吐月館売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約4,290万円60万円/m2
- 71.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
エクレール杉田
2025/07
成約4,008万円58万円/m2
- 68.63m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
日神パレステージ光陽台
2025/04
成約3,190万円56万円/m2
- 56.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
マイキャッスル杉田
オススメ
吐月館の
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2025/01
成約3,270万円50万円/m2
- 64.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
ラ・パカパカ2
2024/12
成約3,170万円40万円/m2
- 78.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
サンクタス横浜南の丘
2024/09
成約1,700万円29万円/m2
- 57.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
NICE URBAN磯子杉田台
2024/08
成約5,100万円52万円/m2
- 97.81m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築31年
プララ杉田
2024/06
成約2,940万円52万円/m2
- 55.55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
杉田パークホームズ
2024/03
成約4,480万円45万円/m2
- 97.81m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築30年
プララ杉田
2024/03
成約3,280万円42万円/m2
- 77.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
杉田南パーク・ホームズ

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約4,290万円	60万円/m2	3階	71.00m²	3LDK	エクレール杉田	築28年
2025/07	成約4,008万円	58万円/m2	8階	68.63m²	3LDK	日神パレステージ光陽台	築27年
2025/04	成約3,190万円	56万円/m2	4階	56.25m²	2LDK	マイキャッスル杉田	築28年
オススメ	吐月館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/01	成約3,270万円	50万円/m2	2階	64.26m²	3LDK	ラ・パカパカ2	築28年
2024/12	成約3,170万円	40万円/m2	4階	78.80m²	3LDK	サンクタス横浜南の丘	築23年
2024/09	成約1,700万円	29万円/m2	3階	57.77m²	3LDK	NICE URBAN磯子杉田台	築28年
2024/08	成約5,100万円	52万円/m2	7階	97.81m²	4LDK	プララ杉田	築31年
2024/06	成約2,940万円	52万円/m2	4階	55.55m²	2LDK	杉田パークホームズ	築28年
2024/03	成約4,480万円	45万円/m2	9階	97.81m²	4LDK	プララ杉田	築30年
2024/03	成約3,280万円	42万円/m2	3階	77.15m²	3LDK	杉田南パーク・ホームズ	築26年