JCITY新杉田

横浜市磯子区・新杉田駅 徒歩4分・築27年

3.40
液状化注意
1,700万円〜3,404万円
坪単価157万円/坪〜166万円/坪
最終更新2025年10月21日
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JCITY新杉田

横浜市磯子区・新杉田駅 徒歩4分・築27年

1,700万円〜3,404万円
157万円/坪〜166万円/坪
3.40
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

JCITY新杉田部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3052,212万円価格を確認する-2LDK46.82南西
4022,420万円価格を確認する-2LDK50.62南西
5052,262万円価格を確認する-2LDK46.82-
5061,700万円価格を確認する-1DK35.68南西
6052,286万円価格を確認する-2LDK46.82南西
6073,404万円価格を確認する-3LDK68.96-
7052,330万円価格を確認する-2LDK46.82-
7063,007万円価格を確認する-3LDK60.27
305
参考相場価格
2,212万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.82
  • 南西
402
参考相場価格
2,420万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 50.62
  • 南西
505
参考相場価格
2,262万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.82
  • -
506
参考相場価格
1,700万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 35.68
  • 南西
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605
参考相場価格
2,286万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.82
  • 南西
607
参考相場価格
3,404万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.96
  • -
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705
参考相場価格
2,330万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.82
  • -
706
参考相場価格
3,007万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.27

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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JCITY新杉田資産性スコア

3.40
JCITY新杉田の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
JCITY新杉田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

JCITY新杉田居住エリアの評価

JCITY新杉田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

JCITY新杉田価格推移と将来予測

参考相場価格

2,212万円29万円前年比

305の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
JCITY新杉田305の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

JCITY新杉田マンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    新杉田

    2

    朝の通勤時も電車の本数が少なめで、10分に1本くらいのペースなので少し不便に感じます。

  • 医療・福祉

    杉田

    2

    杉田駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることもあります。

横浜市磯子区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。

  • 子育て環境

    5

    磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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JCITY新杉田マンション概要

JR京浜東北・根岸線新杉田駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築27年でRC造り、7階建てのマンションです。 マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。

JCITY新杉田詳細情報

基本情報

建物名JCITY新杉田
住所神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目1-8
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積35.68㎡〜68.96㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:1700万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:2212万円〜(46m²〜)
  • 3LDK:3007万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価157万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園日枝幼児園 (認可)他
保育園を見る
学区杉田小学校
浜中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

JCITY新杉田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新杉田駅
平均
1DK35.68m²1,700万円1,723万円
2LDK46.82m²2,286万円3,484万円
3LDK64.62m²3,205万円5,002万円

JCITY新杉田売買履歴

  • 2018/07
    成約2,520万44万円/m2
    • 57.14m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2014/02
    成約2,060万36万円/m2
    • 57.14m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2011/10
    成約2,680万38万円/m2
    • 68.96m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2011/04
    成約2,170万42万円/m2
    • 50.62m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2007/12
    成約2,290万45万円/m2
    • 50.62m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2002/02
    成約2,580万50万円/m2
    • 50.62m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2018/07成約2,520万44万円/m23階57.14m²3LDK築19年
2014/02成約2,060万36万円/m23階57.14m²3LDK築15年
2011/10成約2,680万38万円/m24階68.96m²3LDK築13年
2011/04成約2,170万42万円/m24階50.62m²2LDK築12年
2007/12成約2,290万45万円/m24階50.62m²2LDK築9年
2002/02成約2,580万50万円/m27階50.62m²2LDK築3年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,280万60万円/m23階71.00m²3LDKエクレール杉田築28年
2025/07成約3,988万58万円/m28階68.63m²3LDK日神パレステージ光陽台築27年
2025/04成約3,190万56万円/m24階56.25m²2LDKマイキャッスル杉田築28年
2025/01成約3,280万51万円/m22階64.26m²3LDKラ・パカパカ2築28年
2024/12成約3,180万40万円/m24階78.80m²3LDKサンクタス横浜南の丘築23年
2024/09成約1,700万29万円/m23階57.77m²3LDKNICE URBAN磯子杉田台築28年
2024/06成約2,950万53万円/m24階55.55m²2LDK杉田パークホームズ築28年
2024/03成約3,290万42万円/m23階77.15m²3LDK杉田南パーク・ホームズ築25年
2023/04成約2,080万36万円/m22階56.25m²2LDKマイキャッスル杉田築26年
2023/03成約1,870万33万円/m22階55.55m²2LDK杉田パークホームズ築27年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはJCITY新杉田

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