アジュール南大塚
豊島区・新大塚駅 徒歩2分・築36年
2026年04月20日
アジュール南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アジュール南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,525万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2LDK | 48.31m² 南西 |
| 102 | 4,199万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 3DK | 50.28m² 南 |
| 201 | 3,472万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2DK | 40.44m² 南 |
| 202 | 3,499万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2DK | 40.75m² 南 |
| 203 | 3,887万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2LDK | 40.42m² 南 |
| 301 | 3,157万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 2K | 36.36m² 南 |
| 302 | 3,523万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 40.75m² 南 |
| 305 | 3,726万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2DK | 43.01m² 南東 |
| 401 | 3,940万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 2LDK | 40.42m² 南 |
| 402 | 3,559万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2DK | 40.75m² 西 |
| 501 | 4,910万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 2DK | 53.62m² - |
| 502 | 2,953万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1SDK | 34.29m² 南 |
| 503 | 5,650万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 2LDK | 54.94m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 48.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3DK
- 50.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2DK
- 40.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2DK
- 40.75m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2LDK
- 40.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 2K
- 36.36m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
- 40.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2DK
- 43.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 2LDK
- 40.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2DK
- 40.75m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2023/03
- 2022/12
- オススメアジュール南大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2021/07
- 2020/02
- 2019/10
- 2019/07
- 2019/03
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,860万円 | 92万円/m² | 7階 | 20.16m² | 1K | 大塚台パークサイドハイツ | 築36年 |
| 2023/03 | 成約3,700万円 | 81万円/m² | 9階 | 45.36m² | 2DK | 大塚台パークサイドハイツ | 築33年 |
| 2022/12 | 成約1,560万円 | 85万円/m² | -- | 18.20m² | 1K | アメニティ大塚 | 築29年 |
| オススメ | アジュール南大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約3,840万円 | 66万円/m² | 2階 | 57.39m² | 2LDK | 藤和シティコープ南大塚 | 築33年 |
| 2021/07 | 成約1,150万円 | 71万円/m² | 3階 | 16.17m² | 1K | ライオンズマンション南大塚一丁目 | 築34年 |
| 2020/02 | 成約6,270万円 | 76万円/m² | 5階 | 81.45m² | 3LDK | サンハイム大塚 | 築31年 |
| 2019/10 | 成約4,300万円 | 52万円/m² | 3階 | 81.34m² | 1SLDK | 上の台レジデンス | 築30年 |
| 2019/07 | 成約2,290万円 | 71万円/m² | 3階 | 31.89m² | 1LDK | 藤和シティコープ南大塚 | 築30年 |
| 2019/03 | 成約2,950万円 | 58万円/m² | 7階 | 50.09m² | 2LDK | 藤和シティコープ南大塚 | 築30年 |
| 2019/02 | 成約1,400万円 | 77万円/m² | 2階 | 18.00m² | 1K | ダイホープラザ大塚2 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アジュール南大塚賃貸履歴
- 2026/01
- 9万円/月
- 28.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築36年
- 2025/12
- 13万円/月
- 43.01m²
- 2K
- 3階
- 当時築36年
- 2025/11
- 9万円/月
- 27.83m²
- 1DK
- 2階
- 当時築36年
- 2025/09
- 13万円/月
- 40.07m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2025/06
- 13万円/月
- 40.75m²
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
- 2025/06
- 9.5万円/月
- 28.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築35年
- 2025/05
- 9万円/月
- 28.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築35年
- 2025/01
- 12.9万円/月
- 40.75m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2024/08
- 13万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
- 2024/03
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9万円/月 | 3階 | 28.0m² | 1DK | 築36年 |
| 2025/12 | 13万円/月 | 3階 | 43.01m² | 2K | 築36年 |
| 2025/11 | 9万円/月 | 2階 | 27.83m² | 1DK | 築36年 |
| 2025/09 | 13万円/月 | 2階 | 40.07m² | 2LDK | 築36年 |
| 2025/06 | 13万円/月 | 3階 | 40.75m² | 2DK | 築35年 |
| 2025/06 | 9.5万円/月 | 2階 | 28.0m² | 1DK | 築35年 |
| 2025/05 | 9万円/月 | 2階 | 28.0m² | 1DK | 築35年 |
| 2025/01 | 12.9万円/月 | 4階 | 40.75m² | 2DK | 築35年 |
| 2024/08 | 13万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2024/03 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アジュール南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アジュール南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,525万円572万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 93.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アジュール南大塚マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2新大塚
新大塚駅周辺は、ゴミ捨て場にゴミが散乱していたり、植えていた花が盗まれるなど、治安の悪さを感じることもありました。
治安
3向原
治安はまあまあで、特にガラの悪い感じはありません。夜も安心して歩ける雰囲気です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アジュール南大塚マンション概要
アジュール南大塚は東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
アジュール南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | アジュール南大塚（アジュールみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.29㎡〜54.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜340万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アジュール南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SDK | 34.29m² | 2,953万円 | 4,043万円 |
| 2K | 36.36m² | 3,157万円 | 2,688万円 |
| 2DK | 40.75m² | 3,541万円 | 3,843万円 |
| 2LDK | 44.37m² | 4,232万円 | 7,861万円 |
| 3DK | 50.28m² | 4,199万円 | 4,422万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 46.85m²
アジュール南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。