号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,623万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	69.99m²	-
401	6,708万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	69.99m²	-
402	5,249万円	価格を確認する	3,180万円	1LDK	54.88m²	-
403	2,882万円	価格を確認する	1,860万円	1K	30.05m²	-
404	6,943万円	価格を確認する	3,840万円	2LDK	72.13m²	-
405	4,181万円	価格を確認する	2,090万円	1LDK	43.83m²	-
501	6,738万円	価格を確認する	3,860万円	2LDK	69.99m²	-
502	5,272万円	価格を確認する	3,250万円	1LDK	54.88m²	-
503	2,891万円	価格を確認する	1,890万円	1K	30.05m²	-
504	6,973万円	価格を確認する	3,930万円	2LDK	72.13m²	-
505	4,201万円	価格を確認する	2,120万円	1LDK	43.83m²	-
601	6,749万円	価格を確認する	3,970万円	2LDK	69.99m²	-
602	5,273万円	価格を確認する	3,340万円	1LDK	54.88m²	-
603	2,894万円	価格を確認する	1,930万円	1K	30.05m²	-
604	6,966万円	価格を確認する	4,050万円	2LDK	72.13m²	-
605	4,198万円	価格を確認する	2,150万円	1LDK	43.83m²	-
702	7,162万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	74.58m²	-
703	7,223万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	75.42m²	-
704	4,149万円	価格を確認する	2,200万円	1LDK	43.83m²	-
801	6,853万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	72.20m²	-
802	7,115万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	74.58m²	-
803	7,179万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	75.42m²	-
804	4,123万円	価格を確認する	2,380万円	1LDK	43.83m²	-
901	6,791万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	72.20m²	-
902	7,059万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	74.58m²	-
904	4,083万円	価格を確認する	2,450万円	1LDK	43.83m²	-
1001	5,647万円	価格を確認する	4,010万円	2LDK	61.40m²	-
1002	6,684万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	72.30m²	-
1003	5,944万円	価格を確認する	4,250万円	2LDK	64.62m²	-
1004	4,002万円	価格を確認する	2,650万円	1LDK	43.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,623万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
69.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,708万円

新築時価格: 3,790万円

2LDK
69.99m²
-

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402

参考相場価格: 5,249万円

新築時価格: 3,180万円

1LDK
54.88m²
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403

参考相場価格: 2,882万円

新築時価格: 1,860万円

1K
30.05m²
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404

参考相場価格: 6,943万円

新築時価格: 3,840万円

2LDK
72.13m²
-

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405

参考相場価格: 4,181万円

新築時価格: 2,090万円

1LDK
43.83m²
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501

参考相場価格: 6,738万円

新築時価格: 3,860万円

2LDK
69.99m²
-

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502

参考相場価格: 5,272万円

新築時価格: 3,250万円

1LDK
54.88m²
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503

参考相場価格: 2,891万円

新築時価格: 1,890万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ドメス山下町】6,980万円 | 2LDK | 53.35m² | 5階/15階建（ノムコム）

アーデル山下公園販売中・賃貸の物件（0件）

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アーデル山下公園資産性スコア

4.50

上位3%

アーデル山下公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

アーデル山下公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アーデル山下公園居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

アーデル山下公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アーデル山下公園新築時価格からの騰落率

2LDK
69.99m²

新築騰落率

184%築25年

新築時価格

3,590万円+3,033万円

神奈川県横浜市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アーデル山下公園価格推移と将来予測

2LDK
69.99m²

301の参考相場価格 2025/9: 6,623万円
68万円前年比

参考相場価格

6,623万円68万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 94.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.4万円/m2

想定売買価格

アーデル山下公園301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アーデル山下公園マンションの口コミ・評判(241件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
みなとみらい線の始発駅ということもあり渋谷方面へ座っていけるのはかなり便利です。
周辺環境
5
山下公園、中華街、元町と横浜の主要観光スポットが徒歩圏内というのは大きな魅力です。毎週何かしらのイベントがあるので住んでいてとても楽しい地域です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
元町・中華街
5
駅から徒歩圏内に飲食店やショッピングエリアが多く、日常の買い物や外食がとても便利です。観光名所の中華街が近く、異国情緒あふれる街並みも楽しめます。駅とマンションが地下通路で直結しているので、...
医療・福祉
日本大通り
5
駅から歩いてすぐの場所に病院やクリニックがたくさんあり、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。

口コミをもっと見る（195件）

横浜市中区の口コミ

自然環境
5
山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
5
区役所の窓口対応が丁寧で、子育てや医療に関する相談も親身に聞いてもらえました。手続きもスムーズでした。

口コミをもっと見る（31件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ドメス山下町

2LDK
53.35m²

みなとみらい線「日本大通り」徒歩6分

アーデル山下公園マンション概要

写真を投稿する

みなとみらい線元町・中華街駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数41戸のマンションです。マンション近くにはヨコハマおもしろ水族館・赤ちゃん水族館があります。小さな小学校や幼稚園の中にあるような水族館で、魚の生態や不思議なことや素晴らしさを体感できます。約300種類のちょっと変わった魚を見ることができます。子供の遊具が水槽になっているので、遊びながら楽しく観察ができます。

アーデル山下公園詳細情報

基本情報

建物名	アーデル山下公園
住所	神奈川県横浜市中区山下町30-2
アクセス	みなとみらい線「元町・中華街」徒歩5分みなとみらい線「日本大通り」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「石川町」徒歩13分
築年数	築25年
階建（総戸数）	10階建（41部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	30.05㎡〜75.42㎡
新築時価格	1860万円〜4660万円
参考相場価格	1K：2882万円〜（30m²〜） 1LDK：4002万円〜（43m²〜） 2LDK：5647万円〜（61m²〜） 3LDK：6684万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	302万円/坪〜319万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスク山下町保育園（認可）他保育園を見る
学区	元街小学校港中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アーデル山下公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	元町・中華街駅平均
1K	30.05m²	2,891万円	1,988万円
1LDK	43.83m²	4,189万円	4,279万円
2LDK	69.99m²	6,738万円	6,271万円
3LDK	74.58m²	7,087万円	6,917万円

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アーデル山下公園売買履歴

2020/10
売出価格
6,150万円〜6,550万円273〜291万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
2021/11
売出価格
3,530万円〜3,890万円267〜294万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
2023/12
売出価格
3,940万円〜4,300万円298〜325万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築23年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
6,320万円〜6,720万円345〜367万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築24年
エクステ山下公園現在築24年
2025/07
売出価格
3,900万円〜4,260万円299〜326万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築23年
リシェ横浜山下公園現在築23年
2025/07
売出価格
5,070万円〜5,470万円311〜335万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築23年
リシェ横浜山下公園現在築23年