ヒルズ・山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ・山王部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,729万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.30m² | 南西 |
| 202 | 3,504万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.22m² | 南 |
| 302 | 3,529万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.22m² | 南 |
| 303 | 3,571万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.79m² | 南東 |
| 401 | 4,272万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.75m² | 南 |
| 402 | 5,131万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.00m² | 南東 |
| 403 | 4,942万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.78m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,729万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,504万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,529万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,571万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.79m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,272万円
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- 4,942万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ・山王販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ・山王資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ・山王価格推移と将来予測
参考相場価格
1,729万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ・山王マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
大森
5京浜東北線を使えば都心や神奈川方面へも短時間で到着できるので、学習塾や習い事、美術館・博物館などへ通う可能性を広げやすい利点があります。
治安
大森海岸
5夜も人通りがあり、不審な人を見かけることが少ないので安心して帰宅できます。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ・山王マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
ヒルズ・山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ・山王（ヒルズ・さんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王1丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.3㎡〜67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ・山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.3m² | 1,729万円 | 1,713万円 |
| 1LDK | 48.22m² | 3,550万円 | 3,856万円 |
| 2LDK | 65.89m² | 5,036万円 | 5,397万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/09
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/04
- 2020/02
- 2019/09
- 2019/01
- 2018/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約1億円 | 110万円/m2 | 5階 | 90.60m² | 2SLDK | 山王ガーデンハイツ | 築33年 |
| 2022/12 | 成約6,400万円 | 79万円/m2 | 2階 | 80.44m² | 1LDK | 山王ガーデンハイツ | 築33年 |
| 2022/09 | 成約4,300万円 | 76万円/m2 | 3階 | 56.05m² | 2LDK | レクセル大森山王 | 築28年 |
| 2020/08 | 成約6,970万円 | 84万円/m2 | 2階 | 82.60m² | 3LDK | 山王ガーデンハイツ | 築31年 |
| 2020/08 | 成約7,400万円 | 81万円/m2 | 2階 | 90.86m² | 3LDK | 山王ガーデンハイツ | 築31年 |
| 2020/04 | 成約6,980万円 | 84万円/m2 | 8階 | 82.60m² | 3LDK | 山王ガーデンハイツ | 築31年 |
| 2020/02 | 成約532万円 | 33万円/m2 | 2階 | 16.00m² | 1R | エトワール山王 | 築30年 |
| 2019/09 | 成約3,420万円 | 67万円/m2 | 2階 | 50.76m² | 1SLDK | レクセル大森山王 | 築25年 |
| 2019/01 | 成約1億2,700万円 | 85万円/m2 | 3階 | 148.70m² | 3LDK | 山王ガーデンハイツ | 築29年 |
| 2018/11 | 成約5,900万円 | 73万円/m2 | 2階 | 80.44m² | 1LDK | 山王ガーデンハイツ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。