ヒルズ・山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ・山王部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.30m² | 南西 |
| 202 | 3,838万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.22m² | 南 |
| 302 | 3,867万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.22m² | 南 |
| 303 | 3,916万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.79m² | 南東 |
| 401 | 4,727万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.75m² | 南 |
| 402 | 5,777万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.00m² | 南東 |
| 403 | 5,580万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.78m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,020万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,838万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 48.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 48.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,916万円
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- 4,727万円
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ヒルズ・山王販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2023/02
- 2022/12
- オススメヒルズ・山王の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/09
- 2020/08
- 2020/04
- 2020/02
- 2019/09
- 2018/05
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,700万円 | 101万円/m² | 5階 | 56.35m² | 2LDK | グランドメゾン大森山王 | 築40年 |
| 2023/02 | 成約9,980万円 | 110万円/m² | 5階 | 90.60m² | 2SLDK | 山王ガーデンハイツ | 築33年 |
| 2022/12 | 成約3,500万円 | 68万円/m² | 2階 | 50.76m² | 2SDK | レクセル大森山王 | 築28年 |
| オススメ | ヒルズ・山王の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約4,100万円 | 73万円/m² | 3階 | 56.05m² | 2LDK | レクセル大森山王 | 築28年 |
| 2020/08 | 成約6,990万円 | 84万円/m² | 2階 | 82.60m² | 3LDK | 山王ガーデンハイツ | 築31年 |
| 2020/04 | 成約6,980万円 | 84万円/m² | 8階 | 82.60m² | 3LDK | 山王ガーデンハイツ | 築31年 |
| 2020/02 | 成約542万円 | 33万円/m² | 2階 | 16.00m² | 1R | エトワール山王 | 築30年 |
| 2019/09 | 成約3,430万円 | 67万円/m² | 2階 | 50.76m² | 1SLDK | レクセル大森山王 | 築25年 |
| 2018/05 | 成約1億1,200万円 | 48万円/m² | 8階 | 229.90m² | 4LDK | 山王ガーデンハイツ | 築29年 |
| 2015/06 | 成約800万円 | 48万円/m² | 3階 | 16.64m² | 1K | エトワール山王 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ・山王資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ・山王価格推移と将来予測
参考相場価格
2,020万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 74万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 65.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ・山王マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4大森
駅前のアトレやスーパーが便利で、生活しやすいです。新しいマンションも増えてきて、これからもっと住みやすくなりそうな気がします。
住みやすさ
2大森海岸
駅周辺の道幅が狭く、朝夕の通勤時間帯は歩行者や自転車で混雑しやすいので、通勤通学時は少し注意が必要です。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ・山王マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
ヒルズ・山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ・山王（ヒルズ・さんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王1丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.3㎡〜67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ・山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.3m² | 2,020万円 | 1,702万円 |
| 1LDK | 48.22m² | 3,891万円 | 3,874万円 |
| 2LDK | 65.89m² | 5,678万円 | 5,542万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 36.21m²
- 3階/7階建
ヒルズ・山王の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。