買い物・生活利便性
江戸川橋
5
駅直結のスーパーが23時まで営業しているので、仕事で遅くなった日でも買い物ができて助かっています。地蔵通り商店街では毎月マルシェも開催されていて、地域の活気を感じます。
自然環境
神楽坂
2
神楽坂駅周辺は住宅街の街灯が少なく夜道は暗いと感じることがあります。夜間の外出には注意が必要です。

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文京区の口コミ

教育環境
5
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
防災・安全性
5
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億4,300万円

フォリアージュ

72.11m²

中央・総武線「飯田橋」徒歩10分

マンション文京小桜橋マンション概要

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このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

マンション文京小桜橋詳細情報

基本情報

建物名	マンション文京小桜橋（マンションぶんきょうしょうさくらばし）
住所	東京都文京区水道1丁目5-6
アクセス	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩10分東京メトロ東西線「神楽坂」徒歩14分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩15分
築年数	築36年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.94㎡〜38.94㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2375万円〜（38m²〜）
参考相場価格の坪単価	201万円/坪〜201万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園	水道保育園（認可）他保育園を見る
学区	金富小学校茗台中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

マンション文京小桜橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	江戸川橋駅平均
2DK	38.94m²	2,375万円	3,715万円

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マンション文京小桜橋売買履歴

2019/11
成約2,200万円58万円/m2
- 37.86m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
2018/10
成約2,280万円58万円/m2
- 38.94m²
- 2DK
- 5階
- 当時築29年
2016/05
成約2,700万円52万円/m2
- 51.90m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
2012/12
成約1,790万円41万円/m2
- 43.51m²
- 2DK
- 1階
- 当時築23年
2009/04
成約840万円39万円/m2
- 21.33m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
2005/06
成約1,720万円44万円/m2
- 38.94m²
- 2DK
- 4階
- 当時築16年
1999/12
成約2,290万円52万円/m2
- 43.51m²
- 2DK
- 1階
- 当時築10年
1998/02
成約2,350万円62万円/m2
- 37.68m²
- 2DK
- 3階
- 当時築9年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2019/11	成約2,200万円	58万円/m2	3階	37.86m²	2DK	築30年
2018/10	成約2,280万円	58万円/m2	5階	38.94m²	2DK	築29年
2016/05	成約2,700万円	52万円/m2	2階	51.90m²	2LDK	築27年
2012/12	成約1,790万円	41万円/m2	1階	43.51m²	2DK	築23年
2009/04	成約840万円	39万円/m2	1階	21.33m²	1K	築20年
2005/06	成約1,720万円	44万円/m2	4階	38.94m²	2DK	築16年
1999/12	成約2,290万円	52万円/m2	1階	43.51m²	2DK	築10年
1998/02	成約2,350万円	62万円/m2	3階	37.68m²	2DK	築9年

マンション文京小桜橋の

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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約3,600万円104万円/m2
- 34.50m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築33年
エヴェナール江戸川橋
2025/04
成約1,700万円78万円/m2
- 21.74m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
メインステージ江戸川橋
2022/07
成約2,870万円86万円/m2
- 33.12m²
- 1DK
- 3階
- 当時築30年
エヴェナール江戸川橋
2022/03
成約3,000万円90万円/m2
- 33.12m²
- 1DK
- 3階
- 当時築30年
エヴェナール江戸川橋
2021/12
成約2,210万円64万円/m2
- 34.50m²
- 2K
- 3階
- 当時築30年
エヴェナール江戸川橋
2021/11
成約1,570万円63万円/m2
- 24.65m²
- 1R
- 6階
- 当時築31年
日興パレス文京パート5美鈴ビル
2021/05
成約1,430万円65万円/m2
- 21.74m²
- 1R
- 4階
- 当時築30年
メインステージ江戸川橋
2020/12
成約2,670万円83万円/m2
- 32.08m²
- 1K
- 5階
- 当時築29年
エヴェナール江戸川橋
2020/06
成約4,270万円66万円/m2
- 64.56m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築30年
ビクセル文京
2020/02
成約4,110万円79万円/m2
- 51.76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
プラザーハイツ小日向南

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約3,600万円	104万円/m2	5階	34.50m²	1LDK	エヴェナール江戸川橋	築33年
2025/04	成約1,700万円	78万円/m2	4階	21.74m²	1R	メインステージ江戸川橋	築33年
2022/07	成約2,870万円	86万円/m2	3階	33.12m²	1DK	エヴェナール江戸川橋	築30年
2022/03	成約3,000万円	90万円/m2	3階	33.12m²	1DK	エヴェナール江戸川橋	築30年
2021/12	成約2,210万円	64万円/m2	3階	34.50m²	2K	エヴェナール江戸川橋	築30年
2021/11	成約1,570万円	63万円/m2	6階	24.65m²	1R	日興パレス文京パート5美鈴ビル	築31年
2021/05	成約1,430万円	65万円/m2	4階	21.74m²	1R	メインステージ江戸川橋	築30年
2020/12	成約2,670万円	83万円/m2	5階	32.08m²	1K	エヴェナール江戸川橋	築29年
2020/06	成約4,270万円	66万円/m2	5階	64.56m²	2SLDK	ビクセル文京	築30年
2020/02	成約4,110万円	79万円/m2	3階	51.76m²	2LDK	プラザーハイツ小日向南	築33年