号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
203	3,489万円	価格を調べる	2,370万円	3DK	54.29m²	-
206	3,822万円	価格を調べる	2,800万円	3LDK	63.39m²	-
207	3,747万円	価格を調べる	2,930万円	3LDK	63.25m²	-
208	4,612万円	価格を調べる	3,390万円	4LDK	73.94m²	-
301	3,583万円	価格を調べる	2,620万円	3DK	55.46m²	-
302	3,515万円	価格を調べる	2,420万円	3DK	54.29m²	-
303	3,584万円	価格を調べる	2,400万円	3DK	57.45m²	-
304	3,850万円	価格を調べる	2,980万円	3LDK	63.39m²	-
305	3,695万円	価格を調べる	3,000万円	3LDK	63.25m²	-
306	4,624万円	価格を調べる	3,620万円	4LDK	73.94m²	-
401	3,679万円	価格を調べる	2,670万円	3DK	55.46m²	-
402	3,622万円	価格を調べる	2,470万円	3DK	54.29m²	-
403	3,766万円	価格を調べる	2,580万円	3DK	57.45m²	-
404	4,588万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	70.12m²	-
405	3,932万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	63.25m²	-
406	4,744万円	価格を調べる	3,730万円	4LDK	73.94m²	-
501	3,612万円	価格を調べる	2,720万円	3DK	55.46m²	-
502	3,637万円	価格を調べる	2,520万円	3DK	54.29m²	-
503	3,709万円	価格を調べる	2,730万円	3DK	57.45m²	-
504	4,586万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	70.12m²	-
601	3,643万円	価格を調べる	2,770万円	3DK	55.46m²	-
602	3,616万円	価格を調べる	2,570万円	3DK	54.29m²	-
603	3,750万円	価格を調べる	2,830万円	3DK	57.45m²	-
604	4,596万円	価格を調べる	3,630万円	3LDK	70.12m²	-
605	4,305万円	価格を調べる	3,160万円	3LDK	64.72m²	-
606	4,793万円	価格を調べる	3,970万円	4LDK	75.84m²	-
701	3,670万円	価格を調べる	2,820万円	3DK	55.46m²	-
702	3,641万円	価格を調べる	2,620万円	3DK	54.29m²	-
703	3,794万円	価格を調べる	2,900万円	3DK	57.45m²	-
704	4,649万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	70.12m²	-
705	4,417万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	64.72m²	-
706	4,826万円	価格を調べる	4,020万円	4LDK	75.84m²	-
801	4,836万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	71.20m²	-
802	4,835万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	71.40m²	-
803	4,682万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	70.12m²	-
804	4,485万円	価格を調べる	3,260万円	3LDK	64.72m²	-
805	4,922万円	価格を調べる	4,070万円	4LDK	75.84m²	-
901	4,809万円	価格を調べる	3,500万円	3LDK	71.20m²	-
902	4,822万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	71.40m²	-
903	4,683万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	70.12m²	-
904	4,478万円	価格を調べる	3,310万円	3LDK	64.72m²	-
905	4,979万円	価格を調べる	4,120万円	4LDK	75.84m²	-
1001	4,888万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	71.26m²	-
1002	4,559万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	70.12m²	-
1003	4,421万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	64.72m²	-
1004	4,986万円	価格を調べる	4,170万円	4LDK	75.84m²	-
1101	4,668万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	70.15m²	-
1102	4,595万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	70.12m²	-
1103	4,437万円	価格を調べる	3,410万円	3LDK	64.72m²	-
1104	5,076万円	価格を調べる	4,220万円	4LDK	75.84m²	-

中立なプロが個別に算出

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203

参考相場価格: 3,489万円

新築時価格: 2,370万円

3DK
54.29m²
-

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206

参考相場価格: 3,822万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
63.39m²
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参考相場価格: 3,747万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
63.25m²
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208

参考相場価格: 4,612万円

新築時価格: 3,390万円

4LDK
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参考相場価格: 3,583万円

新築時価格: 2,620万円

3DK
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参考相場価格: 3,515万円

新築時価格: 2,420万円

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参考相場価格: 3,584万円

新築時価格: 2,400万円

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304

参考相場価格: 3,850万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
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305

参考相場価格: 3,695万円

新築時価格: 3,000万円

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306

参考相場価格: 4,624万円

新築時価格: 3,620万円

4LDK
73.94m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【エクセレントシティ横浜鶴見】3,998万円 | 1LDK | 38.88m² | 5階/10階建（ノムコム）

ロワール鶴見駅前価格推移と将来予測

3DK
54.29m²

参考相場価格

3,489万円263万円12ヶ月前

新築時価格2,370万円

新築時価格: 2,370万円

参考相場価格: 3,489万円
263万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,998万円

エクセレントシティ横浜鶴見

1LDK
38.88m²

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央神奈川県横浜市鶴区鶴中央4丁目

京浜東北・根岸線「鶴見駅」徒歩5分

ロワール鶴見駅前マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線鶴見駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数58戸のマンションです。夜9時まで営業のサンライズショッピングプラザ鶴見が近いマンションです。食料品はもちろん、生活用品が揃うので便利です。ネットスーパーもあり、品質の良い商品を自宅まで届けてもらうことができます。また、第1～第4木曜日は、マタニティ育児相談室が開かれています。

ロワール鶴見駅前詳細情報

基本情報

建物名	ロワール鶴見駅前
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目2-18
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩3分京浜急行本線「京急鶴見」徒歩4分ＪＲ鶴見線「国道」徒歩9分
築年数	築22年
階建（総戸数）	11階建（58部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	54.29㎡〜75.84㎡
新築時価格	2370万円〜4220万円
参考相場価格	3DK：3489万円〜（54m²〜） 3LDK：3695万円〜（63m²〜） 4LDK：4612万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.00（横浜市鶴見区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	3.00（横浜市鶴見区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	3.10（横浜市鶴見区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市鶴見区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	かもめ保育園（認可）他保育園を見る
学区	鶴見小学校鶴見中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイワード㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ロワール鶴見駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	鶴見駅平均
3DK	55.46m²	3,639万円	-88万円	2,289万円
3LDK	70.12m²	4,586万円	-110万円	4,526万円
4LDK	75.84m²	4,826万円	-116万円	4,914万円

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ロワール鶴見駅前売買履歴

2019/03
売出価格
3,640万円〜4,000万円172〜189万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
2021/04
売出価格
3,950万円〜4,310万円186〜203万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
2022/06
売出価格
4,290万円〜4,650万円187〜203万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,070万円〜3,430万円178〜199万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築22年
エルズ鶴見シティフロント現在築22年
2024/03
売出価格
3,270万円〜3,630万円161〜179万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
ネオマイム鶴見中央ビューステージ現在築27年
2024/01
売出価格
4,270万円〜4,630万円209〜226万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
鶴見中央パーク・ホームズ現在築22年