4,336万円〜6,407万円
坪単価 156万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 12.8万円〜19.9万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
フォレストレイクひばりが丘B棟
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩27分・築22年
4,336万円〜6,407万円
坪単価 156万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 12.8万円〜19.9万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フォレストレイクひばりが丘B棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレストレイクひばりが丘B棟部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,112万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 14.9万円/月 3.5% | 4LDK | 108.33m² - |
| 102 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 12.8万円/月 3.5% | 3LDK | 91.87m² - |
| 103 | 4,339万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 12.8万円/月 3.5% | 3LDK | 91.87m² - |
| 104 | 5,146万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 14.9万円/月 3.5% | 4LDK | 108.33m² - |
| 201 | 5,164万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 15.1万円/月 3.5% | 4LDK | 108.33m² - |
| 202 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13.1万円/月 3.6% | 3LDK | 91.87m² - |
| 203 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 13.1万円/月 3.6% | 3LDK | 91.87m² - |
| 204 | 5,196万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 15.1万円/月 3.5% | 4LDK | 108.33m² - |
| 301 | 5,239万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 15.8万円/月 3.6% | 4LDK | 108.33m² - |
| 302 | 4,437万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 13.7万円/月 3.7% | 3LDK | 91.87m² - |
| 303 | 4,445万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 13.7万円/月 3.7% | 3LDK | 91.87m² - |
| 304 | 5,259万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 15.8万円/月 3.6% | 4LDK | 108.33m² - |
| 401 | 5,258万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 16万円/月 3.6% | 4LDK | 108.33m² - |
| 402 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 13.9万円/月 3.8% | 3LDK | 91.87m² - |
| 403 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 13.9万円/月 3.7% | 3LDK | 91.87m² - |
| 404 | 5,362万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 16万円/月 3.6% | 4LDK | 108.33m² - |
| 405 | 5,830万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 120.04m² - |
| 406 | 6,255万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 19万円/月 3.6% | 4LDK | 128.19m² - |
| 501 | 6,165万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 18.7万円/月 3.6% | 4LDK | 120.43m² - |
| 502 | 5,732万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 116.07m² - |
| 503 | 5,696万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 116.07m² - |
| 504 | 5,891万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 19.2万円/月 3.9% | 3LDK | 120.04m² - |
| 505 | 6,407万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 19.9万円/月 3.7% | 4LDK | 128.19m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,112万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 108.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 91.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 91.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,146万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 108.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,164万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 108.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,371万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 91.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 91.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,196万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 108.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 108.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,437万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 91.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フォレストレイクひばりが丘B棟販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フォレストレイクひばりが丘B棟売買履歴
- 2018/04
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築4,510万円 | 49万円/m² | 4階 | 91.87m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,380万円 | 47万円/m² | 4階 | 91.87m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築5,580万円 | 51万円/m² | 4階 | 108.33m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築5,480万円 | 50万円/m² | 3階 | 108.33m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,240万円 | 46万円/m² | 3階 | 91.87m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,140万円 | 45万円/m² | 3階 | 91.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメフォレストレイクひばりが丘B棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,008万円 | 52万円/m² | 2階 | 95.88m² | 3SLDK | フォレストレイクひばりが丘C棟 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約5,480万円 | 48万円/m² | 3階 | 113.83m² | 4LDK | フォレストレイクひばりが丘M棟 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,988万円 | 57万円/m² | 3階 | 86.85m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘I棟 | 築22年 |
| オススメ | フォレストレイクひばりが丘B棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,800万円 | 42万円/m² | 5階 | 89.55m² | 4LDK | クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 築23年 |
| 2026/02 | 成約4,790万円 | 70万円/m² | 8階 | 67.64m² | 3LDK | シティテラスひばりが丘 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 47万円/m² | 1階 | 135.02m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘J棟 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,850万円 | 69万円/m² | 11階 | 70.23m² | 3LDK | シティテラスひばりが丘 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 54万円/m² | 3階 | 118.68m² | 4LDK | フォレストレイクひばりが丘D棟 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 48万円/m² | 1階 | 88.91m² | 3LDK | グランパティオひばりが丘 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,380万円 | 62万円/m² | 1階 | 70.32m² | 3LDK | グランフォーレひばりが丘 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレストレイクひばりが丘B棟資産性スコア
3.51
フォレストレイクひばりが丘B棟の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレストレイクひばりが丘B棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストレイクひばりが丘B棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,112万円83万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
フォレストレイクひばりが丘B棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストレイクひばりが丘B棟マンションの口コミ・評判(213件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
教育環境
4東久留米
東久留米市の小学校区は教育環境力ランキングで上位に入っており、教育熱心な親が多い印象です。公立小学校区を決めてから引っ越す家庭もあるようです。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストレイクひばりが丘B棟マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
フォレストレイクひばりが丘B棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストレイクひばりが丘B棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 91.87㎡〜128.19㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜7320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォレストレイクひばりが丘B棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.87m² | 4,448万円 | 4,414万円 |
| 4LDK | 108.33m² | 5,258万円 | 5,247万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
ひばりが丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイキャッスルひばりヶ丘
4,390万円- 3LDK
- 65.41m²
- 2階/6階建