4,354万円〜6,198万円
坪単価156万円/坪〜161万円/坪
最終更新2025年10月21日
フォレストレイクひばりが丘B棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレストレイクひばりが丘B棟部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,111万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 4LDK | 108.33m² | - |
| 102 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 91.87m² | - |
| 103 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 91.87m² | - |
| 104 | 5,111万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 108.33m² | - |
| 201 | 5,176万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 4LDK | 108.33m² | - |
| 202 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 91.87m² | - |
| 203 | 4,409万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 91.87m² | - |
| 204 | 5,176万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 4LDK | 108.33m² | - |
| 301 | 5,247万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 4LDK | 108.33m² | - |
| 302 | 4,471万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 91.87m² | - |
| 303 | 4,471万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 91.87m² | - |
| 304 | 5,247万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 108.33m² | - |
| 401 | 5,268万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 4LDK | 108.33m² | - |
| 402 | 4,486万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 91.87m² | - |
| 403 | 4,486万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 91.87m² | - |
| 404 | 5,268万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 4LDK | 108.33m² | - |
| 405 | 5,829万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 120.04m² | - |
| 406 | 6,188万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 4LDK | 128.19m² | - |
| 501 | 5,864万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 120.43m² | - |
| 502 | 5,646万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 116.07m² | - |
| 503 | 5,646万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 116.07m² | - |
| 504 | 5,839万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 120.04m² | - |
| 505 | 6,198万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 4LDK | 128.19m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 4LDK
- 108.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 91.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 3LDK
- 91.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 4LDK
- 108.33m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 5,176万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 4LDK
- 108.33m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 91.87m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 3LDK
- 91.87m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,176万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 4LDK
- 108.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,247万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 4LDK
- 108.33m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,471万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォレストレイクひばりが丘B棟販売中・賃貸の物件（0件）
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フォレストレイクひばりが丘B棟資産性スコア
3.53
フォレストレイクひばりが丘B棟の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
フォレストレイクひばりが丘B棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストレイクひばりが丘B棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,111万円93万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
フォレストレイクひばりが丘B棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストレイクひばりが丘B棟マンションの口コミ・評判(213件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
ひばりヶ丘
5ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
買い物・生活利便性
東久留米
5駅の改札を出てすぐに成城石井があり、クリニックも複数あるので日常の買い物や通院がとても便利に感じています。
西東京市の口コミ
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストレイクひばりが丘B棟マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
フォレストレイクひばりが丘B棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストレイクひばりが丘B棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 91.87㎡〜128.19㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜7320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストレイクひばりが丘B棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.87m² | 4,478万円 | 4,433万円 |
| 4LDK | 108.33m² | 5,247万円 | 5,200万円 |
フォレストレイクひばりが丘B棟売買履歴
- 2018/04
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04 | 成約3,130万円 | 34万円/m2 | 2階 | 91.87m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/08 | 新築7,110万円 | 55万円/m2 | 5階 | 128.19m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/08 | 新築6,440万円 | 53万円/m2 | 5階 | 120.04m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/08 | 新築6,260万円 | 53万円/m2 | 5階 | 116.07m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/08 | 新築6,280万円 | 54万円/m2 | 5階 | 116.07m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/08 | 新築6,970万円 | 57万円/m2 | 5階 | 120.43m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/08 | 新築6,840万円 | 53万円/m2 | 4階 | 128.19m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/08 | 新築6,220万円 | 51万円/m2 | 4階 | 120.04m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/08
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 50万円/m2 | 1階 | 88.91m² | 3LDK | グランパティオひばりが丘 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,380万円 | 62万円/m2 | 1階 | 70.32m² | 3LDK | グランフォーレひばりが丘 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,970万円 | 42万円/m2 | 5階 | 116.07m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘A棟 | 築21年 |
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| 2025/03 | 成約3,100万円 | 39万円/m2 | 3階 | 78.24m² | 3LDK | クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,350万円 | 53万円/m2 | 1階 | 80.61m² | 2LDK | レクセルプラザひばりが丘 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2,600万円 | 26万円/m2 | 1階 | 99.30m² | 3LDK | ひばりが丘ハイム | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 31万円/m2 | 1階 | 110.55m² | 3LDK | クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 築22年 |
| 2025/02 | 成約4,680万円 | 45万円/m2 | 1階 | 102.19m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘I棟 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約3,500万円 | 55万円/m2 | 1階 | 62.58m² | 2SLDK | グランフォーレ学園通り | 築24年 |
| 2024/09 | 成約4,590万円 | 46万円/m2 | 3階 | 98.07m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘N棟 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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