号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,800万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	80.61m²	-
102	4,332万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.89m²	-
103	4,604万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	77.64m²	-
104	4,847万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	81.83m²	-
105	4,043万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	68.09m²	-
106	4,599万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	77.55m²	-
201	4,877万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	80.61m²	-
202	4,401万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.89m²	-
203	4,685万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	77.64m²	-
204	4,957万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	81.83m²	-
205	3,479万円	価格を確認する	2,900万円	2LDK	57.78m²	-
206	4,529万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	75.05m²	-
207	4,334万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	71.76m²	-
208	4,106万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	68.09m²	-
209	4,106万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	68.09m²	-
210	4,706万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	77.55m²	-
301	4,957万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	80.61m²	-
302	4,471万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	72.89m²	-
303	4,761万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	77.64m²	-
304	5,039万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	81.83m²	-
305	3,538万円	価格を確認する	2,930万円	2LDK	57.78m²	-
306	4,602万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	75.05m²	-
307	4,401万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	71.76m²	-
308	4,171万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	68.09m²	-
309	4,171万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	68.09m²	-
310	4,781万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	77.55m²	-
401	5,605万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	90.21m²	-
402	4,803万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	77.64m²	-
403	5,088万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	81.83m²	-
404	3,569万円	価格を確認する	2,970万円	2LDK	57.78m²	-
405	4,643万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	75.05m²	-
406	4,440万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	71.76m²	-
407	4,209万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	68.09m²	-
408	5,248万円	価格を確認する	4,430万円	4LDK	84.32m²	-
501	5,742万円	価格を確認する	4,960万円	4LDK	91.28m²	-
502	5,156万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	81.83m²	-
503	3,615万円	価格を確認する	3,000万円	2LDK	57.78m²	-
504	4,712万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	75.05m²	-
505	4,505万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	71.76m²	-
506	5,473万円	価格を確認する	4,600万円	4LDK	86.83m²	-
601	5,226万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	81.83m²	-
602	3,663万円	価格を確認する	3,060万円	2LDK	57.78m²	-
603	4,776万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	75.05m²	-
604	5,698万円	価格を確認する	4,860万円	4LDK	89.21m²	-
701	5,235万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	81.83m²	-
702	3,672万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	57.78m²	-
703	5,684万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	88.82m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,800万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
80.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,332万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
72.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,604万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
77.64m²
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参考相場価格: 4,847万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
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105

参考相場価格: 4,043万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
68.09m²
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106

参考相場価格: 4,599万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
77.55m²
-

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201

参考相場価格: 4,877万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
80.61m²
-

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202

参考相場価格: 4,401万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
72.89m²
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203

参考相場価格: 4,685万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
77.64m²
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3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルプラザひばりが丘販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

レクセルプラザひばりが丘資産性スコア

3.57

レクセルプラザひばりが丘の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルプラザひばりが丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラザひばりが丘居住エリアの評価

レクセルプラザひばりが丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラザひばりが丘新築時価格からの騰落率

3LDK
80.61m²

新築騰落率

112%築21年

新築時価格

4,290万円+510万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラザひばりが丘価格推移と将来予測

3LDK
80.61m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,800万円
16万円前年比

参考相場価格

4,800万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 59.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

レクセルプラザひばりが丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルプラザひばりが丘口コミ(15件)

アクセス
5
昨年駅が改装されて非常に綺麗になりました。トイレはウォシュレット付きで清潔です。急行が停まるので都心アクセスが抜群です。
周辺環境
4
駅前には小さいショッピングセンターがあり、スタバや成城石井などの店舗があります。マックやミスドなどのチェーン店も充実しています。
周辺環境
4
西友やパルコなどの商業施設が充実しています。飲食店も多く、図書館もあるので非常に便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,399万円

レクセルプラザひばりが丘

3LDK
80.61m²

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩7分

レクセルプラザひばりが丘マンション概要

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このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

レクセルプラザひばりが丘詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラザひばりが丘
住所	東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩7分西武池袋線「東久留米」徒歩26分西武新宿線「西武柳沢」徒歩36分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.78㎡〜91.28㎡
新築時価格	2900万円〜4960万円
参考相場価格	2LDK：3479万円〜（57m²〜） 3LDK：4043万円〜（68m²〜） 4LDK：5248万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひばりヶ丘みさと保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	中原小学校ひばりが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプラザひばりが丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
2LDK	57.78m²	3,592万円	3,503万円
3LDK	75.05m²	4,643万円	4,445万円
4LDK	89.01m²	5,644万円	5,222万円

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レクセルプラザひばりが丘売買履歴

2018/11
売出価格
4,280万円〜4,640万円168〜182万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築14年
2019/12
売出価格
3,570万円〜3,930万円153〜169万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
2021/09
売出価格
5,270万円〜5,670万円201〜216万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,870万円〜5,230万円139〜149万円/坪
- 110〜122m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
フォレストレイクひばりが丘A棟現在築21年
2025/03
売出価格
2,930万円〜3,290万円124〜139万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム現在築23年
2025/03
売出価格
2,440万円〜2,800万円81〜93万円/坪
- 95〜105m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ひばりが丘ハイム現在築23年