号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,571万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	64.57m²	-
302	5,719万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	80.67m²	-
306	5,261万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	74.07m²	-
401	4,552万円	価格を確認する	3,898万円	2LDK	64.57m²	-
402	5,696万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	80.67m²	-
403	5,281万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	74.56m²	-
404	5,281万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	74.56m²	-
406	5,237万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	74.07m²	-
501	4,515万円	価格を確認する	4,148万円	2LDK	64.57m²	-
502	5,648万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	80.67m²	-
503	5,235万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	74.56m²	-
504	5,235万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	74.56m²	-
505	6,141万円	価格を確認する	5,898万円	4LDK	87.51m²	-
506	5,191万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	74.07m²	-
601	4,508万円	価格を確認する	4,198万円	2LDK	64.57m²	-
602	5,646万円	価格を確認する	5,058万円	3LDK	80.67m²	-
603	5,231万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	74.56m²	-
604	5,231万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	74.56m²	-
605	6,135万円	価格を確認する	6,098万円	4LDK	87.51m²	-
606	5,186万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	74.07m²	-
701	4,494万円	価格を確認する	4,298万円	2LDK	64.57m²	-
702	5,629万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	80.67m²	-
703	5,215万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	74.56m²	-
704	5,215万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	74.56m²	-
705	6,117万円	価格を確認する	6,088万円	4LDK	87.51m²	-
706	5,171万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	74.07m²	-
801	4,496万円	価格を確認する	4,498万円	2LDK	64.57m²	-
806	5,171万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	74.07m²	-
901	4,551万円	価格を確認する	4,548万円	2LDK	64.57m²	-
902	5,692万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	80.67m²	-
906	5,231万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	74.07m²	-
1001	4,586万円	価格を確認する	4,498万円	2LDK	64.57m²	-
1002	5,754万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	80.67m²	-
1003	5,320万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	74.56m²	-
1004	5,320万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	74.56m²	-
1005	6,250万円	価格を確認する	6,200万円	4LDK	87.51m²	-
1006	5,279万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	74.07m²	-
1101	7,163万円	価格を確認する	6,998万円	4LDK	99.87m²	-
1102	5,339万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	74.56m²	-
1103	5,339万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	74.56m²	-
1104	6,266万円	価格を確認する	6,100万円	4LDK	87.51m²	-
1105	5,298万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	74.07m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,571万円

新築時価格: 3,798万円

2LDK
64.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,719万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
80.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 5,261万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
74.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,552万円

新築時価格: 3,898万円

2LDK
64.57m²
-

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402

参考相場価格: 5,696万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
80.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 5,281万円

新築時価格: 4,448万円

3LDK
74.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 5,281万円

新築時価格: 4,388万円

3LDK
74.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 5,237万円

新築時価格: 4,068万円

3LDK
74.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 4,515万円

新築時価格: 4,148万円

2LDK
64.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 5,648万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
80.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェレーナ西東京保谷駅前販売中・賃貸の物件（0件）

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ヴェレーナ西東京保谷駅前資産性スコア

3.88

ヴェレーナ西東京保谷駅前の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ西東京保谷駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ西東京保谷駅前居住エリアの評価

ヴェレーナ西東京保谷駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ西東京保谷駅前新築時価格からの騰落率

2LDK
64.57m²

新築騰落率

120%築14年

新築時価格

3,798万円+773万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ西東京保谷駅前価格推移と将来予測

2LDK
64.57m²

301の参考相場価格 2025/7: 4,571万円
100万円前年比

参考相場価格

4,571万円100万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 70.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 72.1万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナ西東京保谷駅前301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ西東京保谷駅前口コミ(15件)

周辺環境
4
周辺に飲食店やスーパーが多く生活しやすい
住民の雰囲気
4
住民の方々の雰囲気が良い
コストパフォーマンス
4
価格に対して満足度が高いと感じる

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

オープンレジデンシア大泉学園

2LDK
54.13m²

西武池袋・豊島線「大泉学園」徒歩6分

ヴェレーナ西東京保谷駅前マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数53戸のマンションです。

ヴェレーナ西東京保谷駅前詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ西東京保谷駅前
住所	東京都西東京市東町3丁目13-19
アクセス	西武池袋線「保谷」徒歩2分西武池袋線「大泉学園」徒歩27分西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩33分
築年数	築14年
階建（総戸数）	11階建（53部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	64.57㎡〜99.87㎡
新築時価格	3798万円〜6998万円
参考相場価格	2LDK：4494万円〜（64m²〜） 3LDK：5171万円〜（74m²〜） 4LDK：6117万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	230万円/坪〜237万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みらいく保谷園（認可）他保育園を見る
学区	東小学校明保中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ西東京保谷駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	保谷駅平均
2LDK	64.57m²	4,533万円	3,932万円
3LDK	74.56m²	5,280万円	4,790万円
4LDK	87.51m²	6,195万円	5,521万円

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ヴェレーナ西東京保谷駅前売買履歴

2016/03
売出価格
4,560万円〜4,920万円202〜218万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
2016/06
売出価格
4,030万円〜4,390万円207〜225万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
2021/01
売出価格
4,700万円〜5,060万円193〜208万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,720万円〜4,080万円193〜212万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
サンクレイドル保谷現在築11年
2024/10
売出価格
3,850万円〜4,210万円180〜197万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
サンクレイドル保谷現在築11年
2024/09
売出価格
3,430万円〜3,790万円178〜197万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
サンクレイドル保谷現在築11年