2,266万円〜3,170万円
坪単価 172万円/坪〜189万円/坪
想定賃料 9.4万円〜11.3万円/月
4.2%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
ヴィタノーバ
西東京市・保谷駅 徒歩7分・築28年
2,266万円〜3,170万円
坪単価 172万円/坪〜189万円/坪
想定賃料 9.4万円〜11.3万円/月
4.2%〜5.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヴィタノーバ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴィタノーバ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,777万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.3% | 1LDK | 50.16m² 南 |
| 202 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.2% | 2LDK | 55.42m² 南西 |
| 203 | 2,941万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.6% | 1SLDK | 53.04m² 南 |
| 205 | 3,089万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.2% | 2LDK | 54.99m² 南西 |
| 302 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 2LDK | 55.42m² 南東 |
| 303 | 2,961万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.4% | 2LDK | 53.04m² 南東 |
| 305 | 3,110万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 2LDK | 54.99m² 南東 |
| 402 | 3,170万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 2LDK | 55.42m² 南東 |
| 403 | 2,972万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.4% | 2LDK | 53.04m² 南東 |
| 405 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.0% | 2DK | 43.54m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 50.16m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 55.42m²
- 南西
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- 1SLDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,089万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.2%
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302
- 参考相場価格
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- 2,961万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.4%
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305
- 参考相場価格
- 3,110万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
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- 54.99m²
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402
- 参考相場価格
- 3,170万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 2,972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 53.04m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 43.54m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/10
- 2023/10
- オススメヴィタノーバの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 2021/07
- 2021/04
- 2020/10
- 2017/01
- 2015/06
- 2012/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,200万円 | 37万円/m² | 1階 | 59.12m² | 2SLDK | ドムール保谷 | 築24年 |
| 2024/10 | 成約3,240万円 | 59万円/m² | 3階 | 54.02m² | 2LDK | ドムール保谷 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約3,600万円 | 51万円/m² | 2階 | 69.55m² | 3LDK | ローヤルシティ保谷 | 築21年 |
| オススメ | ヴィタノーバの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/09 | 成約4,280万円 | 61万円/m² | 2階 | 69.55m² | 2SLDK | ローヤルシティ保谷 | 築21年 |
| 2021/07 | 成約2,290万円 | 45万円/m² | 5階 | 50.83m² | 2LDK | ドムール保谷 | 築20年 |
| 2021/04 | 成約2,900万円 | 41万円/m² | 2階 | 70.00m² | 3LDK | ローヤルシティ保谷 | 築19年 |
| 2020/10 | 成約3,090万円 | 44万円/m² | 3階 | 70.00m² | 2LDK | ローヤルシティ保谷 | 築18年 |
| 2017/01 | 成約3,150万円 | 45万円/m² | 3階 | 69.55m² | 3LDK | ローヤルシティ保谷 | 築14年 |
| 2015/06 | 成約2,620万円 | 37万円/m² | 3階 | 69.55m² | 2SLDK | ローヤルシティ保谷 | 築13年 |
| 2012/11 | 成約2,380万円 | 42万円/m² | 3階 | 56.08m² | 2LDK | ドムール保谷 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィタノーバ賃貸履歴
- 2025/02
- 10.8万円/月
- 54.99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2024/12
- 9.8万円/月
- 50.16m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2024/12
- 10.8万円/月
- 55.42m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2024/06
- 11.2万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2024/06
- 11.2万円/月
- -
- 1SLDK
- 2階
- 当時築26年
- 2024/02
- 11.2万円/月
- -
- 1SLDK
- 4階
- 当時築26年
- 2024/01
- 11万円/月
- -
- 1SLDK
- 2階
- 当時築26年
- 2023/09
- 10.2万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2023/01
- 10.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2022/09
- 10.2万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 10.8万円/月 | 2階 | 54.99m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/12 | 9.8万円/月 | 2階 | 50.16m² | 1LDK | 築27年 |
| 2024/12 | 10.8万円/月 | 2階 | 55.42m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/06 | 11.2万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2024/06 | 11.2万円/月 | 2階 | - | 1SLDK | 築26年 |
| 2024/02 | 11.2万円/月 | 4階 | - | 1SLDK | 築26年 |
| 2024/01 | 11万円/月 | 2階 | - | 1SLDK | 築26年 |
| 2023/09 | 10.2万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2023/01 | 10.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2022/09 | 10.2万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィタノーバ資産性スコア
3.64
ヴィタノーバの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィタノーバの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィタノーバ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,777万円148万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ヴィタノーバ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィタノーバマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2保谷
駅周辺は道が狭いところもあり、車が通るときは危なく感じることがあります。夜は暗い場所もあるので注意が必要です。
治安
4ひばりヶ丘
治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィタノーバマンション概要
西武池袋線保谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。
ヴィタノーバ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィタノーバ |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市東町2丁目16-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.54㎡〜55.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜189万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴィタノーバ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.16m² | 2,777万円 | 2,412万円 |
| 1SLDK | 53.04m² | 2,941万円 | 2,840万円 |
| 2DK | 43.54m² | 2,266万円 | 1,688万円 |
| 2LDK | 54.99m² | 3,110万円 | 3,774万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドハイム保谷
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- 5階/8階建