ニュータウンオークボB棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は331のお部屋を基準に算出
ニュータウンオークボB棟部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,878万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.64m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ニュータウンオークボB棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュータウンオークボB棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,878万円76万円前年比
- 331の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニュータウンオークボB棟マンションの口コミ・評判(480件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用部は常にきれいに清掃されています。廊下なども定期的に専門業者による清掃が行われていて快適です。
お部屋
4リフォーム済みのお部屋もあり、システムキッチン・浴室換気乾燥機・収納スペース・TVモニター付きインターホンなど機能的な設備が整っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
高田馬場
4駅前は人通りが多くて賑やかですが、交番も近くにあり、道も明るいので夜でも比較的安全に感じます。
子育て環境
西早稲田
2土地が高いので家賃が高めで、子育て世帯には経済的な負担を感じることもあります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニュータウンオークボB棟マンション概要
ニュータウンオークボB棟はＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築44年でRC造り、12階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
ニュータウンオークボB棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュータウンオークボB棟（ニュータウンオークボビーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保3丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.64㎡〜52.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニュータウンオークボB棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.64m² | 4,878万円 | 7,320万円 |
ニュータウンオークボB棟売買履歴
- 2025/04
- 成約4,790万円90万円/m2
- 53.04m²
- 3DK
- 7階
- 当時築44年
- 2024/02
- 成約4,780万円90万円/m2
- 53.04m²
- 1R
- 9階
- 当時築42年
- 2024/02
- 成約7,170万円108万円/m2
- 66.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築42年
- 2022/07
- 成約4,340万円80万円/m2
- 53.80m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築41年
- 2022/04
- 成約4,910万円92万円/m2
- 53.04m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築41年
- 2022/01
- 成約4,340万円81万円/m2
- 53.04m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築40年
- 2021/06
- 成約4,660万円87万円/m2
- 53.04m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築40年
- 2021/04
- 成約4,980万円75万円/m2
- 66.24m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築40年
- 2020/08
- 成約3,700万円69万円/m2
- 53.04m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築39年
- 2020/01
- 成約4,160万円78万円/m2
- 53.04m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築38年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,790万円 | 90万円/m2 | 7階 | 53.04m² | 3DK | 築44年 |
| 2024/02 | 成約4,780万円 | 90万円/m2 | 9階 | 53.04m² | 1R | 築42年 |
| 2024/02 | 成約7,170万円 | 108万円/m2 | 3階 | 66.24m² | 3LDK | 築42年 |
| 2022/07 | 成約4,340万円 | 80万円/m2 | 9階 | 53.80m² | 2LDK | 築41年 |
| 2022/04 | 成約4,910万円 | 92万円/m2 | 13階 | 53.04m² | 1SLDK | 築41年 |
| 2022/01 | 成約4,340万円 | 81万円/m2 | 9階 | 53.04m² | 2LDK | 築40年 |
| 2021/06 | 成約4,660万円 | 87万円/m2 | 14階 | 53.04m² | 2LDK | 築40年 |
| 2021/04 | 成約4,980万円 | 75万円/m2 | 8階 | 66.24m² | 3LDK | 築40年 |
| 2020/08 | 成約3,700万円 | 69万円/m2 | 9階 | 53.04m² | 2LDK | 築39年 |
| 2020/01 | 成約4,160万円 | 78万円/m2 | 13階 | 53.04m² | 1SLDK | 築38年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,620万円 | 113万円/m2 | 5階 | 31.87m² | 1DK | シティプラザ新宿 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,360万円 | 88万円/m2 | 1階 | 15.43m² | 1R | シティコア新宿 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約5,660万円 | 91万円/m2 | 4階 | 61.59m² | 3LDK | シティハウス西大久保 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 45万円/m2 | 1階 | 48.73m² | 3DK | 西大久保ローヤルコーポ | 築48年 |
| 2025/04 | 成約7,300万円 | 87万円/m2 | 10階 | 83.14m² | 2LDK | 藤和大久保コープ | 築42年 |
| 2025/03 | 成約4,251万円 | 89万円/m2 | 7階 | 47.25m² | 2DK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約5,200万円 | 81万円/m2 | 2階 | 63.99m² | 2LDK | シルバープラザ新宿第2 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約3,660万円 | 84万円/m2 | 8階 | 43.33m² | 2DK | トーア早稲田マンション | 築46年 |
| 2025/03 | 成約4,020万円 | 85万円/m2 | 5階 | 47.25m² | 2LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約5,170万円 | 109万円/m2 | 11階 | 47.25m² | 2LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 68.15m²
- 4階/地下2階・地上26階建て
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。