号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
601	3,685万円	価格を調べる	2,880万円	2LDK	66.97m²	-
602	3,380万円	価格を調べる	2,690万円	2LDK	62.17m²	-
603	3,578万円	価格を調べる	2,840万円	2LDK	66.24m²	-
604	4,519万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	85.11m²	-
605	4,372万円	価格を調べる	3,800万円	2LDK	80.97m²	-
606	4,543万円	価格を調べる	4,050万円	4LDK	87.27m²	-
607	4,543万円	価格を調べる	4,080万円	4LDK	87.27m²	-
608	4,674万円	価格を調べる	4,130万円	3LDK	87.66m²	-
609	3,973万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	71.14m²	-
610	3,960万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	71.01m²	-
611	4,179万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	76.42m²	-
612	4,683万円	価格を調べる	4,180万円	4LDK	88.75m²	-
613	4,700万円	価格を調べる	4,220万円	3LDK	92.41m²	-
614	4,294万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	81.74m²	-
615	4,135万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	78.47m²	-
616	4,187万円	価格を調べる	3,610万円	4LDK	79.05m²	-
617	5,869万円	価格を調べる	5,370万円	4LDK	110.89m²	-
618	4,244万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	81.81m²	-
619	4,228万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	81.34m²	-
620	4,443万円	価格を調べる	3,760万円	4LDK	84.28m²	-
621	4,186万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	80.62m²	-
622	4,167万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	76.87m²	-
623	4,167万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	76.87m²	-
624	4,078万円	価格を調べる	3,510万円	2LDK	78.47m²	-
625	4,080万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	79.05m²	-
626	5,275万円	価格を調べる	4,840万円	4LDK	101.57m²	-
627	3,855万円	価格を調べる	3,100万円	3LDK	73.39m²	-
628	3,808万円	価格を調べる	3,050万円	3LDK	72.78m²	-
629	3,511万円	価格を調べる	2,720万円	2LDK	65.11m²	-
630	3,862万円	価格を調べる	3,170万円	3LDK	75.01m²	-
631	3,994万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	76.82m²	-
632	3,875万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	75.02m²	-
633	3,934万円	価格を調べる	3,320万円	3LDK	75.22m²	-
634	4,083万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	80.63m²	-
635	3,465万円	価格を調べる	2,780万円	2LDK	63.53m²	-
636	3,298万円	価格を調べる	2,690万円	2LDK	61.11m²	-
637	4,409万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	86.21m²	-
638	4,322万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	86.21m²	-
639	4,099万円	価格を調べる	3,750万円	4LDK	85.10m²	-
640	4,122万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	85.05m²	-
641	4,122万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	85.05m²	-
642	3,465万円	価格を調べる	2,710万円	2LDK	63.20m²	-
643	3,250万円	価格を調べる	2,620万円	2LDK	61.11m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

601

参考相場価格: 3,685万円

新築時価格: 2,880万円

2LDK
66.97m²
-

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602

参考相場価格: 3,380万円

新築時価格: 2,690万円

2LDK
62.17m²
-

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603

参考相場価格: 3,578万円

新築時価格: 2,840万円

2LDK
66.24m²
-

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604

参考相場価格: 4,519万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
85.11m²
-

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605

参考相場価格: 4,372万円

新築時価格: 3,800万円

2LDK
80.97m²
-

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606

参考相場価格: 4,543万円

新築時価格: 4,050万円

4LDK
87.27m²
-

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607

参考相場価格: 4,543万円

新築時価格: 4,080万円

4LDK
87.27m²
-

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608

参考相場価格: 4,674万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
87.66m²
-

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609

参考相場価格: 3,973万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
71.14m²
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610

参考相場価格: 3,960万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
71.01m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ】4,780万円 | 2LDK | 87.66m² | 9階/17階（大京穴吹不動産）

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ価格推移と将来予測

/16階

2LDK
66.97m²

参考相場価格

3,685万円162万円12ヶ月前

新築時価格2,880万円

新築時価格: 2,880万円

参考相場価格: 3,685万円
162万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像21枚）
Yahoo!不動産
- 9階
- 2LDK
- 87.66m²
- 南
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（掲載画像12枚）
Yahoo!不動産
- 3階
- 4LDK
- 110.89m²
- 南
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販売価格

4,780万円

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ

2LDK
87.66m²

東京都多摩市連光寺１丁目

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩11分

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナマンション概要

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このマンションは京王線聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間51分以内で都心への移動も便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数493戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ
住所	東京都多摩市連光寺1丁目2-1
アクセス	京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩13分京王線「中河原」徒歩20分京王相模原線「京王永山」徒歩32分
築年数	築17年
階建（総戸数）	16階建（493部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.11㎡〜134.63㎡
新築時価格	2400万円〜7350万円
参考相場価格	2LDK：3112万円〜（61m²〜） 3LDK：3693万円〜（71m²〜） 4LDK：4054万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.10（多摩市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	2.00（多摩市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（多摩市の平均：4.7）液状化への安全性を見る
津波	4.30（多摩市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	キッズガーデンかわせみ（認証保育所）他保育園を見る
学区	多摩第一小学校多摩中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	聖蹟桜ヶ丘駅平均
2LDK	66.24m²	3,674万円	-8万円	2,789万円
3LDK	79.05m²	4,222万円	-9万円	3,815万円
4LDK	87.27m²	4,724万円	-10万円	4,608万円

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ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ売買履歴

2024/01
売出価格
4,270万円〜4,630万円162〜176万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築16年
2024/02
売出価格
3,870万円〜4,230万円180〜197万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
2024/02
売出価格
3,490万円〜3,850万円154〜170万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2022/11
売出価格
2,060万円〜2,420万円106〜124万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
レクシオ聖蹟桜ヶ丘現在築18年
2022/02
売出価格
2,180万円〜2,540万円113〜131万円/坪
- 60〜67m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築16年
レクシオ聖蹟桜ヶ丘現在築18年
2022/02
売出価格
2,260万円〜2,620万円116〜135万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
レクシオ聖蹟桜ヶ丘現在築18年