2,494万円〜3,038万円
坪単価205万円/坪〜207万円/坪
最終更新2025年12月16日
ハイムルーク II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイムルーク II部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.10m² | 南西 |
| 102 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.10m² | 南西 |
| 202 | 3,038万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.50m² | 南西 |
| 2階 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.40m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.10m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.10m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
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- 2025/05
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,098万円 | 62万円/m² | 7階 | 65.11m² | 2LDK | ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ | 築18年 |
| 2025/10 | 成約4,140万円 | 48万円/m² | 8階 | 85.05m² | 3LDK | ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ | 築18年 |
| 2025/10 | 成約4,990万円 | 56万円/m² | 4階 | 88.75m² | 4LDK | ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ | 築18年 |
| オススメ | ハイムルーク IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,950万円 | 59万円/m² | 6階 | 66.24m² | 2LDK | ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ | 築18年 |
| 2025/08 | 成約3,340万円 | 43万円/m² | 6階 | 76.87m² | 3LDK | ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ | 築18年 |
| 2025/08 | 成約5,090万円 | 55万円/m² | 4階 | 92.41m² | 3LDK | ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ | 築18年 |
| 2025/05 | 成約4,600万円 | 56万円/m² | 5階 | 81.34m² | 3LDK | ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ | 築18年 |
| 2024/11 | 成約5,690万円 | 51万円/m² | 4階 | 110.89m² | 4LDK | ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナB棟 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 2階 | 71.14m² | 3LDK | ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ | 築17年 |
| 2024/09 | 成約4,640万円 | 60万円/m² | 12階 | 76.87m² | 3LDK | ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイムルーク II資産性スコア
3.65
ハイムルーク IIの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイムルーク IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイムルーク II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,494万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 62.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.8万円/m²
ハイムルーク II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイムルーク IIマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2聖蹟桜ヶ丘
駅周辺は治安が良いですが、夜遅くなると駅前に酔っ払いが増えて騒がしくなることがあり、少し不安を感じることもあります。
交通の利便性
4中河原
新宿まで約30分で行けるので、都心へのアクセスが良く通勤や通学に便利です。
多摩市の口コミ
医療・福祉
2多摩市は医療機関が多いものの、人気の病院は混雑していて待ち時間が長いことがあるので、急ぎの時は不便に感じることもあります。
自然環境
5多摩中央公園がすぐ近くにあって、四季折々の自然を感じながら散歩できるのがとても気に入っています。子どもと一緒に遊べる広い公園が多いので、家族連れにはぴったりの環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイムルーク IIマンション概要
このマンションは京王線聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間51分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ハイムルーク II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイムルーク II |
|---|---|
| 住所 | 東京都多摩市連光寺1丁目40-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.1㎡〜48.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイムルーク II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 聖蹟桜ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.25m² | 2,763万円 | 2,750万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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