染井ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
染井ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,404万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.15m² | 南東 |
| 302 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.15m² | - |
| 402 | 3,414万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.00m² | 南東 |
| 502 | 3,449万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.15m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,404万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.15m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.15m²
- -
- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,449万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.15m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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染井ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...染井ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,404万円108万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...染井ハウスマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
駒込
5駒込駅北口のすぐ近くに駒込図書館があり、親子で気軽に本を楽しめるので、子どもの教育にも良い環境だと思います。
自然環境
巣鴨
4巣鴨駅周辺には巣鴨公園や南大塚公園があり、散歩やジョギング、ピクニックなど自然を感じながら過ごせる場所が身近にあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
染井ハウスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線駒込駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
染井ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 染井ハウス（そめいハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込4丁目2-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52㎡〜52.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
染井ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 52.15m² | 3,418万円 | 3,085万円 |
染井ハウス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,168万円〜4,528万円286〜310万円/坪
- 44〜50m²
- 2DK
- 5階
- 当時築47年
トーア駒込現在築47年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円298〜355万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 9階
- 当時築40年
ライオンズマンション駒込駅前現在築40年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,358万円〜4,718万円324〜351万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築47年
トーア駒込現在築47年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。