水幸ビル

国分寺市・国分寺駅 徒歩1分・築23年

3.91
1,731万円〜2,032万円
坪単価234万円/坪〜239万円/坪
最終更新2025年09月17日
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水幸ビル

国分寺市・国分寺駅 徒歩1分・築23年

1,731万円〜2,032万円
234万円/坪〜239万円/坪
3.91
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出

水幸ビル部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2021,731万円価格を確認する-1K24.47
2031,731万円価格を確認する-1K24.47
2042,001万円価格を確認する-1K28.13
3021,761万円価格を確認する-1K24.47
3042,032万円価格を確認する-1K28.13

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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水幸ビル資産性スコア

3.91
水幸ビルの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
水幸ビル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

水幸ビル居住エリアの評価

水幸ビル

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

水幸ビル価格推移と将来予測

参考相場価格

1,731万円68万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
水幸ビル202の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

水幸ビルマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    国分寺

    5

    中央線の特快が停まるので新宿まで乗り換えなしで行けて通勤がとても楽です。駅ビルも複数あり、日常の買い物や食事も駅周辺でほとんど済ませられるので、生活の利便性が高いと感じます。

  • 防災・安全性

    西国分寺

    2

    夜遅い時間は駅周辺の店舗が少なく、暗い道もあるので帰宅時に少し不安を感じることがあります。

国分寺市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    国分寺市は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、都心へのアクセスの良さと落ち着いた雰囲気が評価されているようです。

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は人通りが多く明るいですが、住宅街に入ると夜は静かで少し心細く感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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水幸ビルマンション概要

JR中央線国分寺駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近くとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。

水幸ビル詳細情報

基本情報

建物名水幸ビル
住所東京都国分寺市本町3丁目5-16
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積24.47㎡〜28.13㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1731万円〜(24m²〜)
参考相場価格の坪単価234万円/坪〜239万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園国寺Jキッズステーション (認可)他
保育園を見る
学区第七小学校
第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

水幸ビル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
国分寺駅
平均
1K24.47m²1,761万円1,451万円

水幸ビル売買履歴

売買履歴 0件
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  • 2025/07
    売出価格
    5,610万円〜6,010万円254〜272万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
  • 2025/04
    売出価格
    3,810万円〜4,170万円256〜280万円/坪
    • 46〜52
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築26
    サンヴェール国分寺エスタシオン現在築26
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