5,498万円〜1億4万円
坪単価 269万円/坪〜285万円/坪
想定賃料 16.2万円〜28.9万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新2026年08月03日
ファミールレジデンシア国分寺
国分寺市・国分寺駅 徒歩9分・築25年
5,498万円〜1億4万円
坪単価 269万円/坪〜285万円/坪
想定賃料 16.2万円〜28.9万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ファミールレジデンシア国分寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミールレジデンシア国分寺部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,957万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 17.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.96m² - |
| 102 | 7,348万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 20.2万円/月 3.3% | 4LDK | 87.81m² - |
| 103 | 6,119万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 17.2万円/月 3.4% | 3LDK | 73.03m² - |
| 104 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.2万円/月 3.4% | 2LDK | 70.03m² - |
| 105 | 6,224万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 74.26m² - |
| 106 | 6,119万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 17.2万円/月 3.4% | 3LDK | 73.03m² - |
| 107 | 7,059万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.9万円/月 3.4% | 3LDK | 84.51m² - |
| 201 | 5,942万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.96m² - |
| 202 | 5,845万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 17.2万円/月 3.5% | 3LDK | 71.73m² - |
| 203 | 7,488万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 20.4万円/月 3.3% | 4LDK | 87.81m² - |
| 204 | 6,252万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 17.4万円/月 3.3% | 3LDK | 73.03m² - |
| 205 | 5,784万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.3万円/月 3.4% | 2LDK | 70.03m² - |
| 206 | 6,363万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 74.26m² - |
| 207 | 6,252万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 17.4万円/月 3.3% | 3LDK | 73.03m² - |
| 208 | 7,184万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 20.1万円/月 3.4% | 3LDK | 84.51m² - |
| 209 | 5,498万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 16.3万円/月 3.6% | 3LDK | 67.60m² - |
| 301 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 72.96m² - |
| 302 | 6,021万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.6万円/月 3.5% | 3LDK | 71.73m² - |
| 303 | 7,518万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 20.9万円/月 3.3% | 4LDK | 87.81m² - |
| 304 | 6,279万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 73.03m² - |
| 305 | 5,857万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17万円/月 3.5% | 2LDK | 70.03m² - |
| 306 | 6,390万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 18.2万円/月 3.4% | 3LDK | 74.26m² - |
| 307 | 6,286万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 73.03m² - |
| 308 | 7,231万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 84.51m² - |
| 309 | 5,597万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 16.7万円/月 3.6% | 3LDK | 67.60m² - |
| 401 | 6,914万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 81.68m² - |
| 402 | 7,554万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 21万円/月 3.3% | 4LDK | 87.81m² - |
| 403 | 6,200万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 17.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.03m² - |
| 404 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.1万円/月 3.5% | 2LDK | 70.03m² - |
| 405 | 6,307万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 74.26m² - |
| 406 | 8,115万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 23万円/月 3.4% | 4LDK | 95.28m² - |
| 501 | 7,451万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 21.2万円/月 3.4% | 4LDK | 87.81m² - |
| 502 | 6,300万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 73.03m² - |
| 503 | 5,806万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.2万円/月 3.6% | 2LDK | 70.03m² - |
| 504 | 6,408万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 74.26m² - |
| 505 | 6,237万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 73.03m² - |
| 601 | 7,572万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 21.4万円/月 3.4% | 4LDK | 87.81m² - |
| 602 | 6,291万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 73.03m² - |
| 603 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.4万円/月 3.6% | 2LDK | 70.03m² - |
| 604 | 7,500万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 21.7万円/月 3.5% | 4LDK | 87.55m² - |
| 701 | 1億4万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 28.9万円/月 3.5% | 4LDK | 115.94m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,957万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,348万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 87.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,119万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,730万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 70.03m²
- -
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,224万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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106
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- 6,119万円
- 新築時価格
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- 73.03m²
- -
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107
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 19.9万円/月
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- 新築時価格
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- 3.5%
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- -
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- 7,488万円
- 新築時価格
- 6,340万円
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ファミールレジデンシア国分寺売買履歴
- 2025/07
- 2024/04
- 2019/08
- 2019/08
- 2015/08
- 2013/12
- 2003/03
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約5,400万円 | 61万円/m² | 6階 | 87.55m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/08 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 1階 | 73.03m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/08 | 成約3,680万円 | 52万円/m² | 1階 | 70.03m² | 2LDK | 築14年 |
| 2013/12 | 成約3,350万円 | 45万円/m² | 2階 | 72.96m² | 3LDK | 築13年 |
| 2003/03 | 成約3,990万円 | 55万円/m² | 2階 | 71.73m² | 3LDK | 築2年 |
| 2001/10 | 成約4,190万円 | 59万円/m² | 5階 | 70.03m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2024/10
- 2024/06
- オススメファミールレジデンシア国分寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/12
- 2023/09
- 2022/09
- 2022/03
- 2022/03
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,670万円 | 103万円/m² | 15階 | 73.94m² | 3LDK | ファミールスクエア国分寺 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約6,090万円 | 102万円/m² | 3階 | 59.27m² | 2LDK | ファミールスクエア国分寺 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約6,980万円 | 91万円/m² | 12階 | 76.14m² | 3LDK | ファミールスクエア国分寺 | 築23年 |
| オススメ | ファミールレジデンシア国分寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約4,210万円 | 71万円/m² | 3階 | 59.27m² | 2LDK | ファミールスクエア国分寺 | 築23年 |
| 2023/12 | 成約5,100万円 | 89万円/m² | 3階 | 57.26m² | 2LDK | ファミールスクエア国分寺 | 築22年 |
| 2023/09 | 成約4,350万円 | 72万円/m² | 4階 | 60.00m² | 3LDK | サンヴェール国分寺 | 築27年 |
| 2022/09 | 成約5,800万円 | 82万円/m² | 10階 | 70.23m² | 3LDK | ファミールスクエア国分寺 | 築21年 |
| 2022/03 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 2階 | 70.76m² | 3LDK | アーデル国分寺 | 築20年 |
| 2022/03 | 成約4,580万円 | 60万円/m² | 2階 | 76.24m² | 3LDK | アーデル国分寺 | 築20年 |
| 2021/07 | 成約5,090万円 | 79万円/m² | 9階 | 63.82m² | 3LDK | エクレールコート国分寺 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミールレジデンシア国分寺販売履歴
- 2025/06
- 2023/12
- 2021/10
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 販売 5,990万円 | 82万円/m² | 3階 | 73.03m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 5,980万円 | 81万円/m² | 1階 | 73.03m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 販売 4,780万円 | 56万円/m² | 1階 | 84.51m² | 3SLDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 販売 5,680万円 | 64万円/m² | 6階 | 87.55m² | 3LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミールレジデンシア国分寺賃貸履歴
- 2010/10
- 16万円/月
- 70.03m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010/10 | 16万円/月 | 4階 | 70.03m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミールレジデンシア国分寺資産性スコア
3.99
ファミールレジデンシア国分寺の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミールレジデンシア国分寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールレジデンシア国分寺価格推移と将来予測
参考相場価格
5,957万円104万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 81.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
ファミールレジデンシア国分寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールレジデンシア国分寺マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2国分寺
駅周辺は便利ですが、学区によっては人気が集中して希望の学校に入れないこともあるので注意が必要です。
住みやすさ
4西国分寺
駅構内のフードコートは広く、待ち合わせや休憩に便利です。ゆっくりできる空間があるのが嬉しいです。
国分寺市の口コミ
教育環境
5進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ファミールレジデンシア国分寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
ファミールレジデンシア国分寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールレジデンシア国分寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本町4丁目24-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.6㎡〜115.94㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜9480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜28.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミールレジデンシア国分寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.03m² | 5,831万円 | 4,627万円 |
| 3LDK | 73.03m² | 6,252万円 | 5,457万円 |
| 4LDK | 87.81m² | 7,518万円 | 6,871万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エッセン
6,680万円- 3LDK
- 61.53m²
- 4階/10階建