3,081万円〜5,884万円
坪単価216万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年10月21日
イニシア国分寺本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア国分寺本町部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1LDK | 49.80m² | - |
| 102 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 64.10m² | - |
| 103 | 4,701万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 104 | 4,813万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 72.66m² | - |
| 105 | 3,081万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1LDK | 47.05m² | - |
| 201 | 5,200万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 76.90m² | - |
| 202 | 4,857万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
| 203 | 5,067万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 204 | 4,754万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 205 | 4,871万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 72.66m² | - |
| 206 | 3,891万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 2LDK | 57.85m² | - |
| 207 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 301 | 5,244万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 76.90m² | - |
| 302 | 4,893万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
| 303 | 5,102万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 304 | 4,785万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 305 | 4,907万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 72.66m² | - |
| 306 | 3,919万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 57.85m² | - |
| 307 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 401 | 5,278万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 76.90m² | - |
| 402 | 4,925万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
| 403 | 5,133万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 404 | 4,813万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 405 | 4,939万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 72.66m² | - |
| 406 | 3,943万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 57.85m² | - |
| 407 | 4,637万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 501 | 5,432万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 78.67m² | - |
| 502 | 5,422万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 78.48m² | - |
| 503 | 4,974万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 72.66m² | - |
| 504 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 57.85m² | - |
| 505 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 64.35m² | - |
| 601 | 5,884万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 84.93m² | - |
| 602 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 57.25m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,260万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1LDK
- 49.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 64.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,701万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,813万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 72.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1LDK
- 47.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 76.90m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,857万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 71.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,067万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 75.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,871万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 72.66m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア国分寺本町販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア国分寺本町資産性スコア
3.89
イニシア国分寺本町の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア国分寺本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア国分寺本町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,260万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
想定売買価格
イニシア国分寺本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア国分寺本町マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4若者から年配の方まで利用しやすい地域
お部屋
41Kの部屋でも設備が整っていて快適
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
国分寺
5駅から10分ほど歩くと自然が多く、都会と田舎の両方の雰囲気を感じられるのが魅力です。緑が多くて散歩や子どもと遊ぶのにぴったりの場所がたくさんあります。
地域コミュニティ
西国分寺
2駅周辺はそれほど栄えていないので、大型商業施設や飲食店は少なく、少し物足りなさを感じることがあります。
国分寺市の口コミ
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
地域コミュニティ
4国分寺市は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、都心へのアクセスの良さと落ち着いた雰囲気が評価されているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア国分寺本町マンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩7分の距離にあるイニシア国分寺本町、駅から大変近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
イニシア国分寺本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア国分寺本町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本町3丁目7-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.05㎡〜84.93㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア国分寺本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.43m² | 3,170万円 | 3,073万円 |
| 2LDK | 64.23m² | 4,322万円 | 4,594万円 |
| 3LDK | 71.76m² | 4,925万円 | 5,333万円 |
イニシア国分寺本町売買履歴
- 2022/12
- 成約4,860万円66万円/m2
- 72.66m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
- 2021/10
- 成約2,826万円43万円/m2
- 64.35m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2020/09
- 成約3,270万円56万円/m2
- 57.85m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2017/11
- 成約4,290万円55万円/m2
- 76.90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2016/11
- 成約3,880万円54万円/m2
- 71.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2016/06
- 成約2,670万円46万円/m2
- 57.85m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2016/06
- 成約3,990万円56万円/m2
- 70.48m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築5年
- 2015/05
- 成約2,480万円49万円/m2
- 49.80m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築4年
- 2013/05
- 成約2,670万円46万円/m2
- 57.85m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2010/12
- 新築3,270万円57万円/m2
- 57.25m²
- 2LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約4,860万円 | 66万円/m2 | 5階 | 72.66m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2021/10 | 成約2,826万円 | 43万円/m2 | 5階 | 64.35m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/09 | 成約3,270万円 | 56万円/m2 | 2階 | 57.85m² | 1LDK | 築9年 |
| 2017/11 | 成約4,290万円 | 55万円/m2 | 4階 | 76.90m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/11 | 成約3,880万円 | 54万円/m2 | 4階 | 71.76m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/06 | 成約2,670万円 | 46万円/m2 | 2階 | 57.85m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/06 | 成約3,990万円 | 56万円/m2 | 1階 | 70.48m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2015/05 | 成約2,480万円 | 49万円/m2 | 1階 | 49.80m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2013/05 | 成約2,670万円 | 46万円/m2 | 4階 | 57.85m² | 2LDK | 築2年 |
| 2010/12 | 新築3,270万円 | 57万円/m2 | 6階 | 57.25m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/07
- 2021/07
- 2021/02
- 2017/12
- 2017/07
- 2014/05
- 2012/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 成約6,400万円 | 87万円/m2 | 3階 | 73.50m² | 3LDK | アトラス国分寺ステーションテラス | 築9年 |
| 2021/07 | 成約6,400万円 | 85万円/m2 | 5階 | 75.03m² | 2LDK | アトラス国分寺本町 | 築11年 |
| 2021/02 | 成約6,300万円 | 68万円/m2 | 6階 | 91.58m² | 4LDK | プラウド国分寺本町 | 築14年 |
| 2017/12 | 成約5,422万円 | 61万円/m2 | 2階 | 88.87m² | 4LDK | プラウド国分寺本町 | 築11年 |
| 2017/07 | 成約5,530万円 | 71万円/m2 | 4階 | 76.81m² | 3LDK | アトラス国分寺ステーションテラス | 築3年 |
| 2014/05 | 成約4,344万円 | 55万円/m2 | 4階 | 78.68m² | 3LDK | プラウド国分寺本町 | 築7年 |
| 2012/02 | 成約4,660万円 | 61万円/m2 | 4階 | 76.05m² | 3LDK | プラウド国分寺本町 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ハイネス国分寺
3,880万円- 3LDK
- 70.65m²