号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
205	3,487万円	価格を確認する	-	3LDK	67.90m²	南東
207	3,476万円	価格を確認する	-	3LDK	67.67m²	南東
303	3,100万円	価格を確認する	-	2LDK	60.54m²	南東
304	2,977万円	価格を確認する	-	2LDK	58.36m²	南東
404	2,996万円	価格を確認する	-	2LDK	58.36m²	南東

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205

参考相場価格: 3,487万円

新築時価格: -

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67.90m²
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参考相場価格: 3,476万円

新築時価格: -

3LDK
67.67m²
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参考相場価格: 3,100万円

新築時価格: -

2LDK
60.54m²
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404

参考相場価格: 2,996万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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国分寺パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）

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国分寺パーク・ホームズ資産性スコア

3.24

国分寺パーク・ホームズの資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

国分寺パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

国分寺パーク・ホームズ居住エリアの評価

国分寺パーク・ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

国分寺パーク・ホームズ価格推移と将来予測

3LDK
67.9m²

205の参考相場価格 2025/6: 3,487万円
6万円前年比

参考相場価格

3,487万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

205の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 51.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

国分寺パーク・ホームズ205の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

国分寺パーク・ホームズ口コミ(15件)

お部屋
4
高級感があるマンションで満足しています。
周辺環境
5
国分寺丸井は本当にお店のラインアップが素晴らしいと思います。買い物に困ることはありません。
周辺環境
5
自然豊かで近郊に農地もたくさんあり、新鮮な野菜を農家さんから直接買うことができます。駅前には大きな商業施設もあり便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

ネオコーポ国分寺

2LDK
53.00m²

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩9分

国分寺パーク・ホームズマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

国分寺パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	国分寺パーク・ホームズ
住所	東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目18-15
アクセス	ＪＲ中央線「国分寺」徒歩15分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩15分西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩18分
築年数	築33年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.36㎡〜67.9㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2977万円〜（58m²〜） 3LDK：3476万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	168万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	明国保育園（認可）他保育園を見る
学区	第三小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

国分寺パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国分寺駅平均
2LDK	58.36m²	2,996万円	4,554万円
3LDK	67.79m²	3,481万円	5,247万円

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国分寺パーク・ホームズ売買履歴

2019/01
売出価格
2,310万円〜2,670万円126〜146万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
2020/03
売出価格
2,180万円〜2,540万円124〜144万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
2021/03
売出価格
2,530万円〜2,890万円124〜141万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,099万円〜4,459万円168〜183万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
ライオンズマンション国分寺第5現在築34年
2024/12
売出価格
3,010万円〜3,370万円172〜193万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
ライオンズマンション国分寺第6現在築31年
2024/02
売出価格
2,240万円〜2,600万円127〜148万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築34年
住友国分寺北シティハウス現在築36年