パークシティ国分寺 外観

パークシティ国分寺

国分寺市・西国分寺駅 徒歩8分・築14年

4.42上位5%
5,800万円〜1億907万円
坪単価 321万円/坪〜358万円/坪
想定賃料 17万円〜29.5万円/月
3.0%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
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パークシティ国分寺 外観

パークシティ国分寺

国分寺市・西国分寺駅 徒歩8分・築14年

5,800万円〜1億907万円
坪単価 321万円/坪〜358万円/坪
想定賃料 17万円〜29.5万円/月
3.0%〜3.7%
上位5%
4.42
最終更新
2026年07月21日

パークシティ国分寺部屋別の参考相場価格

47部屋 / 331部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,964万円価格を確認する6,620万円22.6万円/月
3.0%
4LDK85.87
-
2028,511万円価格を確認する6,070万円21.8万円/月
3.1%
4LDK82.21
-
2038,511万円価格を確認する6,070万円21.8万円/月
3.1%
4LDK82.21
-
2048,501万円価格を確認する6,100万円22.2万円/月
3.1%
3LDK81.84
-
2057,807万円価格を確認する5,650万円20.5万円/月
3.2%
3LDK75.08
-
2067,807万円価格を確認する5,690万円20.5万円/月
3.2%
3LDK75.08
-
2077,807万円価格を確認する5,690万円20.5万円/月
3.2%
3LDK75.08
-
2087,838万円価格を確認する5,760万円20.5万円/月
3.1%
3LDK75.08
-
2097,117万円価格を確認する5,280万円19.4万円/月
3.3%
3LDK67.89
-
2107,465万円価格を確認する5,490万円19.8万円/月
3.2%
3LDK71.36
-
2117,426万円価格を確認する5,390万円19.8万円/月
3.2%
3LDK71.36
-
2127,465万円価格を確認する5,490万円19.8万円/月
3.2%
3LDK71.36
-
2137,807万円価格を確認する5,660万円20.5万円/月
3.2%
3LDK75.08
-
2147,807万円価格を確認する5,670万円20.5万円/月
3.2%
3LDK75.08
-
2157,804万円価格を確認する5,620万円20.5万円/月
3.2%
3LDK75.05
-
2168,546万円価格を確認する6,140万円22.3万円/月
3.1%
3LDK82.21
-
2178,546万円価格を確認する6,140万円22.3万円/月
3.1%
3LDK82.21
-
2189,443万円価格を確認する6,920万円23.9万円/月
3.0%
4LDK90.76
-
2197,557万円価格を確認する5,120万円20.2万円/月
3.2%
3LDK73.43
-
2207,561万円価格を確認する5,150万円20.2万円/月
3.2%
3LDK73.43
-
2217,589万円価格を確認する5,180万円20.2万円/月
3.2%
3LDK73.42
-
2228,437万円価格を確認する5,560万円22万円/月
3.1%
4LDK83.86
-
2239,177万円価格を確認する6,250万円23.5万円/月
3.1%
4LDK89.33
-
2248,184万円価格を確認する5,350万円22万円/月
3.2%
3LDK81.27
-
2257,273万円価格を確認する4,770万円19.9万円/月
3.3%
3LDK71.67
-
2267,228万円価格を確認する4,740万円19.9万円/月
3.3%
3LDK71.67
-
2277,228万円価格を確認する4,720万円19.9万円/月
3.3%
3LDK71.67
-
2287,228万円価格を確認する4,720万円19.9万円/月
3.3%
3LDK71.67
-
2297,197万円価格を確認する4,650万円19.9万円/月
3.3%
3LDK71.67
-
2307,228万円価格を確認する4,720万円19.9万円/月
3.3%
3LDK71.67
-
2316,976万円価格を確認する4,570万円19.2万円/月
3.3%
3LDK68.72
-
2326,902万円価格を確認する4,450万円19.3万円/月
3.4%
3LDK68.99
-
2337,073万円価格を確認する4,670万円19.3万円/月
3.3%
3LDK68.99
-
2345,800万円価格を確認する3,780万円17万円/月
3.5%
2LDK56.43
-
2357,836万円価格を確認する4,820万円21.5万円/月
3.3%
3LDK78.60
-
2367,192万円価格を確認する4,590万円19.8万円/月
3.3%
3LDK71.99
-
2377,037万円価格を確認する4,420万円19.7万円/月
3.4%
3LDK70.43
-
2387,119万円価格を確認する4,340万円19.8万円/月
3.3%
3LDK71.47
-
2396,765万円価格を確認する4,350万円19.4万円/月
3.4%
3LDK67.62
-
2406,843万円価格を確認する4,410万円19.5万円/月
3.4%
3LDK68.40
-
2416,835万円価格を確認する4,350万円19.5万円/月
3.4%
3LDK68.40
-
2426,835万円価格を確認する4,350万円19.5万円/月
3.4%
3LDK68.40
-
2437,062万円価格を確認する4,400万円19.5万円/月
3.3%
3LDK70.68
-
2447,046万円価格を確認する4,300万円19.5万円/月
3.3%
3LDK70.68
-
2457,062万円価格を確認する4,400万円19.5万円/月
3.3%
3LDK70.68
-
2467,062万円価格を確認する4,450万円19.5万円/月
3.3%
3LDK70.68
-
2477,070万円価格を確認する4,550万円19.5万円/月
3.3%
3LDK70.68
-
201
参考相場価格
8,964万円
新築時価格
6,620万円
想定賃料
22.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 4LDK
  • 85.87
  • -
202
参考相場価格
8,511万円
新築時価格
6,070万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 4LDK
  • 82.21
  • -
203
参考相場価格
8,511万円
新築時価格
6,070万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 4LDK
  • 82.21
  • -
204
参考相場価格
8,501万円
新築時価格
6,100万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 81.84
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
7,807万円
新築時価格
5,650万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 75.08
  • -
206
参考相場価格
7,807万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 75.08
  • -
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207
参考相場価格
7,807万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 75.08
  • -
208
参考相場価格
7,838万円
新築時価格
5,760万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 75.08
  • -
209
参考相場価格
7,117万円
新築時価格
5,280万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 67.89
  • -
210
参考相場価格
7,465万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 71.36
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークシティ国分寺
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークシティ国分寺賃貸履歴

  • 2025/07
    23万円/月
    • 71.36m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13年
  • 2024/07
    19万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2023/10
    19.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築11年
  • 2023/10
    18.2万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築11年
  • 2023/08
    22万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11年
  • 2023/08
    22万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築11年
  • 2023/05
    18.2万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築11年
  • 2022/08
    24.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2022/05
    21万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10年
  • 2022/04
    19万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築10年
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パークシティ国分寺
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークシティ国分寺資産性スコア

4.42
上位5%
パークシティ国分寺の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークシティ国分寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ国分寺居住エリアの評価

パークシティ国分寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ国分寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築14年

新築時価格

6,620万円+2,344万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ国分寺価格推移と将来予測

参考相場価格

8,964万円486万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークシティ国分寺201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ国分寺マンションの口コミ・評判(306件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    おしゃれな飲食店やチェーン店が多い

  • 共用部分

    5

    設備が綺麗で快適に過ごせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    西国分寺

    駅周辺は自然が豊かで、駅から少し歩くだけで緑に囲まれた公園や湧水のある場所に行けるので、都会の喧騒を忘れられます。

  • 資産性

    5

    国分寺

    駅前の再開発が進んでから、周辺の雰囲気が明るくなったと思います。新しいお店やカフェも増えて、住んでいて楽しいです。

国分寺市の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。

  • 自然環境

    5

    国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークシティ国分寺QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークシティ国分寺マンション概要

このマンションはJR中央線西国分寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数332戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。

パークシティ国分寺詳細情報

基本情報

建物名パークシティ国分寺(パークシティこくぶんじ)
住所東京都国分寺市泉町2丁目13-19
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)8階建(332部屋)
建築構造RC造
専有面積56.43㎡〜102.85㎡
新築時価格3780万円〜8760万円
参考相場価格
  • 2LDK:5800万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6580万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:8317万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価321万円/坪〜358万円/坪
想定賃料17万円〜29.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こくぶんじ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第四小学校
第四中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ジム
  • プレイルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月12,656円/56m²
  • 3LDK:月15,142円/67m²
  • 4LDK:月18,532円/82m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月14,280円/56m²
  • 3LDK:月17,085円/67m²
  • 4LDK:月20,910円/82m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークシティ国分寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西国分寺駅
平均
2LDK56.43m²5,936万円5,152万円
3LDK71.67m²7,491万円6,672万円
4LDK85.87m²8,873万円7,468万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークシティ国分寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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