号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,625万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	87.65m²	-
402	4,054万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	76.68m²	-
403	4,054万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	76.68m²	-
404	4,151万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	78.66m²	-
405	3,815万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	72.31m²	-
406	3,815万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	72.31m²	-
407	4,047万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	76.61m²	-
408	4,137万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	78.40m²	-
409	3,894万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	73.79m²	-
410	3,893万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	73.79m²	-
411	4,046万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	76.61m²	-
412	4,054万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	76.68m²	-
413	3,997万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	75.67m²	-
414	3,773万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	71.52m²	-
415	4,613万円	価格を確認する	3,578万円	4LDK	87.39m²	-
416	3,755万円	価格を確認する	2,618万円	3LDK	71.18m²	-
417	3,965万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	75.15m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,625万円

新築時価格: 3,598万円

4LDK
87.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,054万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
76.68m²
-

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403

参考相場価格: 4,054万円

新築時価格: 3,058万円

3LDK
76.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,151万円

新築時価格: 3,138万円

3LDK
78.66m²
-

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405

参考相場価格: 3,815万円

新築時価格: 2,858万円

3LDK
72.31m²
-

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406

参考相場価格: 3,815万円

新築時価格: 2,848万円

3LDK
72.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,047万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
76.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 4,137万円

新築時価格: 3,128万円

3LDK
78.40m²
-

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409

参考相場価格: 3,894万円

新築時価格: 2,918万円

3LDK
73.79m²
-

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410

参考相場価格: 3,893万円

新築時価格: 2,948万円

3LDK
73.79m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オハナ八坂萩山町販売中・賃貸の物件（0件）

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オハナ八坂萩山町資産性スコア

3.42

オハナ八坂萩山町の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オハナ八坂萩山町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オハナ八坂萩山町居住エリアの評価

オハナ八坂萩山町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オハナ八坂萩山町新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
87.65m²

新築騰落率

129%築12年

新築時価格

3,598万円+1,027万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オハナ八坂萩山町価格推移と将来予測

/10階

4LDK
87.65m²

401の参考相場価格 2025/7: 4,625万円
88万円前年比

参考相場価格

4,625万円88万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 52.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 72.1万円/m2

想定売買価格

オハナ八坂萩山町401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オハナ八坂萩山町口コミ(15件)

共用部分
4
清掃がしっかりされていて共用部はきれい
周辺環境
4
隣に救急病院があり安心して暮らせる
アクセス
4
八坂駅から近く、周辺に病院やスーパーがあり生活に便利

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,699万円

ガーデンステージ久米川

3LDK
70.00m²

西武新宿線「久米川」徒歩5分

オハナ八坂萩山町マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは西武多摩湖線八坂駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数141戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

オハナ八坂萩山町詳細情報

基本情報

建物名	オハナ八坂萩山町
住所	東京都東村山市萩山町3丁目31-56
アクセス	西武多摩湖線「八坂」徒歩6分西武拝島線「萩山」徒歩10分西武新宿線「久米川」徒歩17分
築年数	築12年
階建（総戸数）	10階建（141部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.18㎡〜92.46㎡
新築時価格	2578万円〜3998万円
参考相場価格	3LDK：3605万円〜（71m²〜） 4LDK：4432万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	家庭福祉員志村純子（その他）他保育園を見る
学区	八坂小学校東村山第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オハナ八坂萩山町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八坂駅平均
3LDK	75.67m²	3,959万円	3,858万円
4LDK	87.39m²	4,644万円	4,586万円

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オハナ八坂萩山町売買履歴

2022/12
売出価格
3,260万円〜3,620万円141〜156万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
2023/07
売出価格
3,050万円〜3,410万円137〜153万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
2023/07
売出価格
3,460万円〜3,820万円149〜165万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,820万円〜4,180万円166〜181万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
Brillia L-Sio萩山現在築16年
2025/05
売出価格
3,830万円〜4,190万円181〜198万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
Brillia L-Sio萩山現在築16年
2025/04
売出価格
3,250万円〜3,610万円177〜197万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
ライオンズ久米川美彩の杜現在築17年