プライムアーバン久米川

東村山市・久米川駅徒歩2分・築17年

3.65

1,162万円〜2,318万円

坪単価 171万円/坪〜198万円/坪

想定賃料 5.9万円〜9.5万円/月

4.9%〜6.3%

最終更新2026年06月22日

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プライムアーバン久米川

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1,162万円〜2,318万円

坪単価 171万円/坪〜198万円/坪

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プライムアーバン久米川資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 5.3%
エリア評価
値上がり指数3.1治安3.2災害4.4

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プライムアーバン久米川部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1,183万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 6.0%	1K	22.48m² 南西
204	1,163万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 6.1%	1R	22.48m² 南東
206	1,162万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 6.1%	1R	22.48m² 南西
207	1,185万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 6.0%	1K	22.48m² 南東
208	1,163万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 6.1%	1R	22.48m² 南東
209	1,162万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 6.1%	1R	22.48m² 南
301	1,211万円	価格を確認する	-	6万円/月 6.0%	1R	22.48m² 南東
302	1,211万円	価格を確認する	-	6万円/月 6.0%	1R	22.48m² 南東
304	1,211万円	価格を確認する	-	6万円/月 6.0%	1R	22.48m² 南東
306	1,210万円	価格を確認する	-	6万円/月 6.0%	1R	22.48m² 南西
308	1,210万円	価格を確認する	-	6万円/月 6.0%	1R	22.48m² 南西
309	1,210万円	価格を確認する	-	6万円/月 6.0%	1R	22.48m² 南西
402	1,216万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 6.0%	1R	22.48m² 南東
403	1,216万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 6.0%	1R	22.48m² 南東
406	1,215万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 6.0%	1R	22.48m² 南西
407	1,216万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 6.0%	1R	22.48m² 南東
409	1,215万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 6.0%	1R	22.48m² 南西
504	1,219万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 6.2%	1R	22.48m² 南東
505	1,454万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.8%	1R	26.87m² 南西
506	1,218万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 6.2%	1R	22.48m² 南西
507	1,218万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 6.2%	1R	22.48m² 南西
508	1,218万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 6.2%	1R	22.48m² 南西
509	1,218万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 6.2%	1R	22.48m² 南西
607	1,228万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 6.2%	1R	22.48m² 南西
701	1,479万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 5.8%	1R	26.87m² 南東
708	1,237万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 6.2%	1R	22.48m² 南西
804	1,250万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.3%	1R	22.48m² 南西
807	1,251万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.3%	1R	22.48m² 南東
902	1,254万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.3%	1R	22.48m² 南西
903	1,277万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.1%	1K	22.48m² 南西
907	1,254万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.3%	1R	22.48m² 南西
909	1,254万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.3%	1R	22.48m² 南西
1001	1,254万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.2%	1R	22.48m² 南西
1003	1,255万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.2%	1R	22.48m² 南東
1004	1,254万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.2%	1R	22.48m² 南西
1005	1,498万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 5.9%	1R	26.87m² 南西
1007	1,278万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.1%	1K	22.48m² 南西
1008	1,254万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.2%	1R	22.48m² 南西
1106	2,166万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 5.2%	1DK	38.63m² 南西
1109	2,318万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 4.9%	1LDK	38.64m² 南東

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参考相場価格: 1,183万円

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参考相場価格: 1,163万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

: 6.1%

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参考相場価格: 1,162万円

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想定賃料: 5.9万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2015/09
成約2,790万円38万円/m²
- 72.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
レクセルプラザ久米川
2015/02
成約1,980万円31万円/m²
- 62.17m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
ディアグランゼ東村山
2014/12
成約2,600万円40万円/m²
- 64.66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
レヴィール久米川栄町
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/09	成約2,790万円	38万円/m²	3階	72.51m²	3LDK	レクセルプラザ久米川	築10年
2015/02	成約1,980万円	31万円/m²	3階	62.17m²	2LDK	ディアグランゼ東村山	築7年
2014/12	成約2,600万円	40万円/m²	2階	64.66m²	3LDK	レヴィール久米川栄町	築8年
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プライムアーバン久米川資産性スコア

3.65

プライムアーバン久米川の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プライムアーバン久米川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プライムアーバン久米川居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プライムアーバン久米川新築時価格からの騰落率

1K
22.48m²

新築騰落率

---%築17年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プライムアーバン久米川価格推移と将来予測

1K
22.48m²

201の参考相場価格 2026/6: 1,183万円
60万円前年比

参考相場価格

1,183万円60万円前年比

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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 52.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.6万円/m²

プライムアーバン久米川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プライムアーバン久米川マンションの口コミ・評判(243件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
久米川
駅周辺は風俗街が一つの通りに集中しているが、強引な客引きなどはなく治安は保たれていると感じます。
子育て環境
2
八坂
駅周辺は便利ですが、夜遅くまで営業している飲食店があるので、子ども連れだと少し気になることもあります。

口コミをもっと見る（212件）

東村山市の口コミ

防災・安全性
4
東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
子育て環境
5
行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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2LDK
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西武多摩湖線「武蔵大和」徒歩18分

プライムアーバン久米川マンション概要

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プライムアーバン久米川は西武新宿線久米川駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近くストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。

プライムアーバン久米川詳細情報

基本情報

建物名	プライムアーバン久米川
住所	東京都東村山市栄町1丁目5-6
アクセス	西武新宿線「久米川」徒歩2分西武多摩湖線「八坂」徒歩13分西武拝島線「萩山」徒歩15分
築年数	築17年
階建（総戸数）	12階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	22.48㎡〜38.64㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1162万円〜（22m²〜） 1K：1183万円〜（22m²〜） 1DK：2166万円〜（38m²〜） 1LDK：2318万円〜（38m²〜）
参考相場価格の坪単価	171万円/坪〜198万円/坪
想定賃料	5.9万円〜9.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	りんごっこ久米川駅前保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	東萩山小学校東村山第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり