3,542万円〜4,940万円
坪単価 170万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 17.7万円〜23.1万円/月
5.3%〜6.1%
最終更新2026年07月06日
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜
東村山市・久米川駅 徒歩9分・築8年
3,542万円〜4,940万円
坪単価 170万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 17.7万円〜23.1万円/月
5.3%〜6.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜部屋別の参考相場価格
17部屋 / 162部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 21.4万円/月 5.7% | 4LDK | 85.05m² 南 |
| 102 | 3,950万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 19万円/月 5.8% | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 103 | 3,950万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 19万円/月 5.8% | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 104 | 3,950万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 19万円/月 5.8% | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 105 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 73.85m² 南 |
| 106 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 73.85m² 南 |
| 107 | 4,002万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 73.85m² 南 |
| 108 | 3,645万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 18.1万円/月 6.0% | 3LDK | 68.62m² 南 |
| 109 | 3,542万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 18.1万円/月 6.1% | 3LDK | 68.62m² 南 |
| 110 | 3,993万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 73.85m² 南 |
| 111 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 18.8万円/月 5.8% | 3LDK | 71.43m² 南 |
| 112 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 18.8万円/月 5.8% | 3LDK | 71.43m² 南 |
| 113 | 3,819万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.7万円/月 5.9% | 3LDK | 70.84m² 南 |
| 114 | 3,819万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.7万円/月 5.9% | 3LDK | 70.84m² 南 |
| 115 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 18.8万円/月 5.8% | 3LDK | 71.43m² 南 |
| 116 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 18.8万円/月 5.8% | 3LDK | 71.43m² 南 |
| 117 | 4,671万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 21.6万円/月 5.5% | 4LDK | 85.33m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 85.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 72.84m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 73.85m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 73.85m²
- 南
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,002万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 73.85m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 3,645万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 68.62m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 3,542万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 68.62m²
- 南
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110
- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 73.85m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜売買履歴
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/06
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約4,000万円 | 54万円/m² | 2階 | 72.84m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/04 | 成約4,280万円 | 50万円/m² | 1階 | 85.05m² | 4LDK | 築5年 |
| 2023/01 | 成約3,770万円 | 51万円/m² | 2階 | 72.84m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/09 | 成約3,930万円 | 53万円/m² | 10階 | 73.85m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/06 | 成約3,780万円 | 53万円/m² | 7階 | 70.84m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/10 | 成約3,670万円 | 50万円/m² | 9階 | 72.84m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2024/08
- 2023/06
- オススメルフォン久米川 武蔵野けやきの杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2022/02
- 2021/05
- 2020/05
- 2019/03
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,120万円 | 67万円/m² | 12階 | 75.79m² | 3LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築10年 |
| 2024/08 | 成約3,300万円 | 58万円/m² | 1階 | 56.08m² | 2LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築9年 |
| 2023/06 | 成約3,865万円 | 56万円/m² | 5階 | 68.16m² | 3LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築8年 |
| オススメ | ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約4,470万円 | 63万円/m² | 11階 | 70.59m² | 3LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築7年 |
| 2022/02 | 成約3,400万円 | 60万円/m² | 1階 | 56.08m² | 2LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築6年 |
| 2021/05 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 11階 | 75.79m² | 3LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築5年 |
| 2020/05 | 成約3,600万円 | 50万円/m² | 11階 | 70.59m² | 3LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築4年 |
| 2019/03 | 成約4,150万円 | 54万円/m² | 11階 | 75.79m² | 3LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築3年 |
| 2017/10 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 12階 | 70.59m² | 3LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜資産性スコア
3.62
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜価格推移と将来予測
参考相場価格
4,505万円69万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
想定売買価格
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-43.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用部の清掃が行き届いていて気持ちよく住める
アクセス
4駅からのアクセスが良く通勤通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2久米川
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
買い物・生活利便性
4八坂
八坂駅は駅前にコンビニがあって便利だし、ファミチキが美味しいのでつい立ち寄ってしまう。
東村山市の口コミ
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜マンション概要
このマンションは西武新宿線久米川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築8年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜（ルフォンくめがわ むさしのけやきのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市栄町3丁目37-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（162部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.62㎡〜85.59㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 122台 駐車費※1：4900/月 ~ 12900/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.14m² | 3,980万円 | 3,522万円 |
| 4LDK | 85.05m² | 4,743万円 | 4,038万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ゼファー久米川ミーティス
3,590万円- 3LDK
- 77.72m²
- 5階/5階建