号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,530万円	価格を確認する	2,240万円	3LDK	56.24m²	-
202	3,610万円	価格を確認する	2,570万円	3LDK	58.18m²	-
203	3,642万円	価格を確認する	2,530万円	3LDK	58.72m²	-
301	3,561万円	価格を確認する	2,450万円	3LDK	56.24m²	-
302	3,652万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	58.18m²	-
303	3,685万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	58.72m²	-
401	3,575万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	56.24m²	-
402	3,657万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	58.18m²	-
403	3,690万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	58.72m²	-
501	3,593万円	価格を確認する	2,570万円	3LDK	56.24m²	-
502	3,681万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	58.18m²	-
503	3,709万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	58.72m²	-
601	3,624万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	56.24m²	-
602	3,711万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	58.18m²	-
603	3,740万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	58.72m²	-
702	3,727万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	58.18m²	-
703	3,782万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	58.72m²	-
802	3,736万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	58.18m²	-
803	3,772万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	58.72m²	-
902	3,736万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	58.18m²	-
903	3,796万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	58.72m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,530万円

新築時価格: 2,240万円

3LDK
56.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,610万円

新築時価格: 2,570万円

3LDK
58.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,642万円

新築時価格: 2,530万円

3LDK
58.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,561万円

新築時価格: 2,450万円

3LDK
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302

参考相場価格: 3,652万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
58.18m²
-

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303

参考相場価格: 3,685万円

新築時価格: 2,610万円

3LDK
58.72m²
-

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401

参考相場価格: 3,575万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
56.24m²
-

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402

参考相場価格: 3,657万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
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-

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403

参考相場価格: 3,690万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シャインハイツ久米川駅前販売中・賃貸の物件（0件）

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シャインハイツ久米川駅前資産性スコア

3.62

シャインハイツ久米川駅前の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シャインハイツ久米川駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シャインハイツ久米川駅前居住エリアの評価

シャインハイツ久米川駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シャインハイツ久米川駅前新築時価格からの騰落率

3LDK
56.24m²

新築騰落率

158%築24年

新築時価格

2,240万円+1,290万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シャインハイツ久米川駅前価格推移と将来予測

3LDK
56.24m²

201の参考相場価格 2025/7: 3,530万円
117万円前年比

参考相場価格

3,530万円117万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 62.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.7万円/m2

シャインハイツ久米川駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,699万円

ガーデンステージ久米川

3LDK
70.00m²

西武新宿線「久米川」徒歩5分

シャインハイツ久米川駅前マンション概要

写真を投稿する

西武新宿線久米川駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数21戸のマンションです。

シャインハイツ久米川駅前詳細情報

基本情報

建物名	シャインハイツ久米川駅前（シャインハイツくめがわえきまえ）
住所	東京都東村山市栄町1丁目9-12
アクセス	西武新宿線「久米川」徒歩1分西武多摩湖線「八坂」徒歩12分西武拝島線「萩山」徒歩14分
築年数	築24年
階建（総戸数）	9階建（21部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.24㎡〜58.72㎡
新築時価格	2240万円〜3150万円
参考相場価格	3LDK：3530万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	205万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	りんごっこ久米川駅前保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	東萩山小学校東村山第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックスプレイルーム

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱マンションライフ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シャインハイツ久米川駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	久米川駅平均
3LDK	58.18m²	3,685万円	3,777万円

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シャインハイツ久米川駅前売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,310万円〜3,670万円180〜199万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
アウリオンシティ現在築20年
2025/06
売出価格
2,700万円〜3,060万円137〜155万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築28年
ガーデンステージ久米川現在築28年
2025/04
売出価格
3,080万円〜3,440万円134〜150万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
ヒルズ武蔵野久米川現在築25年