ビューパレー西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ビューパレー西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 904万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.22m² | 西 |
| 206 | 744万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.95m² | 南西 |
| 208 | 715万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 東 |
| 306 | 717万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.27m² | 南 |
| 401 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.47m² | 西 |
| 402 | 732万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.27m² | 西 |
| 403 | 732万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.27m² | 西 |
- 参考相場価格
- 904万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 744万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 715万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 717万円
- 新築時価格
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- 1R
- 22.27m²
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- 参考相場価格
- 1,135万円
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ビューパレー西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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ビューパレー西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューパレー西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
904万円1万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューパレー西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西新井
4駅周辺は静かなエリアもあり、落ち着いて暮らせる雰囲気です。交番も見つけやすく、治安面でも安心できます。
教育環境
大師前
5大師前駅周辺には公立小学校・中学校が設置されていて、通学距離も適切です。足立区では学力向上に向けた取り組みがあり、新田学園などはトップレベルの学力を誇っています。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビューパレー西新井マンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線西新井駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くに西新井大師があるのですが、とても有名な神社となっています。まず、関東厄除け3大師に数えられ毎年たくさんの人がお参りにきています。またお参り以外では牡丹が有名で牡丹の開花の時期にもたくさんの人が来ます。
ビューパレー西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューパレー西新井（ビューパレーにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原1丁目20-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.1㎡〜34.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜108万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューパレー西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.27m² | 732万円 | 1,107万円 |
| 1K | 22.53m² | 729万円 | 1,372万円 |
| 1DK | 28.22m² | 904万円 | 1,727万円 |
| 1LDK | 34.47m² | 1,135万円 | 2,346万円 |
ビューパレー西新井売買履歴
- 2015/04
- 成約550万円24万円/m2
- 22.27m²
- 1R
- 3階
- 当時築25年
- 2013/06
- 成約630万円18万円/m2
- 34.47m²
- 1DK
- 4階
- 当時築23年
- 2013/01
- 成約440万円19万円/m2
- 22.10m²
- 1R
- 3階
- 当時築23年
- 2005/04
- 成約600万円27万円/m2
- 22.10m²
- 1R
- 2階
- 当時築15年
- 1996/08
- 成約2,380万円41万円/m2
- 57.28m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約550万円 | 24万円/m2 | 3階 | 22.27m² | 1R | 築25年 |
| 2013/06 | 成約630万円 | 18万円/m2 | 4階 | 34.47m² | 1DK | 築23年 |
| 2013/01 | 成約440万円 | 19万円/m2 | 3階 | 22.10m² | 1R | 築23年 |
| 2005/04 | 成約600万円 | 27万円/m2 | 2階 | 22.10m² | 1R | 築15年 |
| 1996/08 | 成約2,380万円 | 41万円/m2 | 5階 | 57.28m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2021/03
- 2021/01
- 2018/03
- 2017/05
- 2017/03
- 2016/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,690万円 | 44万円/m2 | 3階 | 60.27m² | 2SLDK | ライオンズガーデン西新井 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 51万円/m2 | 2階 | 60.27m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約1,300万円 | 27万円/m2 | 4階 | 47.70m² | 2DK | ワコーレ西新井 | 築39年 |
| 2024/10 | 成約1,250万円 | 23万円/m2 | 1階 | 53.76m² | 2DK | TKハイム西新井 | 築35年 |
| 2021/03 | 成約1,685万円 | 31万円/m2 | 3階 | 53.76m² | 2DK | TKハイム西新井 | 築31年 |
| 2021/01 | 成約2,100万円 | 39万円/m2 | 4階 | 52.65m² | 2LDK | ワコーレ西新井 | 築35年 |
| 2018/03 | 成約1,550万円 | 30万円/m2 | 3階 | 51.42m² | 1LDK | TKハイム西新井 | 築28年 |
| 2017/05 | 成約2,190万円 | 36万円/m2 | 2階 | 59.85m² | 2LDK | ワコーレ西新井 | 築32年 |
| 2017/03 | 成約1,870万円 | 33万円/m2 | 4階 | 55.66m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井 | 築24年 |
| 2016/10 | 成約620万円 | 18万円/m2 | 4階 | 32.72m² | 1K | TKハイム西新井 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
栗原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 21.73m²
ビューパレー西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。