ねざさガーデンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ねざさガーデンヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
| 102 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.07m² | 南 |
| 201 | 3,206万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
| 202 | 2,557万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.07m² | 南 |
| 301 | 3,184万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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ねざさガーデンヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ねざさガーデンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,142万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ねざさガーデンヒルズマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東小金井
5東小金井駅周辺の土地価格は過去10年で約40%上昇していて、資産性が高いエリアだと思います。
買い物・生活利便性
武蔵小金井
5生活に必要な施設が駅周辺に揃っていて、夜遅くまで明るいので安心して帰宅できます。交番も近くにあり、治安面でも安心感があります。
小金井市の口コミ
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ねざさガーデンヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 広大な面積を誇る小金井公園に近いマンションです。公園内には、ドッグランやバーベキュー広場、サイクリングコースなど、様々な施設が存在し、楽しい休日を過ごせます。また、桜の木が豊富に存在するので、春にはお花見を楽しめます。
ねざさガーデンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ねざさガーデンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市緑町2丁目14-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.07㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ねざさガーデンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.07m² | 2,523万円 | 2,540万円 |
| 2LDK | 50m² | 3,184万円 | 4,756万円 |
ねざさガーデンヒルズ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円115〜133万円/坪
- 63〜71m²
- 3DK
- 4階
- 当時築42年
ライオンズガーデン武蔵小金井現在築42年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円152〜169万円/坪
- 63〜71m²
- 3DK
- 4階
- 当時築41年
ライオンズガーデン武蔵小金井現在築42年 - 2024/10
- 売出価格
- 496万円〜576万円81〜94万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
ライオンズテラス武蔵小金井現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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