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ライオンズテラス武蔵小金井

小金井市・花小金井駅 バス10分後 徒歩3分・築33年

3.16
615万円〜1,598万円
坪単価 107万円/坪〜110万円/坪
想定賃料 5.3万円〜9.4万円/月
7.1%〜10.4%
最終更新2026年07月01日
お気に入り

ライオンズテラス武蔵小金井

小金井市・花小金井駅 バス10分後 徒歩3分・築33年

615万円〜1,598万円
坪単価 107万円/坪〜110万円/坪
想定賃料 5.3万円〜9.4万円/月
7.1%〜10.4%
3.16
最終更新
2026年07月01日
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ライオンズテラス武蔵小金井資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ライオンズテラス武蔵小金井部屋別の参考相場価格

43部屋 / 112部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
301627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
南西
302628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
東
303628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
-
304628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
-
305627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
南西
306627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
北東
308627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
南西
309733万円価格を確認する-5.9万円/月
9.7%		1K22.44m²
東
310628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
東
311628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
-
313627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
北東
314627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
北東
315628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
-
316627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
北東
317628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
-
318628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
東
319628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
東
320628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
-
321650万円価格を確認する-5.6万円/月
10.4%		1K19.80m²
東
322628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
東
323628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
東
324628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
東
325650万円価格を確認する-5.6万円/月
10.4%		1K19.80m²
東
326663万円価格を確認する-5.7万円/月
10.4%		1K20.29m²
東
327627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
南西
328677万円価格を確認する-5.8万円/月
10.3%		1K20.71m²
東
329649万円価格を確認する-5.6万円/月
10.4%		1K19.80m²
北東
331628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
-
332663万円価格を確認する-5.7万円/月
10.4%		1K20.29m²
東
333677万円価格を確認する-5.8万円/月
10.3%		1K20.71m²
-
334627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
南
335627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
南西
336628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
-
338663万円価格を確認する-5.7万円/月
10.4%		1K20.29m²
南西
339676万円価格を確認する-5.8万円/月
10.3%		1K20.71m²
南西
340628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
-
341626万円価格を確認する-5.4万円/月
10.4%		1K19.10m²
南東
342627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
南西
343627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
北東
344627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
南西
345628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
東
346627万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
南西
347628万円価格を確認する-5.5万円/月
10.4%		1K19.14m²
西
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
627万円
新築時価格
-
想定賃料
5.5万円/月
想定利回り
10.4%
  • 1K
  • 19.14m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
628万円
新築時価格
-
想定賃料
5.5万円/月
想定利回り
10.4%
  • 1K
  • 19.14m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
628万円
新築時価格
-
想定賃料
5.5万円/月
想定利回り
10.4%
  • 1K
  • 19.14m²
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成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
628万円
新築時価格
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  • 1K
  • 19.14m²
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参考相場価格
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628万円
新築時価格
-
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5.5万円/月
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  • 19.14m²
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311
参考相場価格
628万円
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-
想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズテラス武蔵小金井販売中・賃貸の物件（4件）

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ライオンズテラス武蔵小金井売買履歴

販売中物件が1件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2026/01成約730万円35万円/m²2階20.29m²1K築32年
2025/08成約500万円26万円/m²1階19.14m²1K築32年
2024/10成約540万円26万円/m²2階20.29m²1R築31年
2024/07成約610万円27万円/m²2階22.44m²1R築31年
2023/04成約540万円28万円/m²3階19.14m²1R築30年
2023/02成約700万円34万円/m²1階20.29m²1R築30年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約5,170万円86万円/m²3階59.90m²2LDKダイアパレス小金井築31年
2025/05成約3,540万円62万円/m²2階56.26m²1SLDKダイアパレス小金井築30年
2025/05成約5,370万円72万円/m²2階74.40m²3LDK小金井武蔵野ヒルズ築28年
オススメ
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2024/10成約4,380万円73万円/m²1階59.77m²3LDK朝日パリオ東小金井築29年
2024/09成約4,600万円62万円/m²6階73.97m²3LDK小金井武蔵野ヒルズ築28年
2024/07成約4,890万円69万円/m²1階70.55m²3LDK藤和シティホームズ小金井緑町築27年
2024/04成約3,010万円51万円/m²3階57.92m²2LDK小金井武蔵野ヒルズ築27年
2023/09成約4,440万円82万円/m²3階54.07m²2LDK朝日パリオ東小金井築28年
2023/04成約2,830万円52万円/m²3階54.07m²2LDK朝日パリオ東小金井築27年
2022/12成約3,670万円58万円/m²2階63.00m²3LDKセザール第二武蔵小金井築25年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズテラス武蔵小金井販売履歴

販売中物件が1件あります

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/01販売
730万円
35万円/m²2階20.29m²1K32年東
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販売履歴とは

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ライオンズテラス武蔵小金井資産性スコア

3.16
ライオンズテラス武蔵小金井の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ライオンズテラス武蔵小金井の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズテラス武蔵小金井居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズテラス武蔵小金井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

ライオンズテラス武蔵小金井 301 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズテラス武蔵小金井価格推移と将来予測

301の参考相場価格
2026/7
627万円
14万円前年比

参考相場価格

627万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
32.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
42.4万円/m²
想定売買価格
ライオンズテラス武蔵小金井301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズテラス武蔵小金井マンションの口コミ・評判(330件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    最寄りの武蔵小金井駅は急行が止まるので便利です。

  • 共用部分

    5

    マンションはいい作りで、宅配BOXや駐車場があり、清掃人が掃除もします。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    花小金井

    駅近くに歯科医院や胃腸系、呼吸器系のクリニックがあり、医療面でも安心して暮らせます。

  • 治安

    4

    東小金井

    駅周辺は外国人や留学生も多く住んでいますが、トラブルなどは特に感じませんでした。

口コミをもっと見る（272件）

小金井市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。

  • 自然環境

    4

    駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ライオンズテラス武蔵小金井マンション概要

ライオンズテラス武蔵小金井 外観
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このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。 広大な面積を誇る小金井公園に近いマンションです。公園内には、ドッグランやバーベキュー広場、サイクリングコースなど、様々な施設が存在し、楽しい休日を過ごせます。また、桜の木が豊富に存在するので、春にはお花見を楽しめます。

ライオンズテラス武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名ライオンズテラス武蔵小金井
住所東京都小金井市緑町3丁目3-21
アクセス
築年数築33年
階建（総戸数）3階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積18.78㎡〜48㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R：648万円〜（19m²〜）
  • 1K：615万円〜（18m²〜）
  • 2DK：1598万円〜（48m²〜）
参考相場価格の坪単価107万円/坪〜110万円/坪
想定賃料5.3万円〜9.4万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園依田 留理 （家庭的保育事業）他
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学区緑小学校
緑中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズテラス武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		花小金井駅
平均
1R19.8m²648万円823万円
1K19.14m²628万円994万円
2DK48m²1,598万円1,546万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2DK
  • 66.38m²
  • 4階/地上5階建て

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