パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩3分・築12年

4.45上位5%
3,123万円〜7,174万円
坪単価295万円/坪〜338万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩3分・築12年

3,123万円〜7,174万円
295万円/坪〜338万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,123万円価格を確認する2,320万円1R35.04
1025,389万円価格を確認する3,650万円2LDK60.10
1036,055万円価格を確認する4,120万円3LDK65.82
2016,644万円価格を確認する4,170万円3LDK70.14
2025,612万円価格を確認する3,600万円2LDK60.10
2036,230万円価格を確認する4,070万円3LDK65.82
3016,705万円価格を確認する4,320万円3LDK70.14
3025,661万円価格を確認する3,720万円2LDK60.10
3036,282万円価格を確認する4,180万円3LDK65.82
4016,729万円価格を確認する4,470万円3LDK70.14
4025,678万円価格を確認する3,800万円2LDK60.10
4036,303万円価格を確認する4,250万円3LDK65.82
5016,801万円価格を確認する4,630万円3LDK70.14
5025,738万円価格を確認する3,870万円2LDK60.10
5036,371万円価格を確認する4,310万円3LDK65.82
6016,833万円価格を確認する4,740万円3LDK70.14
6025,769万円価格を確認する3,920万円2LDK60.10
6036,400万円価格を確認する4,350万円3LDK65.82
7016,838万円価格を確認する4,820万円3LDK70.14
7025,780万円価格を確認する3,950万円2LDK60.10
7036,405万円価格を確認する4,390万円3LDK65.82
8016,918万円価格を確認する4,900万円3LDK70.14
8025,842万円価格を確認する3,970万円2LDK60.10
8036,474万円価格を確認する4,420万円3LDK65.82
9016,952万円価格を確認する4,980万円3LDK70.14
9025,862万円価格を確認する3,990万円2LDK60.10
9036,499万円価格を確認する4,450万円3LDK65.82
10017,017万円価格を確認する5,060万円3LDK70.14
10025,911万円価格を確認する4,010万円2LDK60.10
10036,552万円価格を確認する4,480万円3LDK65.82
11017,076万円価格を確認する5,130万円3LDK70.14
11025,970万円価格を確認する4,030万円2LDK60.10
11036,606万円価格を確認する4,530万円3LDK65.82
12017,104万円価格を確認する5,190万円3LDK70.14
12025,993万円価格を確認する4,050万円2LDK60.10
12036,632万円価格を確認する4,560万円3LDK65.82
13017,164万円価格を確認する5,230万円3LDK70.14
13026,045万円価格を確認する4,070万円2LDK60.10
13036,688万円価格を確認する4,590万円3LDK65.82
14017,174万円価格を確認する5,290万円3LDK70.14
14026,053万円価格を確認する4,150万円2LDK60.10
14036,698万円価格を確認する4,660万円3LDK65.82
101
参考相場価格
3,123万円
新築時価格
2,320万円
  • 1R
  • 35.04
102
参考相場価格
5,389万円
新築時価格
3,650万円
  • 2LDK
  • 60.10
103
参考相場価格
6,055万円
新築時価格
4,120万円
  • 3LDK
  • 65.82
201
参考相場価格
6,644万円
新築時価格
4,170万円
  • 3LDK
  • 70.14
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202
参考相場価格
5,612万円
新築時価格
3,600万円
  • 2LDK
  • 60.10
203
参考相場価格
6,230万円
新築時価格
4,070万円
  • 3LDK
  • 65.82
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301
参考相場価格
6,705万円
新築時価格
4,320万円
  • 3LDK
  • 70.14
302
参考相場価格
5,661万円
新築時価格
3,720万円
  • 2LDK
  • 60.10
303
参考相場価格
6,282万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 65.82
401
参考相場価格
6,729万円
新築時価格
4,470万円
  • 3LDK
  • 70.14

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト資産性スコア

4.45
上位5%
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築12年

新築時価格

2,320万円+803万円
東京都(23区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト価格推移と将来予測

参考相場価格

3,123万円79万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストマンションの口コミ・評判(270件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

  • 住民の雰囲気

    5

    住みやすさが高く他の場所に住みたくないと感じる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    武蔵小金井

    2

    学童保育の保護者活動が多く、共働き家庭には少し負担に感じることもあります。

  • 教育環境

    東小金井

    5

    公立小学校の学力レベルが高く、市の教育が充実しているので安心して子どもを通わせられます。町全体が教育に協力的な雰囲気です。

小金井市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。

  • 地域コミュニティ

    2

    住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストマンション概要

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト
住所東京都小金井市本町5丁目18-17
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(84部屋)
建築構造RC造
専有面積35.04㎡〜70.14㎡
新築時価格2320万円〜5290万円
参考相場価格
  • 1R:3123万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:5389万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6055万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜338万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクむさし小金井保育園 (認可)他
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学区本町小学校
小金井第一中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
1R35.04m²3,123万円1,169万円
2LDK60.1m²5,811万円4,719万円
3LDK65.82m²6,688万円5,390万円

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト売買履歴

  • 2013/01
    新築5,200万74万円/m2
    • 70.14m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2013/01
    新築4,010万66万円/m2
    • 60.10m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 0
  • 2013/01
    新築5,050万71万円/m2
    • 70.14m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2013/01
    新築4,000万66万円/m2
    • 60.10m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2013/01
    新築3,720万61万円/m2
    • 60.10m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2013/01
    新築5,280万75万円/m2
    • 70.14m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
  • 2013/01
    新築5,140万73万円/m2
    • 70.14m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
  • 2013/01
    新築3,970万66万円/m2
    • 60.10m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2013/01
    新築4,620万65万円/m2
    • 70.14m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2013/01
    新築4,480万63万円/m2
    • 70.14m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2013/01新築5,200万74万円/m212階70.14m²3LDK--
2013/01新築4,010万66万円/m210階60.10m²2LDK--
2013/01新築5,050万71万円/m210階70.14m²3LDK--
2013/01新築4,000万66万円/m29階60.10m²2LDK--
2013/01新築3,720万61万円/m23階60.10m²2LDK--
2013/01新築5,280万75万円/m214階70.14m²3LDK--
2013/01新築5,140万73万円/m211階70.14m²3LDK--
2013/01新築3,970万66万円/m28階60.10m²2LDK--
2013/01新築4,620万65万円/m25階70.14m²3LDK--
2013/01新築4,480万63万円/m24階70.14m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,970万92万円/m21階64.65m²3LDKクリオ武蔵小金井グリーンアベニュー築8年
2025/06成約6,300万104万円/m222階60.38m²1LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
2025/05成約9,800万136万円/m210階71.55m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
2025/03成約7,260万114万円/m211階63.52m²2LDKユニーブル武蔵小金井スイート築10年
2025/02成約7,270万111万円/m28階65.04m²3LDKパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast築12年
2024/12成約4,980万92万円/m23階53.75m²1SLDKユニーブル武蔵小金井クインテット築13年
2024/12成約7,170万102万円/m26階69.76m²3LDKザ・パークハウス武蔵小金井築11年
2024/12成約8,980万116万円/m25階77.08m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
2024/11成約9,200万119万円/m224階77.08m²2LDKプラウドタワー武蔵小金井築15年
2024/10成約8,290万115万円/m217階71.55m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築15年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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