ポルトフィーノ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ポルトフィーノ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,474万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.08m² | 南西 |
| 202 | 3,634万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.08m² | 南西 |
| 301 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.08m² | 南西 |
| 303 | 3,673万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.08m² | 南西 |
| 305 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.08m² | 南西 |
| 306 | 3,700万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.52m² | 南西 |
105
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.08m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.08m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.08m²
- 南西
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.08m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.08m²
- 南西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.52m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ポルトフィーノ販売中・賃貸の物件（0件）
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ポルトフィーノ資産性スコア
3.65
ポルトフィーノの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ポルトフィーノの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポルトフィーノ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,474万円23万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 57.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
ポルトフィーノ105の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポルトフィーノマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鶴川
駅周辺には病院やクリニックが複数あり、急な体調不良の時も安心です。団地商店街の中に派出所もあり、治安も良いと感じます。
治安
5柿生
治安は比較的良く酔っ払いが少ないイメージがあります。倒れてしまったときも親切に助けてくれる人がいて安心しました。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ポルトフィーノマンション概要
小田急小田原線鶴川駅より徒歩5分の距離にあるポルトフィーノ、駅からすぐで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
ポルトフィーノ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポルトフィーノ |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.08㎡〜60.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポルトフィーノ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 3,628万円 | 2,868万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/03
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- 2024/12
- 2024/11
- 2023/12
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,580万円 | 56万円/m2 | 4階 | 81.15m² | 3LDK | シーズガーデン鶴川 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約3,990万円 | 58万円/m2 | 8階 | 68.79m² | 3LDK | ブランピエール壱番館 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 64万円/m2 | 6階 | 62.10m² | 3LDK | パークホームズ鶴川 | 築17年 |
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| 2025/03 | 成約4,280万円 | 60万円/m2 | 6階 | 70.42m² | 3LDK | ブランピエール壱番館 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約3,770万円 | 56万円/m2 | 10階 | 66.65m² | 2LDK | シーズガーデン鶴川 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約3,800万円 | 55万円/m2 | 2階 | 68.79m² | 3LDK | ブランピエール壱番館 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約2,280万円 | 36万円/m2 | 1階 | 63.00m² | 2SLDK | パテラツルカワ | 築24年 |
| 2023/05 | 成約2,120万円 | 36万円/m2 | 1階 | 57.93m² | 3LDK | パテラツルカワ | 築23年 |
| 2023/04 | 成約4,190万円 | 59万円/m2 | 3階 | 70.42m² | 3LDK | ブランピエール壱番館 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約3,290万円 | 44万円/m2 | 1階 | 73.66m² | 3LDK | シティウインズ レクタスハウス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
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