1,664万円〜2,395万円
坪単価 103万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 10.6万円〜12.1万円/月
5.9%〜8.1%
最終更新2026年07月21日
UR成瀬駅前ハイツ
町田市・成瀬駅 徒歩3分・築46年
1,664万円〜2,395万円
坪単価 103万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 10.6万円〜12.1万円/月
5.9%〜8.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
UR成瀬駅前ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は120のお部屋を基準に算出
UR成瀬駅前ハイツ部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 120 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 8.1% | 1LDK | 50.49m² 東 |
| 203 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.8% | 3DK | 60.00m² 西 |
| 212 | 2,250万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.2% | 2LDK | 65.01m² 西 |
| 302 | 2,322万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 6.0% | 2LDK | 66.66m² 南 |
| 304 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.3% | 2LDK | 60.00m² - |
| 308 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 6.5% | 3DK | 66.66m² 西 |
| 310 | 2,039万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.6% | 3DK | 65.01m² 西 |
| 311 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.3% | 2LDK | 60.66m² 西 |
| 312 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.6% | 2LDK | 56.60m² 東 |
| 316 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 6.1% | 2LDK | 64.88m² 東 |
| 401 | 2,079万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.4% | 2LDK | 60.00m² 西 |
| 406 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 6.0% | 2LDK | 66.73m² 南 |
| 408 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 6.6% | 3DK | 67.41m² 西 |
| 411 | 2,103万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.3% | 2LDK | 60.00m² 東 |
| 501 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.6% | 2LDK | 56.60m² 西 |
| 504 | 2,334万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 6.0% | 2LDK | 66.66m² 東 |
| 507 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.3% | 2LDK | 60.00m² 西 |
| 601 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.4% | 2LDK | 61.00m² 西 |
| 608 | 2,173万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 6.6% | 3DK | 67.41m² 西 |
| 617 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 6.6% | 3DK | 68.26m² 東 |
| 706 | 1,942万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.7% | 3DK | 60.00m² 西 |
| 707 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 6.1% | 2LDK | 66.00m² 西 |
| 709 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.6% | 2LDK | 56.00m² 西 |
| 712 | 2,322万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 6.1% | 2LDK | 64.88m² 東 |
| 809 | 2,368万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 6.1% | 2LDK | 66.00m² 西 |
| 814 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 6.5% | 3DK | 64.00m² 東 |
| 902 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 6.3% | 2LDK | 60.00m² 西 |
| 907 | 2,368万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 6.0% | 2LDK | 66.00m² 西 |
| 914 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.4% | 3DK | 64.00m² 東 |
| 1011 | 2,331万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 6.1% | 2LDK | 64.88m² 東 |
| 1105 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.6% | 3DK | 60.00m² 西 |
| 1109 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 6.3% | 2LDK | 60.00m² 西 |
| 1113 | 2,193万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 6.4% | 3DK | 66.61m² 東 |
| 1204 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.2% | 2LDK | 60.00m² 西 |
| 1207 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.2% | 2LDK | 60.00m² 西 |
| 1302 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.3% | 2LDK | 59.00m² 西 |
| 1307 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.3% | 2LDK | 59.00m² 西 |
| 1311 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.5% | 2LDK | 56.60m² 東 |
| 1401 | 2,395万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.9% | 2LDK | 66.00m² 西 |
120
- 参考相場価格
- 1,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1LDK
- 50.49m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3DK
- 60.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
212
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 65.01m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 66.66m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 60.00m²
- -
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308
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3DK
- 66.66m²
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310
- 参考相場価格
- 2,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3DK
- 65.01m²
- 西
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311
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 60.66m²
- 西
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312
- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 56.60m²
- 東
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316
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 64.88m²
- 東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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UR成瀬駅前ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2020/02
- 2019/09
- オススメUR成瀬駅前ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2012/12
- 2001/07
- 2000/07
- 1995/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,640万円 | 33万円/m² | 7階 | 48.85m² | 2LDK | プラザ成瀬 | 築44年 |
| 2020/02 | 成約1,900万円 | 35万円/m² | 8階 | 54.00m² | 2LDK | プラザ成瀬 | 築38年 |
| 2019/09 | 成約1,750万円 | 32万円/m² | 8階 | 54.00m² | 2LDK | プラザ成瀬 | 築38年 |
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| 2012/12 | 成約1,620万円 | 25万円/m² | 7階 | 63.00m² | 3LDK | プラザ成瀬 | 築31年 |
| 2001/07 | 成約1,890万円 | 30万円/m² | 4階 | 63.00m² | 3LDK | プラザ成瀬 | 築19年 |
| 2000/07 | 成約2,050万円 | 32万円/m² | 8階 | 63.00m² | 3LDK | プラザ成瀬 | 築19年 |
| 1995/12 | 成約3,140万円 | 52万円/m² | 5階 | 60.00m² | 2LDK | プラザ成瀬 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...UR成瀬駅前ハイツ資産性スコア
3.22
UR成瀬駅前ハイツの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
UR成瀬駅前ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...UR成瀬駅前ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,664万円97万円前年比
- 120の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 33万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
UR成瀬駅前ハイツ120の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...UR成瀬駅前ハイツマンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに恩田川があり、桜の季節には花見客で賑わい、自然を感じられる環境です。
お部屋
3リフォーム済みの部屋は新築のようにきれいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5成瀬
成瀬駅周辺には町田市立南成瀬中学校や南第二小学校などがあり、駅から徒歩圏内で通学できるので、子どもがいる家庭にはとても便利です。高等学校や大学も近く、教育環境が整っていると感じます。
治安
4つくし野
駅前に交番があり、あまり物騒な話は聞かないので治安は良いと感じます。
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
UR成瀬駅前ハイツマンション概要
ＪＲ横浜線成瀬駅より徒歩3分の距離にあるUR成瀬駅前ハイツ、駅から大変近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築46年でRC造り、14階建てのマンションです。
UR成瀬駅前ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | UR成瀬駅前ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南成瀬1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.49㎡〜68.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
UR成瀬駅前ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.49m² | 1,664万円 | 1,850万円 |
| 2LDK | 60m² | 2,150万円 | 2,579万円 |
| 3DK | 65.01m² | 2,097万円 | 1,497万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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